افتتح مكتب هادي للاستشارات الهندسية مساء أمس معرض (بيت الامارات) في بناية التوحيدي بدبي حيث سيستمر المعرض لمدة شهر في عرض تصاميم فلل (بيت الامارات) وبشكل تفصيلي. ويتضمن المعرض تصاميم الفلل وبعض المستلزمات الاساسية والكمالية للنماذج الذي يبلغ عددها 12 نموذجا حيث ستحتوي فلل (بيت الامارات) على تكييف مركزي وملحق خدمة حسب التصميم وجهاز انتركوم وستزود الفلل بنظام جهاز انذار مبكر ضد السرقات وضد الحريق ودش هوائي (حسب الرغبة) وخزائن حائط ومطابخ جاهزة تتضمن (غسالة, ثلاجة, فرن وجلدية صحون) وارضيات من الرخام والجرانيت والسيراميك للمجالس والصالات والغرف ومظلات لمواقف السيارات واعمال حقن التربة بالمواد الكيماوية المضافة لمعالجة الاساسات ضد الحشرات والنمل الابيض بالاضافة الى انترلوك خارجي حسب التصميم واسوار خارجية بتصاميم مختلفة.. وقال صهيب التوحيدي (احد الشركاء في المشروع): بدأت فكرة المشروع في انشاء مجموعة فلل عصرية وحديثة تلائم حاجات ومتطلبات اسرة مجتمع الامارات وبمواصفات واسعار تنافسية حيث سيوفر بيت الامارات مستلزمات كل بيت اماراتي مشيرا الى ان الهدف من المشروع المساعدة في حل مشاكل الاسكان الموجودة وذلك بالتخفيف على المواطنين اعباء المكاتب الاستشارية وشركات المقاولات وسيكون عائدنا المشروع خدمة المواطنين والانتشار السريع وبالتالي شهرته ونجاحه ولايدخل الربح ضمن اساسيات المشروع. واضاف (يتميز بيت الامارات بعدة مميزات اهمها سرعة التنفيذ بالاضافةا ى جود تسهيلات في طريقة الدفع حيث لاتوجد هناك الى وجود دفعات مبدئية. وعن مشاكل الاسكان بالدولة قال: من المشاكل التي تواجه الاسكان حاليا مشكلة تأخر التمويل الخارجي الذي يعتمد عليه المواطن حيث ان اجراءات التمويل تتأخر بشكل كبير وتستمر شهور وسنين مما يضطر المواطن الى اللجوء الى قروض البنوك وبالتالي يواجه مشاكل اخرى مع البنوك وسداد القروض. أما من ناحية البنك فإن هناك عدة مشاكل تعترض المواطن اولها ضآلة المعلومات والخبرة لديه بأعباء البنك واساسياته مما يعرضه لحالات الغش مع شركات المقاولات من خلال وجود مشاكل في اساسيات البناء والتأخر في تسليم البناء وعدة مشكلات. وتوجه صهيب بالشكر للجهات الحكومية التي تساهم في حل مثل هذه المشكلات الخاصة بالاسكان من خلال اتاحة الفرص امام مكاتب الاستشارات الهندسية وغيرها للمساعدة في ايجاد بعض الحلول لهذه المشكلة بالاضافة الى اعطاء المواطنين مساحات كبيرة ما بين 10 ــ 20 الف قدم من الاراضي لتنمية الضواحي وزيادة العمران بالاضافة الى برامج التمويل الخارجي مثل برنامج زايد للاسكان وبرنامج الاسكان الخاص بدبي. وقال محمد ممدوح (شريك في المشروع) الغاية من المشروع تنفيذ انشاء فلل حديثة تنافسية بنفس مواصفات الفلل العصرية حيث تنخفض التكلفة الى حوالي 30% مع الحفاظ على نوعية المميزات وجوده التصميم مشيرا الى انه تم تصميم فلل بيت الامارات لكي تتلاءم مع طبيعة الحال في مجتمع الامارات من حيث المناخ الحار حيث تمت مراعاة الحرارة من حيث التسليح الداخلي والخارجي للفلل وراعينا اختلاف الأذواق من خلال التصاميم المتنوعة. وايضاً راعينا متانة الهيكل وقمنا باعداد دراسة شاملة للاجواء