الشارقة ، أداء رمضاني للسوق العقارية صائم عن الصفقات الكبيرة

استمرت السوق العقارية بالشارقة في ادائها العادي والهادىء خلال شهر رمضان دون اتجاهات واضحة نحو الارتفاع بالاداء خلال الفترة المتبقية من الشهر, ويبدو أن الجميع ينتظرون الى ما بعد العيد. وتقول مصادر عقارية بالشارقة ان انشغال الناس بشهر رمضان وسفر رجال الاعمال والمستثمرين أو استعدادهم لهذا السفر سواء للعمرة أو لقضاء عطلة العيد بالخارج اثر على حركة الاداء بالسوق التي اقتصرت على الاستفسارات في معظمها وان كان ذلك لم يعن وجود مبايعات جيدة حيث تقدر اوساط عقارية المبايعات ما بين 25ــ35 مليون درهم على أفضل تقدير بينما زادت العروض المطروحة بالسوق وعلى الوتيرة نفسها التي كانت عليها بالاسابيع الماضية, كما يوجد مستثمرون يحاولون الحصول على مزايا سعرية استغلالاً لحالة السوق. وبالنسبة للايجارات فان الطلب رمضاني عادي حيث يميل المستأجرون الى عدم التنقل خلال شهر رمضان, وفي المقابل ازداد الطلب الشقق السكنية مع استمرار فعاليات مهرجان رمضان ووفود زوار للاقامة للاستمتاع بالمهرجان. اسعار الاراضي وسجلت اسعار الاراضي انخفاضا تراوح ما بين 20 ــ 25% بمعظم المناطق وبلغ سعر القدم المربع في منطقة كورنيش البحيرة من 750 ــ 800 درهم, والمجاز من 200 ـ 300 درهم, وشارع جمال عبدالناصر من 350 ـ 400 درهم, وشارع الوحدة من 400 ـ 450 درهماً, وشارع الملك فيصل من 300 ـ 350 درهماً, وابوشغارة من 80 ـ 100 درهم, والقاسمية من 80 ـ 100 درهم, والشويهين من 300 ـ 400 درهم, والغوير من 250 ـ 300 درهم, والمجرة من 150 ـ 250 درهماً, وام الطرافة من 180 ـ 200 درهم حسب الموقع والنباعة من 100 ـ 150 درهماً, والبوطينة من 80 ـ 100 درهم, والنهدة داخلي من 100 ـ 150 درهماً, والنهدة الشوارع الرئيسية من 220 ـ 250 درهما, الخان (الممزر) من 150 ــ 200 درهم, ميسلون تجاري من 100 ــ 150 درهما, المصلى من 100 ـ 150 درهماً, واسط من 20 ــ 25 درهماً للاراضي السكنية, والخالدية من 125 ــ 150 درهما للتجارية, ومن 35 ـ 50 درهما للسكنية, والحيرة والفشت والمنتزه من 60 ــ 150 درهما. عروض لاراض وبنايات وشهد الاسبوع العديد من العروض لاراض وبنايات وفلل ومزارع وبيوت عربية في مختلف المناطق ومن هذه العروض بنايات في البوطينة باسعار تتراوح ما بين 3 ـ 10 ملايين درهم, وبيوت عربية بالمناطق نفسها, وبناية في شارع الزهراء وبنايات متفرقة في النهدة والشويهين, ومنطقة السور, والنباعة والناصرية, واليرموك, وبناية جديدة في منطقة ابوشغارة, وبيوت عربية في الناصرية والنباعة, وخلف سوق المجرة, وام خنور, والفشت والمصلى وميسلون. كما توافرت عروض لاراض في القاسمية والنهدة وميسلون والنباعة وابوشغارة والحيرة, والفشت والمناخ, والبوطينة, وشارع الاتحاد, وشارع الخليج, والغوير, والشويهين, واليرموك, وشارع الملك فيصل, والمجاز وفلل في العزرة, وام خنور والخالدية وواسط وميسلون والمصلى, والفشت, وام الطرافة ومزارع في الذيد وكلباء. القيمة الايجارية اما بالنسبة للقيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 8 ـ 9 آلاف درهم, والمركزي من 10 ـ 11 الف درهم, وغرفة وصالة تكييف عادي من 10 ـ 13 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 17 الف درهم, وغرفتين وصالة تكييف عادي من 15 ـ 17 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 21 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 21 ــ 23 الف درهم, والمركزي من 24 ــ 27 الف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 10 ـ 11 الف درهم, والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم, والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 17 ــ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 21 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 22 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 8 ــ 9 آلاف درهم, والمركزي من 10 ـ 12 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 9 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 12 ـ 15 الف درهم, والمركزي من 15 ــ 17 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 16 ـ 21 الف درهم, والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 6 ـ 8 آلاف درهم, والمركزي من 6 ـ 11 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 8 ـ 10 آلاف درهم, والمركزي من 11 ـ 13 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 11 ـ 13 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 7 ـ 8 آلاف درهم, والمركزي من 9 ـ 10 آلاف درهم, وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 12 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 20 الف درهم, والمركزي من 21 ـ 23 الف درهم.