اطلق مصرف أبوظبي الاسلامي برنامجا تمويليا جديدا باسم (تمليك) للتمويل العقاري بسقف اولي 50 مليون درهم قابلة للارتفاع مستقبلا. وقال محمد القبيسي نائب الرئيسي التنفيذي لمصرف أبوظبي الاسلامي في مؤتمر صحفي عقد امس بمقر المصرف بأبوظبي ان برنامج (تمليك) الذي طرح اعتبارا من اليوم يعتبر واحدا من سلسلة الخدمات الرائدة التي تقدم من خلال فروع المصرف المنتشرة بالدولة مشيرا الى ان المصرف بادر بطرح هذا المنتج بعد دراسة مستفيضة لتوفير وتسهيل التمويل العقاري الامثل لمواطني دولة الامارات الذي يهدف الى تقديم خيارات متنوعة للتمويل العقاري طويل الامد. واضاف القبيسي في المؤتمر الذي حضره احمد الشال نائب رئيس اول التخطيط الاستراتيجي والرقابة المالية بمصرف أبوظبي الاسلامي ومحمد وسيم خياطة مدير الخدمات المصرفية للافراد بالمصرف ان (تمليك) يعد الاول من نوعه الذي يمنح مدد سداد طويلة الامد تصل لغاية 15 عاما والاول من نوعه الذي يقوم بتمويل المباني والعقارات الجاهزة مشيرا الى ان البرنامج الجديد عبارة عن عقد اجارة ينتهي بالتملك بحيث يصبح المستفيد مالكا للعقار بعد انقضاء مدة التمويل المتفق عليها وتصل قيمة التمويل الى المليوني درهم كحد اقصى مما يزيد من فرص المواطنين لامتلاك عقار قائم او بناء عقار جديد او شراء اراض لبناء عقار عليها حسب الرغبة. واكد انه ايمانا من المصرف بضرورة توفير برامج التمويل العقاري طويلة الامد للمواطنين الذي من شأنها تأسيس ما يعرف بسوق التمويل العقاري طويل الامد يأتي برنامج تمليك من مصرف أبوظبي الاسلامي ليكون حجر الاساس لهذا السوق في دولة الامارات قياسا لما هو معمول به في دول العالم المتطورة. مشيرا الى ان (تمليك) يعد متميزا عن غيره من البرامج التمويليه, كونه برنامجا تمويليا للادخار المستقبلي, مختلفا بذلك عن البرامج التمويلية الاستهلاكية التي تغرق العميل بعبء المديونية المتصاعدة, وما يترتب عن ذلك من ازدياد الديون المتعسرة, وذلك تماشيا لمبدأ مسئولية المصارف الاجتماعية التي تقضي بان تقوم البنوك الوطنية بطرح ما هو فيه صالح المواطن والوطن, ويجب ان تمتنع عن الزج بالمواطن في مديونيات تثقل عليه في المستقبل دون ان يكون لها مردود ايجابي. وقال ان (تمليك) هو برنامج متوافق مع مبادىء واحكام الشريعة الاسلامية والتي نتجت عن بحث ودراسة مستفيضة, اخذت بعين اعتبارها تطبيق هذه الاحكام الاسلامية, كما اخذت مصلحة وحفظ حقوق المستفيد منها من العملاء والمصرف على حد سواء. واضاف ان نظام عمل البرنامج لن يتعارض مع اي مؤسسة عقارية قائمة حكومية او خاصة بل سيكون مكملا لدور هذه المؤسسات. وتوقع ان يتم رفع سقف محفظة البرنامج الجديد في الفترة المقبلة بعد ان تم دراسة الموضوع وتقييم التجربة من الناحية العملية ومدى استعداد السوق وتقبله للبرنامج وتفاعله معه مشيرا الى ان المادة الرابعة من القانون رقم (6) لسنة 1985 بشان المصارف الاسلامية تجيز للمصارف الاسلامية التملك العقاري بغرض الاجارة. وقال ان هامش الربح سيكون في حدود 6.5 بالمئة سنويا وسيحدد حسب الفترة والاقساط والعوامل الاخرى. واضاف القبيسي انه من واقع الدراسات تبين ان القطاع العقاري بالدولة شهد خلال الفترة الماضية بعض التراجع بسبب تفوق العرض على الطلب مؤكدا انه اذا كان ذلك يشكل عاملا سلبيا على المدى القصير فانه سيكون له اثار ايجابية على المدى الطويل وسيعود السوق العقاري للانتعاش من جديد بعد هذا التراجع التصحيحي. وقال ان برنامج تمليك لا يشمل الشقق كما انه لا يستهدف البنايات الاستثمارية الضخمة مشيرا الى ان المصرف قام بدراسة شروط كافة الجهات التمويلية العقارية الاخرى وقام بوضع شروط جيدة للبرنامج الجديد. أبوظبي ـ عبد الفتاح منتصر: