وقع كل من بنك دبي الاسلامي وبيت التمويل الكويتي يوم أمس على اتفاقية تأسيس صندوق السور العقاري للاجارة. وقال بطي خليفة بن درويش مدير عام بنك دبي الاسلامي في مؤتمر صحفي عقد يوم أمس بدبي ان حصة البنك هي 25 مليون دولار وبنسبة 23.6% من حجم الاستثمار الكلي للصندوق البالغ 106 ملايين دولار. ووفقاً لما ذكره فان الصندوق يعتبر الصندوق الاستثماري الأول الذي يؤسس بالشراكة ما بين مصرفين اسلاميين. واشار الى مساهمة مجموعة سيتي كورب ايضاً بالصندوق بمبلغ 16 مليون دولار بنسبة 15% فيما يمتلك بيت التمويل الكويتي 65 مليون دولار وهي الحصة المتبقية. وقال مدير عام بنك دبي الاسلامي ان البنك سيقوم بتسويق الصندوق الاستثماري الجديد لعملائه في الدولة مشيراً الى ان الحد الادنى للاستثمار هو 200 ألف دولار أمريكي ولمدة خمس سنوات. وكما اوضح فان الصندوق سيقدم عائداً استثمارياً يتراوح ما بين 7 ـ 9% منوهاً بأن التسويق سيبدأ اعتباراً من منتصف يونيو وحتى آخر أكتوبر المقبل. وعلق بن درويش أهمية خاصة على الاستثمار في المجال العقاري وبخاصة في السوق الأمريكي حيث بلغت قيمة عمليات التأجير في الولايات المتحدة العام الماضي نحو 280 مليار دولار أمريكي. وقال ان البنك بصدد اطلاق صندوق استثماري آخر يختص في ايجار المعدات في السوقين الأمريكي والياباني وذلك بالتعاون مع المؤسسة العربية المصرفية ايه بي سي في بريطانيا. وأضاف يقول ان المباحثات في مراحلها النهائية حالياً لمعرفة الحجم الاستثماري للصندوق الجديد وتفاصيله. من جانبه اعتبر جسار دخيل الجسار مدير عام بيت التمويل الكويتي طرح صندوق السور العقاري للاجارة بداية لمرحلة جديدة من التعاون المشترك بين بنك دبي الاسلامي وبيت التمويل الكويتي. وأضاف ان بيت التمويل الكويتي قد تمكن من تغطية حصته بالكامل حيث كان الاقبال على الصندوق كبيراً سواء من قبل الافراد أم المؤسسات. وكشف النقاب عن تخطيط بيت التمويل الكويتي لطرح أوراق اسلامية على غرار السندات تعرف بـ «صكوك» بقيمة تصل الى ملياري دولار وذلك بالتعاون مع بنك بي ان بيه باريبا معرباً عن توقعاته بأن يتم طرحها قبل نهاية العام الجاري. وفي معرض رده على سؤال حول امكانية طرح بطاقة ائتمانية على الطريقة الاسلامية اعتبر الجسار انه من المبكر لأوانه الحديث عن هذه البطاقة حيث لم يتم الموافقة عليها بعد من قبل لجنة الشريعة. وقال الجسار ان الاستثمار بقطاع العقار يعد من اقل الاستثمارات الاقتصادية من حيث نسبة المخاطرة وذلك بسبب وجود الاصول. وأضاف ان مجموعة سيتي كروب التي تم اختيارها كشريك جديد للصندوق لديها خبرة طويلة في هذا المجال حيث تدير محفظة تزيد قيمتها عن سبعة مليارات دولار أمريكي. وحول حجم استثمارات بيت التمويل الكويتي اوضح الجسار ان حجم استثماراتهم يفوق حاجز 500 مليون دولار في الأسواق الخارجية. ويصب النشاط الاستثماري للصندوق على اجارة عقارات متعددة ومدرة للدخل في الأسواق الخارجية وبخاصة السوق الأمريكي بعائد متوقع يتراوح ما بين 7 ـ 9%. ويرى القائمون على الصندوق ان حالة الاستقرار الاقتصادي والسياسي بالاضافة الى نمو السوق العقاري بالولايات المتحدة وتطور صناعة التأجير كفيلة بانجاح الصندوق. جدير بالذكر ان بنك دبي الاسلامي يقوم بدور مباشر في إدارة صندوق السور العقاري للاجارة ويلعب دور المسوق له في دولة الامارات. كتبت سلام الشوا: