دبي: تحسن نوعي بالطلب وعقد صفقة لبناية بقيمة 30 مليون درهم
شهد الاسبوع الماضي تحسناً نوعياً بالاداء في سوق دبي العقارية حيث نشط الطلب على الفلل خاصة في مناطق مردف وأم سقيم من قبل مواطنين من داخل امارة دبي ومن امارة ابوظبي وخاصة الحاصلين على قروض لتمويل، اسكان المواطنين من مصرف ابوظبي الاسلامي وغيره من البنوك مما رفع الطلب على الفلل بواقع 25%. وقال عبدالكريم ناصر من زوايا للعقارات ان السوق يشهد حركة جيدة خاصة في قطاع الفلل بفضل برامج التمويل المعلنة من قبل بعض البنوك, كما ان السوق شهد تحسناً نسبياً في نوعية الصفقات حيث تم بيع بناية بقيمة 30 مليون درهم, وهي الأكبر من نوعها منذ فترة, كما توجد مفاوضات على بعض المبايعات وليس الصفقات الجيدة. واشار ناصر الى ان اجمالي المبايعات يتراوح 55 ــ 65 مليون درهم, ومنها مبايعات لبنايات واراض من النوع الصغير والمتوسط. وبالنسبة للطلب على الشقق السكنية فيشهد السوق هدوءاً بالطلب وتوجد مكاتب لم تبرم عقداً واحداً خلال الاسبوع, حيث ان معظم الناس يفضلون الاستقرار وعدم التنقل خلال شهر رمضان الذي يطرق الأبواب, ومن يقبل على ذلك يكون لحالة الضرورة فقط. عروض لاراض وبنايات وفلل وكما هو متوقع فقد استمرت العروض القوية لاراض وبنايات وفلل ومزارع وبيوت عربية في كافة المناطق ومن هذه العروض بنايات بعائد يتراوح بين 9 ـ 10% في مناطق الرقة والمرقبات, والكرامة وام سقيم وطوي الصايغ والبراحة وفريج المرر وبرج نهار وعيال ناصر ومنطقة السوق القديم وبنايات في السطوة وهور العنز والقصيص والكفاف باسعار تتراوح بين 5 ـ 50 مليون درهم. وعروض لاراض في شارع الشيخ زايد وهور العنز وحمرية بردبي وبورسعيد والقوز وندراشد وندشبيب والكرامة ومردف والبرشاء وام سقيم والممزر والمزهر وخلف المستشفى الايراني على شارع الوصل وابوهيل وام هرير والمنامة والقصيص وندالحمر والمطينة. كما توجد عروض لفلل وبيوت عربية في مردف وام سقيم والمزهر والحمرية ومنطقة الوصل والسطوة وابوهيل وام هرير وندراشد وندالحمر. وفي منطقة الصفا وهور العنز والقصيص والممزر والقوز بمساحات وطبقات واسعار متنوعة حسب نظام التشطيب والموقع. وتوجد عروض متميزة لمزارع في العوير والخوانيج وحتا احداها مسورة وبها بئر ماء. اسعار الاراضي بلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 2000 ـ 2500 درهم للمساحات الكبيرة, ومن 3000 ـ 3500 درهم للمساحات الصغيرة, وفي السطوة من 600 ـ 900 درهم للتجارية ومن 250 ـ 300 درهم للتجارية ورقة البطين (شارع آل مكتوم) من 1500 ـ 1800 درهم والحمرية من 500 ـ 700 درهم للتجارية ومن 100 ـ 200 درهم للسكنية وندراشد من 30 ـ 40 درهماً, والسبخة من 3500 ـ 4500 درهم والجميرا من 300 ـ400 درهم للتجارية ومن 100 ـ 180 درهماً للسكنية والقصيص من 250 ــ 500 درهم للتجارية ومن 30 ـ 60 درهماً للسكنية, والعوير من 10 ـ 25 درهما, اسعار الاراضي بلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 2000 ـ 2500 درهم للمساحات الكبيرة, ومن 3000 ـ 3500 درهم للمساحات الصغيرة, وفي السطوة من 600 ـ 900 درهم للتجارية ومن 250 ـ 300 درهم للتجارية ورقة البطين (شارع آل مكتوم) من 1500 ـ 1800 درهم والحمرية من 500 ـ 700 درهم للتجارية ومن 100 ـ 200 درهم للسكنية وندراشد من 30 ـ 40 درهماً, والسبخة من 3500 ـ 4500 درهم والجميرا من 300 ـ400 درهم للتجارية ومن 100 ـ 180 درهماً للسكنية والقصيص من 250 ــ 500 درهم للتجارية ومن 30 ـ 60 درهماً للسكنية, والعوير من 10 ـ 25 درهما, والمزهر من 30 ـ 50 درهما, والبرشاء من 180 ـ 500 درهم للتجارية, ومن 30 ـ 50 درهما للسكنية, والبراحة من 550 ـ 1200 درهم للتجارية ومن 350 ـ 400 درهم للسكنية, والرفاعة من 1000 ـ 2000 درهم للتجارية ومن 250 ـ 500 درهم للسكنية, وبورسعيد من 900 ــ 1500 درهم للاراضي للتجارية و من 500 ــ 1000 درهم للسكنية, والكفاف من 700 ـ 800 درهم للتجارية, ومن 350 ـ 500 درهم للسكنية. القيمة الايجارية وبالنسبة للقيمة الايجارية فقد بلغت للشقة استوديو تكييف عادي في منطقتي الرقة والمرقبات ما بين 12 ـ 15 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة تكييف عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 16 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـ 32 الف درهم, والمركزي من 33 ـ 42 الف درهم. وفي طوى الصايغ استوديو عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 19 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 23 ـ 26 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 27 ـ 30 الف درهم, والمركزي من 32 ـ 38 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 40 ـ 45 الف درهم, والمركزي من 42 ـ 48 الف درهم. وفي القصيص استوديو عادي من 10 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 15 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 20 ـ 25 الف درهم, والمركزي من 26 ـ 30 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 34 الف درهم, والمركزي من 35 ـ 38 الف درهم. وفي ابوهيل استوديو عادي من 13 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 24 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 36 الف درهم, والمركزي من 38 ـ 42 الف درهم. وفي ميدان جمال عبدالناصر استوديو عادي من 12 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 32 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 33 ـ 35 الف درهم, والمركزي من 35 ـ 37 الف درهم.
