شهد الاسبوع الماضي نشاطاً ملحوظاً وكان الافضل من نوعه منذ عدة شهور حيث عقدت صفقات كبيرة غابت عن السوق العقارية وكانت اكبر هذه الصفقات بناية بقيمة 74 مليون درهم في منطقة طوي الصايغ اشتراها مستثمر من ابوظبي وتتكون من 7 طوابق. وقال عبدالكريم ناصر من زوايا للعقارات ان الاستفسارات كثيرة خاصة عن الصفقات الكبيرة بعد ان ظل لاشهر عديدة يدور حول المبايعات الصغيرة مشيراً إلى ان المفاوضات انتهت حول بناية اخرى في منطقة بردبي حيث تم الاتفاق على العقد والسعر الذي يقدر بحوالي 110 ملايين درهم وان الامر يقتصر فقط على التسجيل, كما تجرى مفاوضات بين احدى المجموعات الاستثمارية ومالك احد الابراج حيث وصلت إلى مرحلة متقدمة وتقدر قيمة هذه الصفقة بحوالي 150 مليون درهم. واشار ناصر إلى ان قيمة التعاقدات الفعلية خلال الاسبوع وصلت إلى 150 مليون درهم تقريباً واذا ما تم وضع قيمة الصفقات التي يجري التفاوض حولها فإن تصل إلى 350 مليون درهم. موضحاً ان هناك مجموعة استثمارية تعرض تقديم تسهيلات تمويل عقارية حيث ان العائد السنوي على العقار في الامارات لا يزال الافضل من نوعه عالمياً حتى الآن. وبالنسبة لقطاع الايجارات فيقتصر الطلب على التنقلات العادية بين المستأجرين بالاضافة إلى طلبات الشركات على مساكن وشقق لموظفيها ولا يزال العرض متفوقاً على الطلب. وبالنسبة للشقق المفروشة تحسن الطلب نسبياً مع استمرار فعاليات شهر العطاء, ولكن يتوقع ان تصل نسبة الاشغال 80% النصف الثاني من رمضان واقتراب الاحتفالات بعيد الفطر وبدء اجازة نصف العام الدراسي في الدول المجاورة مما يتيح للاسر الخليجية فرصة المجىء إلى دبي لقضاء اجازة عيد الفطر وعطلة الربيع. عروض لاراض وبنايات وتوافرت العديد من الفرص لاراض وبنايات وفنادق ومزارع وفلل وبيوت عربية في معظم مناطق الامارة منها بنايات في الرقة والمرقبات, وعيال ناصر, والمطينة وهور العنز والكرامة والقصيص والبراحة وفريج المرر والكرامة وبرج نهار واراض في القصيص وشارع الشيخ زايد وهور العنز (شرق) وبورسعيد والمطينة وندراشد وندشبيب وند الحمر والقوز والكرامة وشارع آل مكتوم ومردف وام سقيم وعروض محدودة في طوي الصايغ والبرشاء. كما توافرت عروض لفلل وبيوت عربية في السطوة والممزر والمزهر وخلف المستشفى الايراني في منطقة الوصل وحمرية (بردبي) والمطينة والمرر القديم ومنطقة الصفا والراشدية والجافلية وهور العنز والقصيص ومردف وام سقيم ومزارع في حتا والعوير والخوانيج. اسعار الاراضي اما عن اسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 2000 ـ 2500 درهم للقطع الصغيرة, ومن 3000 ـ 3500 للمساحات الكبيرة, ورقة البطين (شارع آل مكتوم) من 500 ـ 700 درهم للتجارية, والسبخة من 1500 ـ 3500 درهم, وام سقيم من 55 ـ 100 درهم للسكنية, ومردف من 30 ـ 50 درهماً للسكنية, ومن 100 ـ 200 درهم للتجارية, وهور العنز (شرق) من 150 ـ 250 درهماً للسكنية, ومن 350 ـ 450 درهماً للتجارية والسطوة من 500 ـ 700 درهم للتجارية, ومن 200 ـ 250 درهماً للسكنية, والحمرية من 500 ـ 700 درهم للتجارية, ومن 100 ـ 200 درهم للسكنية, وندرراشد من 30 ـ 40 درهماً, والجميرا من 300 ـ 400 درهم للتجارية, ومن 100 ـ 180 درهماً للتجارية, ومن 100 ـ 180 درهماً للسكنية, والقصبص من 250 ـ 500 درهم للتجارية, ومن 30 ـ 60 درهماً للسكنية, والعوير من 10 ـ 25 درهماً, والبرشاء من 180 ـ 450 درهماً للتجارية, ومن 250 ـ 350 درهماً للسكنية, والبراحة من 500 ـ 900 درهم للتجارية ومن 350 ـ 400 درهم للسكنية, والرفاعة من 1000 ـ 2000 درهم للتجارية, ومن 250 ـ 500 درهم للسكنية, وبورسعيد من 900 ـ 1300 درهم للتجارية, ومن 500 ـ 900 درهم للسكنية, والكفاف من 500 ـ 700 درهم للتجارية ومن 350 ـ 500 درهم للسكنية. القيمة الايجارية اما عن القيمة الايجارية السنوية فقد بلغت بالنسبة للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي الرقة والمرقبات ما بين 12 ـ 15 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرف وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 16 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـ 32 الف درهم والمركزي من 33 ـ 42 الف درهم. وفي طوي الصايغ استوديو عادي من 14 ـ 16 الف درهم والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 19 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 23 ـ 26 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 27 ـ 30 الف درهم, والمركزي من 32 ـ 38 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 45 الف درهم, والمركزي من 42 ـ 48 الف درهم. وفي القصيص استوديو عادي من 10 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 15 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 6 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 الف درهم, والمركزي من 26 ـ 30 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 34 الف درهم, والمركزي من 35 ـ 38 الف درهم. وفي ابوهيل استوديو عادي من 13 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم. وغرفتان وصالة عادي من 24 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 36 الف درهم, والمركزي من 38 ـ 42 الف درهم. وفي ميدان جمال عبدالناصر استوديو عادي من 12 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 32 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 33 ـ 35 الف درهم والمركزي من 35 ـ 37 الف درهم.