لاتزال السوق العقارية في امارة دبي يتركز معظم نشاطها على التعاقدات والمبايعات الصغيرة والمتوسطة والطلبات المنتقاة مع تزايد ملحوظ بالاستفسارات خاصة من قبل مستثمرين من خارج الامارة من ابوظبي ودول مجلس التعاون مع وجود مفاوضات على بعض الصفقات التي يمكن تسميتها بالكبيرة. وقالت مصادر عقارية انه يجرى التفاوض على قطعة ارض في مكان متميزة بين احد المستثمرين ومالك هذه القطعة واذا ما تم الاتفاق عليها ستكون الاكبر من نوعها منذ فترة, مشيرة الى ان التفاوض وصل الى مرحلة متقدمة ولكن يوجد خلاف جوهري يتعلق بالسعر النهائي للصفقة. ولاتزال مردف تتصدر الطلب على المناطق السكنية بينما ظهرت طلبات محدودة على مناطق تجارية مثل بورسعيد وابوهيل وتتصدر البرشاء الطلب التجاري حتى الآن. وبالنسبة للايجارات فقد استقر الطلب واصبح في مستويات عادية وتقتصر الطلبات حاليا على التنقلات العادية وبعض الطلبات الجديدة ولكن الاخيرة محدودة, وتشير الى ان ذلك كرث زيادة العرض على الطلب ونسبه تتراوح بين 25 ـ 30% في معظم المناطق. عروض لاراضي وبنايات وفلل وظهرت خلال الاسبوع عروض وفرص استثمارية متعددة لاراض وبنايات وفلل وبيوت عربية ومزارع ومنها اراض على شارع الشيخ زايد, والقوز, وبورسعيد, وعيال ناصر, والمطينة, وابوهيل, والرقة والمرقبات, والكرامة, والقصيص, والبراحة وفريج المرر, وام سقيم, ومردف, وطوى الصايغ, وهور العنز شرق وند راشد, وند شبيب, وند الحمر, والجافلية, وخلف المستشفى الايراني, وحمرية (بر دبي) وشارع آل مكتوم. كما توافرت عروض لبنايات صغيرة ومتوسطة وكبيرة في مناطق طوي الصايغ او المرقبات, والكرامة والقصيص, وفريج المرر, وفي منطقة السوق, وعيال ناصر, والحمرية, وابوهيل, والرقة, والسبخة, وعود ميثاء والمنخول والرفاعة والبرشاء. وفلل وبيوت عربية في السطوة والقصيص وهور العنز وند راشد, والممزر, والمزهر والحمرية وند الشبا, والراشدية, والمطينة والممزر, والمنامة وند شبيب, ومزارع في كل من العوير, والخوانيج وحتا. اسعار الاراضي اما عن اسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد ما بين 2000 ـ 2500 درهم للمساحات الكبيرة, ومن 3000 ـ 3500 درهم للمساحات الصغيرة, وفي السطوة من 600 ـ 900 درهم للتجارية, ومن 250 ـ 350 درهماً للسكنية, ورقة البطين (شارع آل مكتوم) من 1500ـ 1800 درهم, والممزر من 100 ـ 190 درهماً, والحمرية من 500 ـ 700 درهم للتجارية, ومن 100 ـ 200 درهم للسكنية, وندراشد من 30 ـ 40 درهماً, والسبخة من 3500 ـ 4500 درهم, والجميرا من 300 ـ 400 درهم للمناطق التجارية, ومن 100 ـ 180 درهماً للسكنية, والقصيص من 250 ـ 500 درهماً للتجارية, ومن 30 ـ 60 درهماً للسكنية, والعوير من 10 ـ 25 درهماً, والمزهر من 30 ـ 50 درهماً, والبرشاء من 180 ـ 005 درهم للتجارية, ومن 30 ـ 50 درهماً للسكنية, والبراحة من 550 ـ 1200 درهم للتجارية, والرفاعة من 1000 ـ 2000 درهم للتجارية, ومن 350 ـ 500 درهم للسكنية, وبورسعيد من 900 ـ 1500 درهم للتجارية, ومن 500 ـ 1000 درهم للسكينة, والكفاف من 650 ـ 1000 درهم للتجارية ومن 500 ـ 900 درهم للسكنية, والبرشاء 30 ـ 60 درهما للسكنية ومن 180 ـ 500 درهم للتجارية. القيمة الايجارية وبالنسبة للقيمة الايجارية السنوية استوديو تكييف عادي في الرقة والمرقبات من 12 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 17 ـ 20 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 18 ـ 21 الف درهم, والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 26 ـ 30 الف درهم, والمركزي من 35 ـ 40 الف درهم. وفي طوى الصايغ استوديو عادي من 12 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 16 الف درهم,وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 18 ال درهم, والمركزي من 18 ـ 20 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 19 ـ 21 الف درهم, والمركزي من 23 ـ 28 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 36 الف درهم, والمركزي من 38 ـ 42 الف درهم. والقصيص استوديو عادي من 10 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 13 ـ 15 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 12 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 16 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 24 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 33 الف درهم. وفي ميدان جمال عبدالناصر استوديو عادي من 12 ـ14 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 16 ـ 19 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 18 ـ 21 الف درهم, والمركزي من 23 ـ 27 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 25 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 35 الف درهم. وفي ابوهيل استوديو عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 18 ـ 21 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 19 ـ 24 الف درهم, والمركزي من 25 ـ 30 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 35 الف درهم, والمركزي من 38 ـ 42 الف درهم. كتب مصطفى عويضة