استمرت السوق العقارية في دبي في يقظتها الرمضانية وكأنها تعوض صيامها طوال اشهر العام. بوجبات افطار شهية بملايين الدراهم لتحقق انجازات كبيرة مع مغرب عام 2000, ولتنبه الى احتمالات صعود الاستثمارات العقارية من جديد. وتشير مصادر عقارية الى ان بداية الاسبوع الماضي شهدت انطلاقة كبيرة جديدة في اطار نسمات انتعاش ملحوظ حيث قدرت المبايعات والصفقات التي تم الاتفاق عليها او تم تسجيلها يتراوح ما بين 250 ــ 300 مليون درهم ومن هذه المبايعات او الصفقات تسجيل بناية بقيمة 110 ملايين درهم, وبناية بقيمة 64 مليون درهم, لمستثمر من ابوظبي, كما تم عقد عدة صفقات متفرقة تصل قيمتها الى 55 مليون درهم في بداية الاسبوع بالاضافة الى بعض المبايعات الصغيرة على اراض وبنايات. ويقول عبدالكريم ناصر من الزوايا للعقارات ان السوق العقاري شهدت في الاسبوع الماضي حالة الرواج نفسها التي بدأت منذ بداية شهر رمضان او قبله بعدة ايام, وان الصفقات الكبيرة اصبحت هي التي تحرك السوق كما ان الاستفسارات تتزايد على البنايات والفلل والاراضي التجارية. وتوقع عبدالكريم ناصر ان تشهد السوق اتجاها الى التراجع بالاسبوع الحالي مع دخول عطلة عيد الفطر وانشغال الجميع بقضاء هذه العطلة سواء داخل الدولة او خارجها. ومن ناحية الايجارات ظهرت طلبات جديدة على بعض المكاتب التجارية, ولكن الطلب على الشقق السكنية لا يزال قاصرا على التنقلات العادية والتي شهدت هدوءاً خلال شهر رمضان, بينما ارتفعت نسبة الحجوزات على الشقق المفروشة بنسبة تتراوح بين 70 ــ 80% ويتوقع ان تصل الى الذروة خلال الايام المقبلة مع دخول عطلة العيد ووجود عدد كبير من الزوار لدبي سواء من دول مجلس التعاون او داخل الدولة. عروض لاراض وبنايات وتوافرت العديد من الفرص لاراض وبنايات وفنادق ومزارع وفلل وبيوت عربية في معظم مناطق الامارة منها بنايات في الرقة والمرقبات, وعيال ناصر, والمطينة, وهور العنز, والكرامة, والقصيص, والبراحة وفريج المرر, والكرامة, وبرج نهار واراض في القصيص, وشارع الشيخ زايد, وهور العنز (شرق) , وبورسعيد, والمطينة وند راشد, وند شبيب, وند الحمر, والقوز, والكرامة, وشارع آل مكتوم, ومردف, وام سقيم, وعروض محدودة في طوى الصايغ, والبرشاء. كما توافرت عروض لفلل وبيوت عربية في السطوة, والممزر, والمزهر, وخلف المستشفى الايراني في منطقة الوصل, وحمرية (بر دبي) والمطينة, والمرر القديم, ومنطقة الصفا, والراشدية, والجافلية, وهور العنز والقصيص, ومردف, وام سقيم, ومزارع في حتا والعوير والخوانيج. اسعار الاراضي اما عن اسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 2000 ـ 2500 درهم للقطع الصغيرة, ومن 3000 ــ 3500 للمساحات الكبيرة, ورقة البطين (شارع آل مكتوم) من 500 ـ 700 درهم للتجارية, والسبخة من 1500 ــ 3500 درهم, وام سقيم من 55 ـ 100 درهم للسكنية, ومردف من 30 ـ 50 درهما للسكنية, ومن 100 ـ 200 درهم للتجارية, وهور العنز (شرق) من 150 ـ 250 درهما للسكنية, ومن 350 ـ 450 درهما للتجارية, والسطوة من 500 ـ 700 درهم للتجارية, من 200 ـ 250 درهما للسكنية, والحمرية من 500 ـ 700 درهم للتجارية, ومن 100 ـ 200 درهم للسكنية. القيمة الايجارية اما عن القيمة الايجارية السنوية فقد بلغت بالنسبة للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي الرقة والمرقبات ما بين 12 ـ 15 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرف وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 16 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـ 32 الف درهم والمركزي من 33 ـ 42 الف درهم. وفي طوي الصايغ استوديو عادي من 14 ـ 16 الف درهم والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 19 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 23 ـ 26 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 27 ـ 30 الف درهم, والمركزي من 32 ـ 38 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 45 الف درهم, والمركزي من 42 ـ 48 الف درهم. وفي القصيص استوديو عادي من 10 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 15 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 الف درهم, والمركزي من 26 ـ 30 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 34 الف درهم, والمركزي من 35 ـ 38 الف درهم. وفي ابوهيل استوديو عادي من 13 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم. وغرفتان وصالة عادي من 24 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 36 الف درهم, والمركزي من 38 ـ 42 الف درهم. وفي ميدان جمال عبدالناصر استوديو عادي من 12 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 32 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 33 ـ 35 الف درهم والمركزي من 35 ـ 37 الف درهم. كتب مصطفى عويضة