اعلنت شركة املاك يوم أمس عن رصدها مبلغ نصف مليار درهم لتمويل قروض عقارية للمواطنين في الدولة على مدار الأعوام الثلاثة المقبلة. وقال فهد بن فهد المدير العام لاملاك في مؤتمر صحفي عقده يوم أمس ان هذه القروض تأتي تحت اطار الخدمة الجديدة للشركة والتي اطلق عليها «سكن». وبموجب هذه الخدمة الجديدة فانه يحق لكل مواطن يزيد راتبه عن ثمانية آلاف درهم ويمتلك ارضاً الحصول على قرض عقاري بقيمة تتراوح ما بين 500 الف درهم و1.5 مليون درهم لمدة تتراوح ما بين 15 ـ 25 سنة. وكما اوضح بن فهد فان القرض العقاري سيكون بسعر فائدة متدنية يبلغ 8.9% على الرصيد المتناقص اي ما يعادل 4.9% كفائدة ثابتة. وأضاف يقول ان خدمة «سكن» لاتشتمل فقط على تقديم التمويل اللازم وانما القيام ببناء المنزل كاملاً شاملة الاعمال الانشائية والتصاميم وذلك في غضون 12 شهراً. وتشمل الخدمة الجديدة ايضاً سداد كافة القروض الاخرى على العملاء وذلك لعدم ارهاق العملاء بقروض كثيرة. وقال مدير عام املاك ان الشركة ستقوم بدفع نحو 90% من تكاليف انشاء اي منزل في الوقت الذي سيدفع فيه العميل نسبة 10% فقط من التكاليف. واوضح ان املاك تنفذ هذا المشروع الريادي بهدف تلبية احتياجات المواطنين السكنية حيث ستحقق هامش ربح بسيطاً لايتجاوز 3.5%. وبحسب ما ذكر فان الشركة ستوفر على المواطنين تكبد عناء كلفة التصاميم الهندسية حيث يتوفر لديها نحو 19 نموذجاً جاهزاً في الوقت الحالي تم عملها على ايدي خبراء هندسيين. وأضاف ان تكاليف الانشاء لأي منزل تقل بنسبة 20% عن اي منزل اخر تبعاً للاتفاق الذي ابرمته الشركة مع عدة شركات مقاولات. وأشار الى ان الشركة ستتكفل بكافة التفاصيل الخاصة بانشاء المنزل سواء الرسوم أو أخذ موافقات الجهات الحكومية سواء البلدية أم دائرة كهرباء ومياه دبي وغيرها. وأعرب فهد عن توقعاته أن تقوم الشركة بتمويل وبناء ما بين 140 ـ 160 منزلاً في العام الأول بمبالغ تصل الى نحو 150 مليون درهم وذلك وفقاً لأرقام محافظة. من جانبه قال عبدالرزاق الجاسم عضو مجلس ادارة املاك ان الشركة تقدم مفهوماً جديداً للمنطقة وهو الرهن العقاري علماً بأنه مفهوم شائع عالمياً. وأضاف ان الخدمة تقدم حالياً في دبي والامارات الشمالية في حين لاتقدم في ابوظبي بسبب عدم وجود مفهوم الرهن العقاري معرباً عن امله ان يتم تقديمه في كافة امارات الدولة. وبالنسبة للتمويل اوضح الجاسم ان شركة املاك وهي شركة متخصصة في التمويل العقاري قد تمكنت من استقطاب ودائع تصل الى 500 مليون درهم وذلك لتمويل غاياتها. واوضح انه حسب الترخيص الذي حصلت عليه الشركة من قبل المصرف المركزي فانه بمقدورها استقطاب الودائع واصدار السندات الا انه لايمكنها فتح حسابات جارية. وقال ان قسم إدارة الخزينة لدى الشركة يقوم باستقطاب الموارد المالية اللازمة وتحليل معايير المخاطرة ايضاً. وشدد الجاسم على ان خدمة «سكن» هي خدمة فريدة من نوعها لتحقيق طموحات أكبر عدد من مواطني الدولة. وقال ان هذه الخدمة تتسم بالمرونة الشديدة لتفهم احتياجات المواطنين وتسهيل الامور عليهم وتحقيق احلامهم. وأضاف انه بمقدور اي مواطن يمتلك ارضاً ان يمتلك منزلاً في غضون 12 شهراً دون تكبد اي عناء وذلك بمقابل قسط شهري بسيط بعد سداد ديونه الاخرى ورهن العقار. واوضح ان مسألة سداد الديون الاخرى قد جاءت تبعاً لتوجيهات المصرف المركزي بعدم ارهاق المواطنين بعدة قروض حيث ستقوم «املاك» بتسديد كافة القروض واضافتها على قيمة القرض الممنوح للعميل. كما أعرب عن امله ان تنعكس خدمة «سكن» بشكل ايجابي على سوق العقار خلال الفترة المقبلة. جدير بالذكر ان شركة املاك هي أول شركة متخصصة في تقديم التمويل العقاري في الدولة وقد انشئت في شهر نوفمبر من عام 2000 وهي مملوكة بنسبة 99% من قبل اعمار.
