كتب عبدالفتاح فايد: كشفت مصادر مطلعة في شركة اعمار العقارية الرائدة التي تعد الاضخم من نوعها بالمنطقة من حيث حجم اعمالها ومشاريعها. ان الشركة تلقت خلال الاسابيع الماضية العديد من العروض لشراء وحدات واراض في مشروع المرسى الغربي حيث ستبدأ اعمار عمليات البيع مباشرة في اعقاب افتتاح مركز المبيعات بالمدينة الذي من المتوقع افتتاحه قبل نهاية الشهر الجاري. هذا وتقوم اعمار بعد غدٍ الثلاثاء بافتتاح ثاني انجازاتها الضخمة في مدينة المرسى الغربي بعد افتتاح اول جسر بالمشروع وذلك بافتتاح واطلاق مياه الخليج في قناة المارينا التي تم شقها في قلب المرسى الغربي لتشكل بذلك خوراً جديداً في دبي المستقبل. وقد استغرقت اعمال الحفر في هذه القناة التي تخترق منشآت المرسى الغربي قرابة العام ونصف العام على مساحة تقدر بنحو 500 هكتار ويبلغ طولها 4.5 كيلو متراً بعمق ثلاثة امتار. ويجري العمل حالياً على قدم وساق لوضع اللمسات النهائية لمركز المبيعات الذي تم تشييده لاغراض التسويق للمشروع وبلغت تكلفته الاستثمارية نحو 19 مليون درهم. أضخم مشروعات إعمار ويعد مشروع المرسى الغربي اضخم مشروعات اعمار قاطبة وتصل تكلفته التقديرية إلى خمسة مليارات دولار امريكي (تعادل اكثر من 18 مليار درهم اماراتي) ويتم تنفيذه على عدة مراحل تستغرق اكثر من عقد باعتباره الجسر الذي يربط بين دبي الحاضر والمستقبل. وكان محمد العبار مدير عام دائرة التنمية الاقتصادية بدبي رئيس مجلس ادارة اعمار قد اعلن عند افتتاح جسر المرسى الغربي ان اعمال المرحلة الاولى من المشروع سوف تبدأ عقب افتتاح مركز المبيعات. وتشمل هذه المرحلة بناء 125 وحدة سكنية بتكلفة تقدر بنحو 700 مليون درهم ويستغرق انجازها نحو 25 شهراً. كما اعرب عن ثقته بأن المشروع سيحقق عائداً استثمارياً يتراوح بين 20 ـ 25% وان هذه العائدات ستظهر بشكل تدريجي على نتائج اعمال الشركة وستكون بشكل اكثر وضوحاً العام المقبل الامر الذي سينعكس على سهم الشركة. مدينة متكاملة ويعد مشروع المرسى الغربي مدينة متكاملة في اكثر المناطق حيوية بدبي حيث تقع قرب شاطىء الخليج في المنطقة الواقعة بين الجميرا والمنطقة الحرة لجبل علي.. ويتوقع ان تكون هذه المنطقة مستقبلا هي مركز الحياة والاعمال بدبي حيث تضم موقع مدينة دبي للانترنت وغيرها من المشروعات الحيوية. وتعتبر اعمار أن مشروع المرسى الغربي هو مشروع الألفية الثالثة الذي سيستقطب آلاف المواطنين للاقامة فيه بما يتمتع به من موقع وتسهيلات وخدمات رفيعة المستوى. كما يضم فيللاً وشققاً سكنية للمواطنين والخليجيين ويسمح للعرب بالاستئجار فيه. ويعد اول مشروع من نوعه تسهم فيه حكومة دبي اسهاماً فاعلا. ويتكامل مشروع المرسى الغربي مع بقية مشروعات اعمار الاخرى مثل (تلال الامارات) و(بحيرات الامارات) التي تلبي جميعها مختلف الاحتياجات والأذواق لكافة الشرائح الاجتماعية. وقد لقيت هذه المشاريع استجابة قوية من جانب الخليجيين والمواطنين عن طرحها للبيع حيث تلبي في معظمها احتياجات غير متوفرة في السوق العقاري المحلي الأمر الذي يجعلها أبعد عن التأثير أو التأثر بحالة السوق.