عاودت السوق العقارية في امارة دبي نشاطها خلال الاسبوع الماضي حيث شهدت حركة نشطة وجيدة بمبايعات تم الاتفاق عليها في معظمها خلال شهر رمضان وأتت هذه الفترة لتتوج عمليات التفاوض التي تمت سابقاً بالشراء والتسجيل. وقال حسان عدي من برشلونة للعقارات في دبي ان هناك امالاً تراود المتعاملين بالعقار في استمرار هذه الحركة الجيدة لتعيد الحياة إلى السوق العقارية كانعكاس للاسعار الجديدة التي تتعامل بها السوق سواء بالبيع او الشراء او الايجار. واضاف ان النشاط لا يزال مرتكزاً على الاشياء الصغيرة من اراض وبنايات وفلل بينما الصفقات الكبيرة لا تزال محدودة حيث ان المستثمرين الكبار لا يزالون (قسم كبير منهم) مترددين في الدخول إلى السوق خاصة في مناطق حيوية مثل بورسعيد رغم العروض الجيدة, وتقتصر المبايعات الكبيرة التى تشهدها السوق العقارية في دبي على مستثمر واحد استطاع ان يحرك سوق العقارات من خلال صفقات متعددة بالفترة الماضية وخاصة البنايات. واشار إلى ان اكبر المبايعات التي شهدتها السوق العقارية في امارة دبي خلال الاسبوع كانت لهذا المستثمر على ثلاث بنايات بمبلغ 40 مليون درهم, ولا تزال مردف تتصدر الطلب لاعمال البيع والشراء والايجار وسجلت عدة مبايعات في هذه المنطقة لمساحات مختلفة تتراوح بين 7500 قدم مربع, و10 آلاف قدم و15 الف قدم مربع وباسعار تتراوح بين 35 ـ 45 درهماً للقدم, كما ان الطلب لا يزال متركزاً على الفلل الصغيرة والتي تتراوح اسعارها ما بين المليون و100 الف درهم ومليون ونصف المليون درهم وسجلت عدة مبايعات في منطقة البرشاء باسعار تتراوح بين 33 ـ 38 درهماً للقدم, واراض في ام سقيم والجميرا باسعار تتراوح بين 60 ـ 80 درهماً للقدم. وبالنسبة للايجارات فإن الوضع لا يزال عادياً ولكن في مجال الفلل فإن المستثمرين يفضلون شراء مجمعات سكنية صغيرة تفادياً لمتاعب تحصيل القيمة الايجارية في المجمعات السكنية الكبيرة. عروض لاراض وبنايات وتوافرت العديد من الفرص لاراض وبنايات وفنادق ومزارع وفلل وبيوت عربية في معظم مناطق الامارة منها بنايات في الرقة والمرقبات, وعيال ناصر, والمطينة, وهور العنز, والكرامة, والقصيص, والبراحة وفريج المرر, والكرامة, وبرج نهار واراض في القصيص, وشارع الشيخ زايد, وهور العنز (شرق) , وبورسعيد, والمطينة وند راشد, وند شبيب, وند الحمر, والقوز, والكرامة, وشارع آل مكتوم, ومردف, وام سقيم, وعروض محدودة في طوى الصايغ, والبرشاء. كما توافرت عروض لفلل وبيوت عربية في السطوة, والممزر, والمزهر, وخلف المستشفى الايراني في منطقة الوصل, وحمرية (بر دبي) والمطينة, والمرر القديم, ومنطقة الصفا, والراشدية, والجافلية, وهور العنز والقصيص, ومردف, وام سقيم, ومزارع في حتا والعوير والخوانيج. اسعار الاراضي اما عن اسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 2600 ـ 3000 درهم للقطع الصغيرة, ومن 1700 ــ 2000 للمساحات الكبيرة, ورقة البطين (شارع آل مكتوم) من 500 ـ 700 درهم للتجارية, والسبخة من 1500 ــ 3500 درهم, وام سقيم من 55 ـ 100 درهم للسكنية, ومردف من 30 ـ 50 درهما للسكنية, ومن 100 ـ 200 درهم للتجارية, وهور العنز (شرق) من 150 ـ 250 درهما للسكنية, ومن 350 ـ 450 درهما للتجارية, والسطوة من 500 ـ 700 درهم للتجارية, من 200 ـ 250 درهما للسكنية, والحمرية من 500 ـ 700 درهم للتجارية, ومن 100 ـ 200 درهم للسكنية. القيمة الايجارية اما عن القيمة الايجارية السنوية فقد بلغت بالنسبة للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي الرقة والمرقبات ما بين 12 ـ 15 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرف وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 16 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـ 32 الف درهم والمركزي من 33 ـ 42 الف درهم. وفي طوي الصايغ استوديو عادي من 14 ـ 16 الف درهم والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 19 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 23 ـ 26 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 27 ـ 30 الف درهم, والمركزي من 32 ـ 38 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 45 الف درهم, والمركزي من 42 ـ 48 الف درهم. وفي القصيص استوديو عادي من 10 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 15 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 الف درهم, والمركزي من 26 ـ 30 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 34 الف درهم, والمركزي من 35 ـ 38 الف درهم. وفي ابوهيل استوديو عادي من 13 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم. وغرفتان وصالة عادي من 24 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 36 الف درهم, والمركزي من 38 ـ 42 الف درهم. وفي ميدان جمال عبدالناصر استوديو عادي من 12 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 32 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 33 ـ 35 الف درهم والمركزي من 35 ـ 37 الف درهم.
