الاتحاد العقارية تتوقع تجاوز أرباحها 50 مليون درهم, 26.1 مليار درهم قيمة مشاريع تنفذها الشركة حاليا, ابرام اتفاق مع ماريوت لادارة ابراج سكاي ووك كبرجين للشقق الفندقية
ابرمت شركة الاتحاد العقارية اتفاقاً يوم أمس مع ماريوت انترناشيونال يقوم الثاني بموجبه بادارة ابراج سكاي ووك حيث ستحمل اسم (اجنحة دبي ماريوت الخاصة لرجال الاعمال). وقال انيس الجلاف رئيس مجلس ادارة شركة الاتحاد العقارية في مؤتمر صحفي عقد بمقر الشركة أمس ان الكلفة الاستثمارية لمشروع سكاي ووك قد فاقت الـ 200 مليون درهم معرباً عن توقعاته ان يتم الانتهاء منه بنهاية العام 2001. من جهة ثانية, اعرب الجلاف عن توقعاته بان تكسر ارباح شركة الاتحاد العقارية حاجز الخمسين مليون درهم وذلك بزيادة كبيرة تقدر بأكثر من 80% مقارنة مع ارباح العام الماضي. وعزا أسباب ذلك الى انتهاء الشركة من عدة مشاريع عقارية من بينها ابراج المصلى وبدء هذه المشاريع بتحقيق دخل جيد للشركة. وقدر الجلاف حجم استثمارات الشركة بالمشروعات التي تنفذها حالياً والتي يتوقع الانتهاء منها في نهاية العام المقبل بنحو 26.1 مليار درهم. وفي معرض رده على سؤال حول طبيعة العلاقة ما بين شركة اعمار العقارية والاتحاد العقارية أكد الجلاف بأن العلاقة تكاملية وليست تنافسية موضحاً ان اعمار تقوم بشراء قطع كبيرة من الاراضي وتقوم بتطويرها واستكمال البنية التحتية لها في الوقت الذي تقوم فيه الاتحاد العقارية بإدارة المشاريع واعمال البناء والصيانة. من جانبه صرح بيل شوو الرئيس والمدير العام لماريوت انترناشيونال ان ادارة ماريوت لابراج شقق فندقية فاخرة يعد الأول من نوعه بالنسبة للشركة في منطقة الشرق الأوسط ويعد سادس مشروع لماريوت في سوق الامارات. ووفقاً لما ذكره خلال المؤتمر الصحفي فان ماريوت انترناشيونال تراقب عن كثب التطورات التي يشهدها السوق المحلي على صعيد الفنادق مؤكداً بأن هناك طلبا كبيرا في السوق الذي يستوعب هذه الاعداد المتزايدة من الفنادق. وقال ان ماريوت تدرس بشكل جدي اقامة عدة مشاريع جديدة سواء في منطقة الشاطىء أو داخل المدينة أو في اطار المشاريع الجديدة التي تم اطلاقها ومنها المرسى الغربي. واضاف ان الشركة قد شهدت نمواً ملحوظاً في اعمالها بالمنطقة في غضون الاعوام القليلة الماضية حيث ارتفع عدد فنادق ماريوت في المنطقة من سبعة فنادق في العام 93 الى 35 فندقاً في العام 99. وكان الجلاف قد عزا أسباب تخصيص ابراج سكاي ووك لشقق فندقية فخمة وليس فندقا من فئة الخمس أو الاربع نجوم الى وجود عدد كبير من هذه الفنادق في السوق المحلي وحاجة السوق الفعلية الى شقق فندقية تتلاءم مع احتياجات رجال الاعمال الذين يمضون فترات طويلة بدبي. وأضاف لقد وقع اختيارنا على اقامة شقق فندقية فاخرة في أعقاب دراسة عميقة لاحتياجات السوق المحلي. وحول اداء القطاع العقاري تحدث الجلاف عن وجود طلب كبير على شريحة الفلل الفاخرة ذات التصاميم الجذابة مشيراً الى وجود عدد كبير من الفلل الفارغة والتي لاتتلاءم مع هذه المواصفات. واعتبر ان المسألة ترتبط بشهية المستثمرين والتي ترتبط في الوقت الراهن بوضع مواصفات رخيصة وتشطيبات راقية. وتحدث ايضاً عن زيادة الطلب على مايعرف بــ (المباني الذكية) والتي توفر البنية التحتية لاستخدامات الانترنت وغيرها. وحول امكانية قيام الاتحاد العقارية ببيع الشقق وليس تأجيرها فحسب اوضح الجلاف ان القانون لايسمح للشركة بالبيع وانما التأجير فقط. واوضح ان اعمار قد سمح لها ببيع الشقق والوحدات السكنية في منطقة المرسى الغربي بموجب ترخيص خاص للمنطقة بحيث يتم التعامل معها كمنطقة حرة. وفي معرض رده على سؤال حول دخول الاتحاد العقارية بمشروعات داخل المرسى الغربي اشار الجلاف ان الشركة تدرس حالياً عدة مشروعات ولكنها لم تتبلور بعد. وكان سيمون عزام مدير عام شركة الاتحاد العقارية قد تحدث في بداية المؤتمر الصحفي عن ابراج سكاي ووك والتي تضم اطول جسر في العالم يربط بين مبنيين مشيراً الى الجسر المعلق الذي سيتم تشييده في الطابق السابع عشر مما يجعل المبنى أحد معالم دبي الهامة. ووفقاً لما ذكره فان البرجين واللذين سيطلق عليهما (اجنحة دبي ماريوت الخاصة لرجال الاعمال) يتألف كل منهما من 17 طابقاً ويقعان في شارع آل مكتوم ويطلان على خور دبي بالقرب من نادي خور دبي للجولف وبمنتصف الطريق بين وسط مدينة دبي وشارع الشيخ زايد. واضاف ان البرجين يضمان ناديا صحيا وحمام سباحة على سطحهما مع موقف للسيارات ومحلات تجارية ومقهى وقاعة خاصة للنزلاء. وكما اوضح فإن الشقق ستتألف من غرفة نوم واحدة تتراوح مساحتها من 48 إلى 103 أمتار مربعة ومن غرفتي نوم مساحتهما 133 متر مربع ومن ثلاث غرف نوم تتراوح مساحتها من 210 إلى 228 مترا مربعا. وتمتاز هذه الشقق بكافة امتيازات فنادق الدرجة الاولى بالاضافة إلى تجهيز كامل للمطابخ والحراسة على مدار الساعة ووجود مكاتب خاصة لرجال الاعمال. جدير بالذكر ان ابراج سكاي ووك تعد احد اهم مشاريع شركة الاتحاد العقارية التي تنفذ عددا من المشروعات الريادية في قطاع العقارات من بينها مشروع جرين كوينتين ومشروع (البرج) على طريق الشيخ زايد.
