قال محمد العبار مدير دائرة التنمية الاقتصادية في دبي ورئيس مجلس ادارة شركة اعمار العقارية ان السماح للشركات المساهمة بشراء جزء من اسهمها يشكل خطوة مهمة باتجاه تنشيط سوق الاسهم مشيرا الى انه في حال موافقة مجلس الوزراء على هذه الخطوة فان مجلس ادارة اعمار على استعداد لدراسة شراء 10% من اسهم الشركة. واوضح ان اوضاع سوق الاسهم بالعام الماضي 2000 كانت افضل من عام 1999 وتوقع ان يتم ربط سوقي دبي وأبوظبي الماليين في شهر مايو المقبل وان يساهم ذلك في دعم التحرك الايجابي الذي يشهده السوق وقد افتتح امس تحت رعاية سمو الشيخ الدكتور سلطان بن خليفة آل نهيان رئيس ديوان صاحب السمو ولي عهد أبوظبي معرض اعمار في أبوظبي. وقام بافتتاح المعرض علي بن احمد الظاهري عضو المجلس التنفيذي لامارة أبوظبي يرافقة عبد الله المسعود رئيس المجلس الاستشاري الوطني وعدد من كبار المستثمرين ورجال الاعمال. وقال العبار خلال المؤتمر الصحفي ان شركة «اعمار العقارية» تعتبر من اكبر الشركات العاملة في مجال تطوير العقارات في دولة الامارات العربية المتحدة ومنطقة الشرق الاوسط من خلال مشاريع طموحة تعكف الى التطوير العقاري والمساهمة الفعالة في الارتقاء بالمستوى المعيشي بدولة الامارات العربية المتحدة. واضاف ان «اعمار العقارية» تؤدي دورا رئيسيا في تحويل الصورة المعمارية لدبي من خلال تشييد مجموعة جديدة من مشاريع التطوير العقاري التي ستعزز مكانة دولة الامارات العربية المتحدة كمركز لتقنية المعلومات وكمركز تجاري وسياحي بارز في منطقة الشرق الاوسط. وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس ادارة اعمار العقارية: يسرنا ان نلعب دورا بارزا في تنشيط الحركة الاقتصادية في المنطقة بهدف استقبال القرن الحادي والعشرين وتحويل الدولة الى نقطة ارتكاز اساسية في مجالات التكنولوجيا والاقتصاد والتجارة الالكترونية. واضاف: ان تحول الدولة الى وجهة اقليمية للشركات العالمية يساعدنا على تحقيق اهدافنا في سبيل التخطيط لمستقبل زاهر من خلال الاستفادة من البنية التحتية البالغة التطور التي تتمتع بها البلاد. ان سياسة التخطيط الواعي والمتأني واطلاق العنان لروح التجديد والابتكار والابداع والالتزام باعلى مستويات الجودة والاتقان في العمل قد ساهم في تسهيل عملنا في سبيل التخطيط لمشاريع تنطوي بشكل او باخر على عناصر مبتكرة تكفل لها قدرا كبيرا من القيمة المضافة. وقال العبار ان اعمار تساهم بشكل كبير في تطوير الاقتصاد الجديد من خلال مشاريعها العقارية الحيوية التي يبلغ عددها حاليا 11 مشروعا في كل انحاء الامارة، ونحن نتطلع الى زيادة هذا العدد والتوسع بالمشاريع التي تكفل الارتقاء بالمستوى المعيشي للمواطن الاماراتي اولا ولكافة المقيمين في الدولة. وذكر ان مشاريع «اعمار العقارية» تساهم في رسم صورة دبي المستقبل، اذ يعد الممر المائي المستحدث الذي افتتحه مؤخرا الفريق اول سمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي وزير الدفاع في دولة الامارات العربية المتحدة في مشروع «المرسى» تاكيدا اضافيا لمساهمات اعمار العقارية البارزة في مسيرة تطوير دبي. واشار الى ان الشركة تقوم حاليا ببناء ما يعرف باول مدينة ذكية في منطقة الشرق الاوسط في مشروع «مرسى دبي» الذي سيوفر مساكن مجهزة باخر ما توصلت اليه تكنولوجيا التقنية الالكترونية لاكثر من 100 الف شخص في موقع متميز في دبي. ويغطي مشروع «مرسى دبي» الذي يعد من اهم مشاريع «اعمار العقارية» مساحة 60 مليون قدم مربع وسيساهم في اعطاء صورة مختلفة تماما لساحل دبي، فالمرسى سيضم مدينة سكنية وتجارية الكترونية «ذكية» متكاملة مطلة على الخليج العربي تتمتع بتسهيلات حديثة متطورة على مستوى عال من الجودة. اما مشروع «تلال الامارات» فهو بمثابة الضاحية السكنية الفخمة المطلة على مساحات خضراء تمتد لتتصل بملعب جولف بمواصفات عالمية، وسوف تحتل المرحلة الاولى من هذا المشروع مساحة تتعدى الـ 232 مليون قدم مربع وتضم اكثر من 500 فيلا فخمة تنافس بجودتها وموقعها اجمل ما قدمه العالم في هذا القطاع. ويحتل مشروع «بحيرات الامارات» مساحة 12 مليون قدم مربع، فيقدم للمجتمع المتعدد الجنسيات في دبي مجمعا سكنيا يطل على بحيرات رائعة ويضم الحدائق والتسهيلات الرياضية ومركزا اجتماعيا ومطاعم متعددة وتسهيلات للتسوق. وسوف تتيح المرحلة الاولى من تنفيذ المشروع قيام 225 فيلا عائلية في اربع ضواح مستقلة. ونفذت «اعمار العقارية» مجمع الذهب والالماس الرائد في التسهيلات التي يقدمها لتصنيع وتسويق المنتجات لاشهر شركات الذهب والالماس المحلية والعالمية. وتم تحويل المجمع الواقع عند شارع الشيخ زايد الى منطقة حرة تقدم احدث التسهيلات وامكانية اتمام الاجراءات الكاملة للمستأجرين في الموقع نفسه. وتمتلك حكومة دبي 32% من الشركة التي تم تأسيسها في العام 1997، في حين يمتلك بقية المستثمرون ما قيمته 68% من اجمالي الاسهم، يبلغ حجم الاصول الصافية للشركة 17.6 مليار درهم اماراتي. وكشف العبار في المؤتمر الصحفي الذي اعقب افتتاح المعرض ان حجم المساهمة الاجنبية لم يتعد 4% من راسمال شركة اعمار رغم ان السقف الممنوح للاجانب في حدود 20% مشيرا الى أن المستثمر الاجنبي يستثمر وفق معايير اقتصادية وأقامه فرصا متنوعة في مختلف انحاء العالم وليس فقط في دولة الامارات كما يعتقد بعض الذين ابدوا هواجس وتخوفاً من السماح للاجانب بشراء اسهم اعمار. وقد شارك في المؤتمر الصحفي بريان نيومان المدير الاول التنفيذي وعبد الرزاق الجاسم المدير التنفيذي للخدمات والتطوير. وذكر العبار أن معرض اعمار في أبوظبي بشكل اولي يهدف الى الحملات التعريفية والترويجية لمشاريع الشركة. وردا على سؤال حول مدى ارتباط شراء المستثمرين الاجانب لوحدات في مشاريع اعمار باصدار اقامات لهؤلاء المستثمرين قال العبار: ليس هناك ارتباط بينهما وهو غير وارد حاليا مشيرا الى ان الاستثمار العقاري في دول العالم لا يرتبط بمنح اقامات للمستثمرين. واوضح ان انخفاض سعر الفائدة سيؤدي الى زيادة الاقتراض وبالتالي سيكون له تأثير ايجابي على الاستثمار في مشاريع الشركة. وردا على سؤال حول الترويج لمشاريع الشركة بدول مجلس التعاون قال العبار لم نبدأ حتى الان وهي تدخل ضمن خططنا المستقبلية وقد فضلنا في هذه المرحلة وهي مرحلة اعداد الجهاز الاداري المتخصص ان نبدأ حملاتنا في دولة الامارات. وذكر ان افتتاح المعرض الاولي في أبوظبي يرجع الى كون أبوظبي هي المدينة الاهم في الدولة ومستوى الدخل يسمح للمستثمرين بالاستثمار في مشاريع الشركة. ورداً على سؤال حول حجم الاستثمارات في مشاريع الشركة قال انها تدور حول 10 مليارات درهم في بعضها قروض مصرفية. وردا على سؤال اخر حول امكانية تحرك الشركة لتنفيذ مشاريع في امارات اخرى قال العبار ان هدف اعمار الربح وزيادة العائد على رأس المال واذا كانت هناك مساندة من حكومات أبوظبي والشارقة وراس الخيمة وغيرها فنحن على استعداد للعمل هناك.