كشف مايكل جي ديفدسون مدير عام مركز وافي للتسوق عن وجود خطة توسعات لدى المركز تتضمن اقامة مبنى جديد ومواقف للسيارات يبدأ العمل بها يناير المقبل وتنتهي في أغسطس وذلك بكلفة تصل الى نحو 60 مليون درهم. وقال ديفدسون في حديث خاص لـ (البيان): إن هناك خططاً توسعية اخرى سيتم تنفيذها في غضون الاعوام الخمس المقبلة وتتضمن انشاء فندق خمس نجوم على هيئة هرم واقامة مبنى جديد للشقق المفروشة لكنه رفض الكشف عن كلفة هذه المشروعات التوسعية. وأوضح مسئول مركز وافي ان هذه الخطط تأتي في اطار تعزيز مركز وافي في السوق المحلي لاسيما مع اشتداد حدة المنافسة بين مراكز التسوق التي أعلن عدد كبير منها عن اقامة خطط توسعية. ووفقا لما ذكره فإن المبنى الجديد الذي يتوقع ان يكون جاهزا في أغسطس من العام 2001 يتضمن طابقين كمواقف للسيارات تتسع لاربعمئة سيارة وطابق محلات تجارية تبلغ مساحته 80 الف قدم مربع ويتسع لاقامة نحو 60 محلا جديدا لترتفع بذلك المساحة الاجمالية لمحلات مركز وافي الى نحو 300 الف قدم مربع. واشار الى ان المبنى الجديد سيقوم بالربط ما بين مبنى مركز وافي القائم حاليا ومبنى مجمع الاهرامات الذي يضم عددا من المطاعم بحيث تصبح المباني الثلاثة متصلة وجميعها تحمل الطابع المصري القديم, وفيما يلي تفاصيل اللقاء: * سمعنا بوجود خطط توسعات بمركز وافي.. ماذا تتضمن هذه الخطط؟ ــ تتضمن اقامة مبنى جديد يضم طابقين كمواقف للسيارات تتسع لنحو 400 سيارة وطابق ثالث للمحلات التجارية تبلغ مساحته 80 الف قدم مربع ويتسع لنحو 60 محلا. * كم تبلغ كلفة هذا المبنى. ــ تبلغ نحو 60 مليون درهم. * هل بدأت مرحلة الانشاءات؟ ومتى تتوقعون الانتهاء من المشروع؟ ــ في الواقع لم تبدأ بعد ولكنها حسب الجدول الزمني من المقرر البدء فيها مطلع يناير عام 2001 ويتوقع الانتهاء منها في أغسطس من العام ,2001 إذ تستغرق الاعمال الانشائية أكثر من ثمانية أشهر. * هل بدأتم في تلقي طلبات استئجار المحلات الجديدة؟ ــ لقد تلقينا ما يزيد على 70 استفسارا حول المحلات الجديدة, لكننا لم نبدأ بعد بعمليات التأجير بسبب سياساتنا في دقة اختيار المحلات. * كم ستبلغ المساحة الاجمالية للمحلات بمركز وافي بعد الانتهاء من المبنى؟ ــ سترتفع الى نحو 300 الف قدم مربع. * هل تعتقد ان سوق دبي يستوعب هذا العدد العدد المتزايد من مراكز التسوق, لاسيما مع قيام عدة مراكز كبيرة باجراء خطط توسعات مثل ديرة سيتي سنتر وبرجمان والغرير؟ ــ نعم, اعتقد انها تستوعب, فالمنافسة جيدة ونحن نرى ان هناك عددا متزايد من مراكز التسوق يتم بناؤها, فهناك مركزان جديدان في أبوظبي وكذلك عدة مراكز في الشارقة. ونحن نرى ان الحكومة تنفق اموالا هائلة لاجتذاب كبريات الشركات العالمية مثل مدينة دبي للانترنت ومدينة دبي للاعلام, الأمر الذي سيؤدي حتما الى ازدهار السياحة وانتعاش عمليات التسوق. * لكن.. ألا تعتقد ان السوق أصبح متخماً بمراكز التسوق, فهناك أكثر من 28 مركز تسوق في دبي لوحدها والكثير في الطريق؟ ــ نعم, هذا صحيح, ولكن عدد قليل منها يدار بطريقة صحيحة, أما البقية التي تخسر بسبب سوء الادارة, اعتقد انها يجب ان تعيد النظر في استغلال مبانيها على نحو امثل. وهذه ظاهرة طبيعية فقد شهدت أوروبا هذه الظاهرة ــ اي تزايد عدد مراكز التسوق بشكل كبير لكنها انتهت بقيام عدد من هذه المراكز بعد تعرضها لخسائر فادحة الى تحويل مبانيها الى مكاتب أو شقق. * واين تصنف مركز وافي على الساحة المحلية؟ ــ نحن نسعى جاهدين لتقديم خدمات متكاملة فنحن لسنا مركز تسوق فحسب وانما مدينة متكاملة تشتمل على مركز تسوق ومجمع الاهرامات الذي يضم نخبة مختارة من المطاعم ونادي صحي وبلانيت هوليود وغيرها, كما تم مؤخراً افتتاح مجمع لصالات السينما بالقرب من المركز ودون ان يوثر بشكل سلبي على حركة السير في المركز. * من الملاحظ غياب سوبر ماركت في مركز وافي ــ ما أسباب ذلك؟ ــ في الواقع, هذا الغياب المقصود لأننا نسعى الا يكون المركز مزدحماً. ونعتقد ان وجود سوبر ماركت قد يؤثر سلباً على المركز بزيادة اعداد الزوار ولكن ليس اعداد المتسوقين ونحن نحرص على النوع وليس الكم. ولكننا قد نقيم سوبر ماركت الى جانب مبنى الشقق الذي نخطط لانشائه خلال الخمس سنوات المقبلة. * وماذا تشمل خططكم التوسعية للاعوام الخمسة المقبلة؟ ــ تشمل اقامة فندق فئة خمس نجوم على شكل هرم واقامة مبنى للشقق المفروشة مع مبنى كبير كسوبر ماركت لخدمة سكان المبنى. * كيف كانت نتائج اعمالكم هذه السنة؟ ــ لايمكنن الاعلان عن النتائج ولكن يمكنني القول انه كان عاماً قاسياً بالنسبة لتجارة التجزئة كان البقاء فيه للأقوى فالمحلات التي بذلت جهوداً مضاعفة للترويج قد حققت نتائج مرضية وهنالك بعض المحلات التي كان العام قاسياً عليها والمنافسة قاسية. * وكيف كانت نسب الاشغال لديكم على مدار العام؟ ــ جميع المحلات مؤجرة بالكامل ولايوجد اي شاغر. * وهل هناك محلات جديدة دخلت المركز؟ ــ نعم, هناك محل داماس الذي افتتح يوم أمس ومحلات الأول للأدوات المنزلية, كما ستفتتح محلات (الايد) فرعاً لها في منتصف شهر نوفمبر الجاري. كما افتتح مؤخراً مطعم ومقهى (بيلا) الايطالي فيما سيفتتح مقهى ايطالي جديد بنهاية الشهر يعرف بـ (سيفا فريدو زانيتي). * ارى انكم بدأتم ديكورات الشتاء مبكراً هذا العام؟ فمن اين استوحيتم الفكرة؟ ــ نعم, فلقد اقمنا حديقة اسكندنافية مستوحاة من السويد وفنلندا واعتقد ان الثلوج والدببة والبطاريق ستعطي ايحاءات جميلة لفصل الشتاء اضافة الى ماكينات الثلج وذلك من واقع حرصنا على خلق مناخ عائلي وهذه الحديقة ستستمر طيلة فصل الشتاء بما فيها شهر رمضان المبارك الذي سيتم فيه عمل ديكورات اضافية خاصة بالشهر الفضيل. واود الاشارة الى ان هذه الحديقة سيتم تشغيلها مساء يوم غد الاربعاء, وسيكون هنالك عرض خاص بالتزامن مع فعاليات الحديقة الاسكندنافية وهو السحب على سيارة فولفو اس 40 وكذلك على رحلة لقضاء عطلة في منطقة لاب لاند في دول اسكندنافيا وذلك لكل متسوق بما قيمته 200 درهم. * وهل هناك اي خطط مستقبلية ترتبط بالمقهى هيد يارد؟ ــ نعم, هناك خطط لاستثمار نحو 8 ملايين درهم بالسوق المحلي لفتح فروع في كل من ابوظبي ودبي. وتخطط لفتح فروع في كل من المنامة والرياض ومسقط.
