شهدت الايام الثلاثة الاولى من الاسبوع الماضي حركة غير متوقعة بالسوق العقارية في امارة دبي حيث ابرمت عدة صفقات كبيرة قبيل عطلة عيد الفطر مباشرة رغم ان المؤشرات كانت توحي بغير ذلك، وقالت مصادر عقارية ان الصفقات الكبيرة هذه كانت في اطار المبايعات التي تمت خلال شهر رمضان ولنفس المستثمرين والذين صبوا ملايين الدراهم في سوق دبي العقارية, وتركزت صفقاتهم على بنايات في عدة مناطق من دبي خاصة في بردبي وطوي الصايغ. وقال عبدالكريم ناصر من الزوايا للعقارات ان اهم هذه الصفقات ثلاث بنايات في بردبي وبناية في طوي الصايغ بقيمة اجمالية تصل إلى 220 مليون درهم, بينما اشار حسان عدي من برشلونة للعقارات ان صفقات اخرى بقيمة 140 مليون درهم خلال اليومين الاولين من الاسبوع على بناية بقيمة 70 مليون درهم, واخرى بقيمة 30 مليون درهم, ومجمع فلل بقيمة 5 ملايين درهم. وتشير مصادر عقارية إلى وجود نية لضخ حوالي مليار درهم من قبل هؤلاء المستثمرين بسوق دبي لشراء عقارات وبنايات. وان الصورة سوف تتضح اكثر بفترة ما بعد العيد وتوجه هذه المجموعة الاستثمارية. وبالنسبة لباقي الحركة بالسوق فقد انعشت هذه الصفقات الآمال بعودة الانتعاش إلى السوق العقارية بالامارة بعد الهدوء الكبير الذي ساد لفترة غير محدودة. وبالنسبة للايجارات فقد اتسم الوضع بالهدوء واقتصرت اغلبية المعاملات على التنقلات العادية بين المستأجرين والتي تقلصت بشكل كبير خلال شهر رمضان, اما الشقق المفروشة فقد وصلت نسبة الاشغال إلى ما بين 80 ـ 90% بسبب طلبات محلية واقليمية خليجية جاء اصحابها للاقامة في امارة دبي خلال عطلة العيد. عروض لاراض وبنايات وتوافرت العديد من الفرص لاراض وبنايات وفنادق ومزارع وفلل وبيوت عربية في معظم مناطق الامارة منها بنايات في الرقة والمرقبات, وعيال ناصر, والمطينة, وهور العنز, والكرامة, والقصيص, والبراحة وفريج المرر, والكرامة, وبرج نهار واراض في القصيص, وشارع الشيخ زايد, وهور العنز (شرق) , وبورسعيد, والمطينة وند راشد, وند شبيب, وند الحمر, والقوز, والكرامة, وشارع آل مكتوم, ومردف, وام سقيم, وعروض محدودة في طوى الصايغ, والبرشاء. كما توافرت عروض لفلل وبيوت عربية في السطوة, والممزر, والمزهر, وخلف المستشفى الايراني في منطقة الوصل, وحمرية (بر دبي) والمطينة, والمرر القديم, ومنطقة الصفا, والراشدية, والجافلية, وهور العنز والقصيص, ومردف, وام سقيم, ومزارع في حتا والعوير والخوانيج. اسعار الاراضي اما عن اسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 2000 ـ 2500 درهم للقطع الصغيرة, ومن 3000 ــ 3500 للمساحات الكبيرة, ورقة البطين (شارع آل مكتوم) من 500 ـ 700 درهم للتجارية, والسبخة من 1500 ــ 3500 درهم, وام سقيم من 55 ـ 100 درهم للسكنية, ومردف من 30 ـ 50 درهما للسكنية, ومن 100 ـ 200 درهم للتجارية, وهور العنز (شرق) من 150 ـ 250 درهما للسكنية, ومن 350 ـ 450 درهما للتجارية, والسطوة من 500 ـ 700 درهم للتجارية, من 200 ـ 250 درهما للسكنية, والحمرية من 500 ـ 700 درهم للتجارية, ومن 100 ـ 200 درهم للسكنية. القيمة الايجارية اما عن القيمة الايجارية السنوية فقد بلغت بالنسبة للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي الرقة والمرقبات ما بين 12 ـ 15 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرف وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 16 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـ 32 الف درهم والمركزي من 33 ـ 42 الف درهم. وفي طوي الصايغ استوديو عادي من 14 ـ 16 الف درهم والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 19 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 23 ـ 26 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 27 ـ 30 الف درهم, والمركزي من 32 ـ 38 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 45 الف درهم, والمركزي من 42 ـ 48 الف درهم. وفي القصيص استوديو عادي من 10 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 15 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 الف درهم, والمركزي من 26 ـ 30 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 34 الف درهم, والمركزي من 35 ـ 38 الف درهم. وفي ابوهيل استوديو عادي من 13 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم. وغرفتان وصالة عادي من 24 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 36 الف درهم, والمركزي من 38 ـ 42 الف درهم. وفي ميدان جمال عبدالناصر استوديو عادي من 12 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 32 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 33 ـ 35 الف درهم والمركزي من 35 ـ 37 الف درهم.