شهد الاسبوع الماضي مبايعات محدودة على قسائم محدودة لاراض وبنايات في مناطق الامارة المختلفة وان كان القاسم الاكبر هو تزايد الاستفسارات مقابل تعاقدات محدودة حيث يحاول بعض المستثمرين الحصول على فرص استثمارية مميزة وباسعار غير المعلنة, في حين يتمسك الملاك باسعارهم المحددة سلفا والذين يتوقعون عودة النشاط الى السوق مع قرب الاعلان عن نتائج العديد من الشركات المساهمة والبنوك حيث تشير النتائج الأولية الى تحقيق ارباح تتفوق نسبيا عن نتائج العام الماضي, وهذا سيدفع المستثمرين خاصة الصغار منهم الى التوجه الى العقار باعتباره القطاع المضمون حاليا. وتقول مصادر عقارية بالامارة ان الطلب وان كان يتحسن ببطء في الوقت الحالي إلا ان الاستفسارات المتزايدة تبشر بنشاط فعلي خاصة في المناطق المميزة التجارية والسكنية كما ان افتتاح قناة القصباء سوف ينعش الطلب على المنطقة المحيطة بها (الممزر) مما سيعود بالفائدة على ملاك الاراضي بها. وبالنسبة للايجارات شهد الاسبوع اداء عاديا مع استمرار توافر عروض جديدة بمختلف المناطق مع تسهيلات من الملاك للمستأجرين سواء من حيث السداد او الاشهر المجانية. عروض لاراض وبنايات وبالنسبة للعروض فقد توافرت عروض لاراض وبنايات وفلل ومزارع في مناطق الشارقة المختلفة ومن هذه العروض اراض في النهدة, والقاسمية, وابوشغارة والشويهين, والبوطين والناصرية, واليرموك, والممزر, والكورنيش, والنباعة, والمناخ والمصلى, وام الطرافة والحيرة, وميسلون, وواسط, والخالدية, ومنطقة السور. وبنايات في القاسمية, وابوشغارة, وشارع الزهراء, وجمال عبدالناصر, والملك فيصل والسور, والنهدة, والشويهين, ومنطقة المجرة, والنباعة, واليرموك وامتداد شارع العروبة. كما توافرت عروض لفلل وبيوت عربية في واسط, والمناخ, وام خنور, والنباعة والشويهين, ومنطقة العذراء, والخالدية, والفشت, والحيرة, وخلف سوق المجرة. وتشير مصادر السوق الى وجود عروض لشقق تمليك في ابراج متميزة على الكورنيش ومنطقة المجاز, والخان, مؤكدة ان الطلب على هذه النوعية لايزال جيدا خاصة من قبل رجال اعمال ومستثمرين خليجيين. اسعار الاراضي وبالنسبة لاسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في منطقة المجاز من 300 ـ 350 درهماً, وجمال عبدالناصر من 400 ـ 450 درهماً, وشارع الوحدة من 450 ـ 500 درهم, وشارع الملك فيصل من 300 ـ 00_ درهم والقاسمية من 125 ـ 375 درهماً, وابوشغارة من 100 ـ 350 درهماً, والشويهين من 700 ـ 750 درهماً والغوير من 500 ـ 900 درهم والمجرة من 200 ـ 450 درهماً, وام الطرافة من 250 ـ 650 درهماً حسب الموقع والمساحة والنباعة من 150 ـ 400 درهم, والبوطينة من 120 ـ 250 درهماً, وواسط من 22 ـ 35 درهماً والخالدية من 150 ــ 220 درهماً, وكورنيش البحيرة من 700 ــ 900 درهم, والحيرة والفشث من 60 ـ 150 درهماً, والنهدة داخلي من 80 ـ 120 درهماً, والرئيسي من 180 ـ 220 درهماً وطريق الشارقة دبي من 220 ــ 250 درهماً. القيمة الايجارية وبالنسبة لمتوسط القيمة الايجارية للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 8 ـ 9 آلاف درهم, والمركزي من 10 ــ 11 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 11 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 15 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 20 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 21 ـ 23 الف درهم والمركزي من 23 ـ 27 الف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 10 ـ 11 الف درهم والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم وغرفة وصالة من 13 ـ 15 الف درهم, والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 20 ـ 21 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 24 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 25 ـ 30 الف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 7 ـ 8 آلاف درهم, والمركزي من 9 ـ 10 آلاف درهم, وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 20 الف درهم, والمركزي من 12 ـ 32 الف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 7 ـ 8 آلاف درهم, والمركزي من 8 ـ 10 آلاف درهم, وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 11 الف درهم, والمركزي من 12 ـ 13 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 13 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 20 الف درهم, والمركزي من 20 ـ 22 الف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 6 ـ 7 آلاف درهم, والمركزي من 8 ـ 10 آلاف درهم, وغرفة وصالة عادي من 8 ـ 10 آلاف درهم, والمركزي من 10 ـ 12 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 10 ـ 13 الف درهم, والمركزي من 13 ـ 15 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 15 ـ 17 الف درهم, والمركزي من 18 ـ 04 الف درهم. الشارقة (البيان):