المناخية وكمال المواصفات والسرعة في الانجاز والسهولة في الدفع بالاضافة إلى وجود ضمانات تشابه ضمانات البلدية ووزارة الاشغال لضمان حق المواطن والمكاتب الاستشارية وشركات المقاولات. واضاف (تتضمن التصاميم 12 نموذجاً مختلفاً ويمكن للمالك تغيير ما يريده في التصميم ولكن بشكل تجميلي وليس في التصميم الاصلي للمنزل وسوف نقوم بتقديم جميع المعلومات حول المشروع للمالك ليكون على دراية كاملة لما يحدث في البناء والانشاء ونحن مستعدون للبدء في المشروع في أية لحظة على شرط توافر جميع متطلبات البلدية. وقال احمد الكاظم (أحد زوار المعرض) فكرة المشروع ممتازة وخيالية نوعاً ما والاسعار مناسبة لجميع فئات الدخل المحدود مما يتيح الفرصة امام الشباب إلى الاستفادة من المشروع.. اما عن التصاميم الموجودة فهي تصاميم جميلة وحديثة وتتناسب مع حياة الاسرة في الامارات. واضاف (ميزانية التمويل الخارجي تعد قليلة لما تقتضيه الحياة العصرية ومستلزماتها بالاضافة إلى ان التأخير في استلام التمويل يعد مشكلة كبيرة يواجهها الجميع مما يضطرنا إلى القروض المالية التي تقدمها البنوك والمصارف وبالتالي يضاف حمل كبير على عاتق الشباب اليوم. وتضيف ام سعيد (احدى الزائرات حتى اللحظة لا اصدق بأن بيت الامارات سيكون الحل لبعض المشاكل التي نواجهها في الاسكان حيث سيوفر معظم احتياجات المسكن وباسعار مناسبة وضمن مساحات ايضاً مناسبة. وفي اعتقادي ان المشروع ناجح ولكن توجد مشاكل تواجه المواطن نفسه من حيث قلة الميزانية فهي تعد مشكلة رئيسية تواجه الشباب. اما من ناحية التصاميم الموجودة فهي عصرية وغير تقليدية ولها طابع خاص ومميز واتمنى ان يحل بيت الامارات ازمة شباب اليوم في الاسكان من حيث الميزانية والاسعار. ويقول مروان بن عتيج (مقاول) بعد مشاهدتي للتصاميم الموجودة ارى أن فكرة المشروع جيدة وتساعد العديد من الشباب في مشكلاتهم ولكني ارى أن فترة الانجاز قليلة ولا يمكن ان ينفذ المشروع في غضون 6 ـ 7 شهور حيث ان التصاميم تتضمن اعمال تحتاج إلى وقت طويل ولكن ربما تكون بعض تصاميم تحمل الطابع التركيبي فمن جهتي سأستشير مهندس المشروع وسأستزيد من المعلومات الموجودة حول المشروع. اما من ناحية المشكلات الموجودة حول الاسكان فعدم وجود دراية كافية من قبل المالك بامور البناء والتنفيذ والتشطيبات فهي اكبر مشكلة تواجه المواطن حيث عليه ان يعرف ولو بعض المعلومات التي تجنبه التعرض للغش والسرقة. وايضاً توجد هناك مشكلة اخرى وهي تأخر التمويل خصوصاً اذا كان ضمن مشروع او برنامج خارجي حيث نواجه نحن المقاولين الكثير من المشكلات في التمويل اولها تأخره حيث نعاني من انتهاء تصاميم البناء وتوفر جميع مستلزماته ولكن نقف عند تأخر التمويل فترات طويلة مما يؤدي إلى تعطيل العمل. ويقول محمد أحمد (أحد زوار المعرض) فكرة المشروع ممتازة حيث انه يوفر على المواطن الجهد والوقت ويوفر له جميع احتياجاته من حيث سرعة البناء والتنفيذ وتوفير كماليات الفيللا. ويتميز بيت الامارات بعدة مميزات اهمها ديناميكية العمل وسرعة الانجاز وفي اعتقادي ارى أن بيت الامارات احد الطرق المناسبة لحل مشاكل المواطنين والشباب الخاصة بالاسكان. كتبت نورا ألماس:
