شهد الاسبوع الماضي تداولات محدودة بالعقار والاراضي تركزت معظمها على بنايات واراض صغيرة مع استمرار العروض القوية لاراض وبنايات وفلل ومزارع في مناطق متعددة من امارة الشارقة. وقالت مصادر عقارية بالشارقة ان اجمالي المبايعات لايزال يدور حول رقم متقارب منذ عدة أسابيع ويتراوح بين 25 ـ 30 مليون درهم مع ملاحظة وجود عدد من الاستفسارات على بنايات تدر عائداً يزيد على 10% ولكن الظروف السائدة تحول دون تحقيق معظم هذه الطلبات. اكدت مصادر عقارية بالشارقة ان السوق يشهد تحسناً بالطلب على الشقق السكنية خاصة الشقق الجديدة والصغيرة وذلك مقارنة بالشهرين الماضيين مما اوجد نوعاً من الحركة بالسوق. وقال عبدالعزيز كشواني مدير مؤسسة كشواني العقارية بالشارقة ان الطلب تحسن بنسبة 20% مع بداية الموسم الجديد، ولكن يلاحظ ان الطلب تركز على نوعية معينة من الشقق وهي الشقق السكنية في البنايات الجديدة، بالاضافة إلى مطلب متزايد على الشقق الصغيرة والتي تناسب الاسر المحدودة العدد، مشيراً إلى ان ذلك يعود ايضاً إلى الظروف الدراسية المستجدة والتي جعلت البعض يتركون اولادهم في اوطانهم. واشار إلى ان الملاك يعرضون حوافز للمستأجرين مثل الاشهر المجانية، والتكييف على المالك، وعروض بوجود ادوات مطبخ في اطار العروض لجذب المستأجرين، اما بالنسبة للتداول على الاراضي فانه كان محدوداً وان تركز الطلب على الاراضي الصغيرة، مؤكداً ان الاداء عاد بالسوق حالياً مع وجود استفسارات وطلبات جديدة. وقال كشواني ان الاحداث السياسية الاخيرة اوجدت نوعاً من الترقب بين المستثمرين حيث يوجد توجس من التطورات المستقبلية واثرها المستقبلي على المنطقة والعالم. اما بالنسبة للمناطق الصناعية فإن الوضع لا يزال خالياً من الطلبات الا بعض الاستفسارات المحدودة. وقال عبدالعزيز كشواني صاحب مؤسسة كشواني العقارية بالنسبة لنظام تمليك الشقق المتبع في الشارقة انه رغم مرور عدة سنوات الا انه يحتاج الى تعريف اعلامي به حيث ان الكثيرين لايعلمون شيئاً عن النظام، وان كان ذلك لايمنع من وجود طلبات على شقق التمليك. أسعار الاراضي بلغ سعر القدم المربع في منطقة كورنيش البحيرة من 600 ـ 750 درهما، والمجاز من 150 ـ 250 درهما، وشارع جمال عبدالناصر من 250 ـ 300 درهم، وشارع الوحدة من 250 ـ 350 درهماً، وشارع الملك فيصل من 180 ـ 250 درهماً، وابوشغارة من 80 ـ 125 درهما، والقاسمية من 80 ـ 125 درهما، والشويهين من 200 ـ 400 درهم، والغوير من 200 ـ 300 درهم، والمجرة من 150 ـ 250 درهماً، وام الطرافة من 150 ـ 250 درهما، والنباعة من 80 ـ 140 درهما، والبوطينة من 70 ـ 120 درهماً، والنهدة داخلي من 100 ـ 150 درهماً، والنهدة الشوارع الرئيسية من 220 ـ 250 درهماً، الخان «الممزر» 120 ـ 180 درهما، ميسلون تجاري 100 ـ 150 درهماً، المصلى من 100 ـ 150 درهماً، وواسط من 20 ـ 25 درهماً للاراضي السكنية، والخالدية من 100 ـ 150 درهماً للتجاري، ومن 35 ـ 50 درهماً للسكني، والحيرة والفشت والمنتزه من 60 ـ 150 درهماً. عروض لأراض وبنايات وشهد الاسبوع العديد من العروض لاراض وبنايات وفلل ومزارع وبيوت عربية في مختلف المناطق ومن هذه العروض بنايات في البوطينة باسعار تتراوح بين 3 ـ 10 ملايين درهم، وبيوت عربية بالمنطقة نفسها، وبناية في شارع الزهراء، وبنايات متفرقة في النهدة والشويهين، ومنطقة السور والنباعة والناصرية واليرموك وبنايات جديدة في منطقة ابوشغارة، وبيوت عربية في الناصرية والنباعة وخلف سوق المجرة وام خنور والفشت والمصلى وميسلون. كما توافرت عروض لاراض في القاسمية والنهدة وميسلون والنباعة وابوشغارة والحيرة والفشت والمناخ والبوطينة وشارع الاتحاد وشارع الخليج والشويهين واليرموك وشارع الملك فيصل والمجاز وفلل في العزرة وام خنور والخالدية وواسط وميسلون والمصلى، والفشت وام الطرافة ومزارع في الذيد وكلباء. القيمة الايجارية اما بالنسبة للقيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 8 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 10 ـ 11 الف درهم، وغرفة وصالة تكييف عادي من 10 ـ 13 الف درهم، والمركزي من 14 ـ 16 الف درهم، وغرفتان وصالة تكييف عادي من 14 ـ 17 الف درهم، والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 23 الف درهم، والمركزي من 24 ـ 27 الف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 10 ـ 11 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 18 الف درهم، والمركزي من 19 ـ 21 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 22 ـ 28 الف درهم، والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 8 ـ 9 آلاف درهم، والمركزي من 10 ـ 12 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 9 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 12 ـ 15 الف درهم، والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 16 ـ 21 الف درهم، والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 6 ـ 8 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 11 الف درهم، وغرفة وصالة عادي من 8 ـ 10 آلاف درهم، والمركزي من 11 ـ 13 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 11 ـ 13 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 7 ـ 8 آلاف درهم، والمركزي من 9 ـ 10 آلاف درهم، وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 12 الف درهم، والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم، وغرفتان وصالة عادي من 12 ـ 16 الف درهم، والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم، وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 20 الف درهم، والمركزي من 21 ـ 23 الف درهم. الشارقة ـ «البيان»: