الشارقة: طلب محدود على الشقق السكنية واستفسارات متزايدة على العقار, تزايد العروض لاراض وبنايات وفلل بمختلف المناطق

تشير مصادر عقارية بامارة الشارقة الى ان الطلب على الشقق السكنية بدأ يعود الى وضع اشبه ما يكون بالسير في دائرة (محلك سر) حيث تقتصر التعاملات حالياً على التنقلات العادية وبنسبة 90%, بينما لاتتجاوز الطلبات الجديدة 10%. وتؤكد الاعلانات المنشورة بالصحف وجود هذه الحالة حيث لاتزال التسهيلات المقدمة من قبل الملاك والمكاتب العقارية تتزايد وأصبحت ظاهرة السداد الشهري للقيمة الايجارية ملحوظة بدلاً من الاقساط الربع أو النصف سنوية كما زاد الملاك فرص الاشهر المجانية وأصبحت تصل الى شهرين في السنة, كما شهد السوق انخفاضاً تتراوح بين 1000 إلى 4000 درهم بالقيمة الايجارية وحسب السقف الاعلى لهذه القيمة. وفي مقابل ذلك شهدت حركة تداول الاراضي مزيداً من الاستفسارات مع تحسن طفيف بالتعاقدات الفعلية سواء على بنايات أو اراض وقدرت المصادر الاتفاقات المسجلة أو التي في طريقها للتسجيل بما يتراوح بين 20 ــ 30 مليون درهم. عروض وفرص مع استمرار تواضع الطلب ظهرت عروض جيدة في مناطق الشارقة المختلفة ومن هذه العروض اراض في القاسمية وابو شغارة وخلف شارع الوحدة, وشارع الملك فيصل واراض على امتداد شارع العروبة, والخالدية والحيرة, والفشت, والنباعة, واليرموك والناصرية, والبوطينة, والمناخ, وميسلون, والغوير, والذيد, والنهدة, وطريق الشارقة ــ دبي, والقادسية, وحلوان. كما توافرت عروض جيدة لبنايات في شارع الزهراء, والنباعة, واليرموك, والشويهين, وام الطرافة, ومنطقة السور, وواسط, والحيرة, والغوير, ذات عائد سنوي يتراوح بين 8 ــ 10%, وبأسعار تتراوح بين ثلاثة ملايين و30 مليون درهم. كما كانت هناك عروض لفلل وبيوت عربية في أم خنور والمناخ, والمصلى, وميسلون, والخالدية والعزرة, والنباعة, وعند دوار الكويت, والقادسية, وخلف سوق المجرة, والمناخ وعروض لمزارع في الذيد وكلباء. اسعار الاراضي وبالنسبة لاسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في منطقة المجاز من 300 ـ 350 درهما, وجمال عبدالناصر من 400 ـ 450 درهما, وشارع الوحدة من 450 ـ 500 درهم, وشارع الملك فيصل من 300 ـ 400 درهم, والقاسمية من 125 ـ 375 درهما, وابوشغارة من 125 ـ 350 درهما, والشويهين من 500 ـ 750 درهما, والغوير من 500 ـ 900 درهم, والمجرة من 200 ـ 450 درهما, وام الطرافة من 250 ـ 650 درهما, والنباعة من 150 ـ 400 درهم, والبوطينة من 120 ـ 250 درهما, وواسط من 22 ـ 35 درهما, والخالدية من 150 ـ 220 درهما, وكورنيش البحيرة من 700 ـ 900 درهم, والحيرة والفشت من 60 ـ 150 درهما, والنهدة داخلي من 80 ـ 120 درهما, والرئيسي من 180 ـ 220 درهما, وطريق الشارقة ـ دبي من 220 ـ 250 درهما. القيمة الايجارية وبلغ متوسط القيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي القاسمية وابوشغارة من 8 ـ 9 آلاف درهم, والمركزي من 10 ـ 11 الف درهم, وغرفة وصالة تكييف عادي من 11 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفتان وصالة من 15 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 20 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 21 ـ 23 الف درهم, والمركزي من 23 ـ 27 الف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 10 ـ 11 الف درهم, والمركزي من 12 ـ 14 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 17 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 20 ـ 21 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 24 ـ 26 الف درهم, والمركزي من 25 ـ 29 الف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 7 ـ 8 آلاف درهم, والمركزي من 9 ـ 10 آلاف درهم, وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 20 الف درهم, والمركزي من 20 ـ 22 الف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 7 ـ 8 آلاف درهم, والمركزي من 8 ـ 10 آلاف درهم, وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 11 الف درهم, والمركزي من 12 ـ 13 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 13 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 20 الف درهم, والمركزي من 20 ـ 22 الف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 6 ـ 7 آلاف درهم, والمركزي من 8 ـ 9 آلاف درهم, وغرفة وصالة عادي من 8 ـ 10 الاف درهم, والمركزي من 10 ـ 12 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 10 ـ 12 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 10 ـ 13 الف درهم, والمركزي من 13 ـ 15 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 15 ـ 17 الف درهم والمركزي من 18 ـ 20 الف درهم. الشارقة (البيان):