اعلنت شركة «إعمار العقارية» الرائدة في مجال التطوير العقاري انها تسلمت المناقصات النهائية لبناء أول 3 أبراج من اصل 6 أبراج في المرحلة الأولى من مشروع مرسى دبي، وسيعلن عن اسم الشركة الفائزة بالعقد في يوليو المقبل. ويتشابه اسلوب بناء الابراج الثلاثة التي تتألف تباعاً من 41، 31 و23 دوراً من حيث الدقة والهندسة المعمارية مع الاسلوب المعتمد في ابراج الامارات التي تحتل المرتبة العاشرة من حيث اكثر المباني ارتفاعا في العالم. وسوف تستهلك المرحلة الاولى من المشروع التي تضم 6 ابراج والمنصات التي تتضمن المحلات التجارية ومواقف السيارات اكثر من 3.5 ملايين قدم مربع من الاسمنت. ويتوقع ان تكون الابراج الستة جاهزة في منتصف العام 2004. وسيستغرق تجهيز النصف الاول من المشروع اي بناء الابراج الثلاثة الشمالية والمنصة 28 شهراً بحيث تكون جاهزة في ديسمبر 2003. اما النصف الثاني من المشروع في الجهة الجنوبية اي بناء الابراج الثلاثة الاخرى، فسوف تتزامن مع ابتداء تنفيذ النصف الاول من المشروع. وسيبدأ العمل اولاً في برج المرجان المؤلف من 41 دوراً يليه برج الماس ومن ثم الفيروز. وتم بيع 370 شقة سكنية في برج المرجان وبرج الالماس. وستشمل اعمال البناء تشييد منصة عملاقة تضم مرآب السيارات الذي سيستوعب اكثر من 2000 سيارة عند الانتهاء من انشائه. وتحتل هذه الابراج الجهة الشمالية من مشروع مرسى دبي حيث يقع مركز المبيعات الخاص بالمشروع حالياً. وستقوم شركة اعمار العقارية بترسية المشروع على شركة المقاولات التي ستقوم بتشييد الابراج الثلاثة الاخرى في المرحلة الثانية من المشروع قريباً. ويقدر عدد العاملين بالموقع حوالي 5000 عامل اثناء ذروة بناء الابراج الستة. ان حجم المشروع سيشكل علامة مميزة في دبي وعنصراً اساسياً لاول «مدينة ذكية» في منطقة الشرق الاوسط، حيث من المتوقع ان تستوعب مرسى دبي حوالي 80 الف شخص بعد انتهاء العمل فيها. وتعليقاً على الامر قال محمد بن علي العبار رئيس مجلس ادارة شركة اعمار العقارية: «يتمتع هذا المشروع بأفضل المواصفات العالمية، وقد استطعنا من خلاله جذب الانظار في مجال العقارات في دبي. انها المرة الاولى التي يشهد فيها اي مشروع مثل هذا الاقبال، كما انها المرة الاولى التي يتم خلالها بيع هذا العدد الكبير من الشقق قبل البدء باعمال البناء». واضاف العبار: «يوفر مشروع مرسى دبي الكثير من الفرص المميزة للمستثمرين، ونحن تجاوزنا الآن الجدول الزمني المخطط له من حيث عملية بيع الشقق. ومع بدء اعمال البناء، سوف يستمتع سكان دبي بالهندسة والتقنية المتميزة التي تعتمدها في سبيل تطوير المجتمع». وكانت اعمار طرحت شروط المناقصات في 20 مارس الماضي، وتقوم حالياً بعملية تقييم للعروض المقدمة والتي ستنتهي في يوليو المقبل. واعلنت اعمار العقارية انه تم بيع برج المرجان الذي يضم 278 شقة بالكامل، كما تم بيع 70% من برج الماس الذي سيتكون من 171 شقة سكنية حتى الآن، في حين لم تطرح الشركة الابراج الاربعة المتبقية للتداول. ويغطي مشروع «مرسى دبي» مساحة 650 هكتاراً أو 70 مليون قدم مربع وتم تشييده حول ممر مائى مستحدث يبلغ طوله حوالي 4.5 كيلو مترات ويوفر كورنيشاً للتنزه بطول 11 كيلو متراً. وتبلغ مساحة الممر المائي الذي تم ضخ الماء في نصفه فقط حتى الآن، 540 الف قدم مربع ويتراوح عرضه بين 70 متراً عند اضيق نقطة و360 متراً عند اوسع نقطة. وسيوفر الممر المزيد من النشاطات الترفيهية المائية اضافة إلى تسهيلات مستقبلية عديدة للعبرات. وتستعين اعمار العقارية بعدد من شركات الهندسة المعمارية والشركات الاستشارية والمتخصصة في هذا المجال والتي تعتبر من ابرز المؤسسات العالمية الرائدة لتطوير مشروع مرسى دبي المذهل. وتعمل شركة «اتش.أو.كي كندا» الاستشارية المعمارية الرئيسية في المشروع مع شركة «موت ماكدونالد» المتخصصة في الاعمال الهندسية، وشركة «دي.جي.جونز» المتخصصة في الخدمات الاستشارية لحساب التكاليف وشركة «أي.سي.هاريس ميس» لادارة المشاريع. اما الشركات الاستشارية الرئيسية لتطوير الارض فكانت «هالكرو انترناشيونال برتنير شيب» وشركة «دبليو.أس.بي» العالمية وشركة «مونسيل للخدمات الاستشارية». وتركزت مسئولية هذه الشركات على تطوير الممر المائي والجسور والانفاق المخصصة لاعمال الصرف والتمديدات بالتعاون مع شركة الفطيم تارماك التي قامت بانجاز اعمال البناء الحيوية في مدة قياسية. وتسهل شركة اعمار العقارية من خلال املاك الفرصة امام المشترين المحتملين للحصول على قروض ميسرة واتمام المعاملات اللازمة واجراءات الاقامة. ويذكر ان عمليات البيع في مرسى دبي تتم على اساس التأجير لمدة 99 عاماً.
