تقرير البيان الاسبوعي عن سوق مواد البناء المحلية ، زيادة المعروض بالبنايات الجديدة يطرح الاحلال والتجديد كوسيلة لانعاش قطاع المقاولات

تبنى كثير من الفعاليات العاملة بقطاع البناء والمقاولات آمالا على أعمال الاحلال والتجديد للعديد من البنايات القديمة القائمة في انعاش حركة التشييد والبناء, وبالتالي ايجاد فرصة عمل جديدة لشركات، المقاولات خاصة الصغيرة والمتوسطة في ظل توافر المعروض من الشقق والفلل السكنية الجديدة والتي تجذب المستأجر بما فيها من خدمات وتقنيات متميزة مقارنة بالوضع الذي تكون عليه البنايات القديمة. وتقدر مصادر بالقطاع العقاري عدد البنايات القابلة للازالة الفورية بما يتراوح بين 20 الى 25% من البنايات القديمة التي انتهى عمرها الافتراضي. وأشارت الى ان العمر الافتراضي للبناء في الامارات يتراوح بين 50 الى 60 عاما مقابل 90 عاماً بالدول الاوروبية, مشيرة الى ان الفارق الزمني يعود الى الظروف المناخية القاسية بمنطقة الخليج. وتقول مصادر بقطاع البناء انه في ظل هذا التوجه المتوقع بالاضافة الى المشروعات الجديدة فإننا قد نشهد تحولا بالأداء بالسوق سواء بقطاع العقارات أو المقاولات والبناء. وبالنسبة للطلب والأسعار خلال الاسبوع الماضي فقد كانت وفقا للتفصيل التالي: اسعار الزجاج والحصى والسخانات بالنسبة لأسعار هذه المواد بالسوق المحلية فقد بلغ سعر المتر المربع من الزجاج الابيض الشفاف قياس 3 ملم 10 دراهم, وقياس 4 ملم 13 درهماً, وقياس 6 ملم 18درهماً, وقياس 8 ملم 22 درهماً, ومن الزجاج الملون الشفاف قياس 6 ملم 31 درهماً, والملون الشفاف L.P 55 درهماً, و8 ملم ملون شفاف 40 درهماً و 8 ملم ملون شفاف L.P 70 درهماً, ومن الزجاج 6 ملم بلوجرين 55 درهماً. وبالنسبة للحصى فقد بلغ سعر المتر المكعب من الحصى قياس 3/8 بوصات 27 درهماً وقياس 3/4 بوصات 25 درهماً ورودبيس 32 درهماً. وبلغ متوسط سعر سخان الكهرباء ماركة ايفرهوت سعة 80 لترا 185 درهما, والسخان اريستون سعة 80 لتراً 425 درهماً, وسخانات ايه. او سميث سعة 80 لتراً 700 درهم. أسعار الغاز والستائر المصنعة وبالنسبة لأسعار مواد الغاز فقد بلغ سعر بايب النحاس قطر 32 ملم, المتر الطولي 80 درهما, وبايب نحاس قطر 15 ملم 40 درهما, وصمام منتظم قطر 32 ملم 250 درهما, وصمام جلوب قطر 32 ملم 750 درهما, وعداد غاز 175 درهما, صمام رئيسي 705 دراهم, صمام ميكانيكي 250 درهما. أما الستائر المصنعة فقد بلغ سعر المتر المربع من الستائر الالمنيوم الشريطية مع ملحقاتها تشغيل يدوي 65 درهما, والستائر النسيجية بشرائط عمودية مع ملحقاتها تشغيل يدوي المتر المربع بسعر 75 درهما, وستائر نسيجية رول مع ملحقاتها تشغيل يدوي 85 درهما. الاسمنت ورمل البناء وبالنسبة لأسعار الاسمنت ورمل البناء فقد بلغ سعر طن اسمنت العين العادي (تسليم المصنع) 150 درهما للسائب, والمعبأ 170 درهما, وسعر طن الاسمنت المقاوم السائب تسليم المصنع 170 درهما, والمقاوم 190 درهماً, وطن الاسمنت نوع (تايب تو) سائب 155 درهما والمعبأ 175 درهما. اما متوسط أسعار الانواع الاخرى فقد بلغ سعر الطن من الاسمنت البورتلاندي العادي 180 درهما والكيس الواحد 9 دراهم, والمقاوم 210 دراهم والكيس الواحد 11 درهما, والاسمنت الابيض 460 درهماً والكيس الواحد 23 درهماً, بينما بلغ سعر الطن من الجبس 220 درهماً, والكيس الواحد 11 درهماً. وبالنسبة لأسعار رمل البناء فقد بلغ سعر المتر المكعب من الرمل المغسول الابيض 45 الى 54 درهما حسب النوعية, والسبخة 9 دراهم, والرمل الاسود العادي من 22 الى 25 درهما, والرمل الابيض المغسول من نوعية عالية المتر المكعب 60 درهما, ورمل الدفان 9 دراهم, والرمل المغسول الأسود من 30 الى 33 درهما, وتربة الزراعة 7 دراهم, والرمل الاحمر 25 درهماً. حديد التسليح والطابوق الاسمنتي بلغ سعر الطن من الحديد التركي قياس 8 ملم 950 درهما, ومن قياس 12 ــ 32 ملم 850 درهما, والحديد القطري قياس 10 ــ 12 ملم 1125 درهما, وقياس 14 ملم 1100 درهم, ومن قياس 16 ـ 32 ملم 1070 درهماً, والحديد السعودي من قياس 16 ــ 32 ملم 950 درهماً. اما عن الطابوق الاسمنتي فقد بلغ سعر الألف وحدة قياس 8 بوصات مجوف 1500 درهم, وقياس 6 بوصات مجوف 1200 درهم, وقياس 8 بوصات 2100 درهم, وقياس 6 بوصات مصمت 1900 درهم, وقياس 4 بوصات مصمت 1400 درهم, والطابوق الهوردي قياس 8 بوصات 1700 درهم وقياس 10 بوصات 1900 درهم, وقياس 12 بوصة هوردي 2700 درهم. الاخشاب والخرسانة الجاهزة وبلغ متوسط سعر المتر المكعب من الخشب الابيض بجميع انواعه 680 درهما, والكوريندور الاندونيسي 89 درهما للوح الواحد, والكوريندور التجاري 4 ملم بلغ سعر اللوح 18 درهماً, والبلايود البحري 18 ملم 88 درهما, والماليزي قياس 6 ملم 25 درهماً, وقياس 8 ملم 30 درهماً, وقياس 9 ملم 42 درهما, و12 ملم 48 درهما, والهندي 18 ملم 50 درهما, والاندونيسي 18 ملم 68 درهماً. اما الخرسانة الجاهزة فقد بلغ سعر المتر المكعب من الاسمنت البورتلاندي العادي زنة 250 كلجم 107 دراهم, والمقاوم 111 درهماً, ومن الاسمنت العادي 280 كلجم 110 دراهم, والمقاوم 114 درهماً, ومن الاسمنت العادي زنة 300 كلجم 112 درهماً, والمقاوم 116 درهماً, ومن الاسمنت العادي زنة 350 كلجم 120 درهماً, والمقاوم 124 درهماً, ومن الاسمنت العادي زنة 370 كلجم 123 درهما, والمقاوم 127 درهما, والخرسانة الجاهزة من الاسمنت العادي زنة 400 كلجم 128 درهما, ومن المقاوم 132 درهما, ومن الاسمنت العادي زنة 420 كلجم 133 درهما, ومن المقاوم 137 درهما. السيراميك والرخام والحجر وبلغ سعر المتر المربع من السيراميك قياس 25سم * 25سم 25 درهما لون احمر والابيض 29 درهما, وقياس 6.41سم * 6.41سم لون احمر 38 درهما, ولون ابيض 42 درهما, وبلغ سعر المتر المربع من بلاط حمامات السباحة قياس 5.11سم * 24سم جميع الألوان 39 درهما, وبلاط الديكور القطعة الواحدة 8 دراهم. اما الحجر فقد بلغ سعر المتر المربع من الحجر الاحمر 145 درهما, والابيض 105 دراهم. والحجر المسمسم قياس 25سم * 25سم 145 درهما, والحجر الملطش مع الزوايا 130 درهما, وحجر عمود لمبة ديكور الحجم الصغير 205 دراهم, ومن الحجم الكبير 235 درهما, وارضيات مسمسمة المتر المربع 120 درهما, والرخام الاحمر 130 درهما, واعمدة الدرج الداخلية لون احمر 125 درهما. الاسلاك الكهربائية والاصباغ والمواد العازلة أما اسعار الاسلاك الكهربائية فقد بلغ سعر الرول قياس 50.1 ملم 30 درهماً, وقياس 2 ملم 40 درهما, وقياس 4 ملم 61 درهماً, وقياس 6 ملم 90 درهماً, وقياس 10 ملم 145 درهماً, وقياس 16 ملم 285 درهماً, وقياس 25 ملم 420 درهما. أما بالنسبة للاصباغ فقد بلغ سعر الجالون الواحد ماركة ملبرث الاسبانية 75 درهماً, وماركة ناشيونال سعة 5 جالونات امريكية زيت عادي 140 درهماً, ومن النوعية الخاصة 235 درهماً, والايبوكسي 85 درهماً, ومن الاصباغ المائية سعة 5 جالونات امريكية 225 ـ 265 درهماً حسب النوعية ومن نوعية جوتن 40 درهماً, والاميلشن 75 درهماً. اما المواد العازلة فقد بلغ سعر العبوة من القار المائي زنة 5 كلجم 35 درهماً, والزيتي زنة 5 كلجم من 90 ـ 100 درهم, ومن الوتربروف ماركة سوان 90 درهما, ومن الماسة 70 درهماً.

طباعة Email
تعليقات

تعليقات