قالت مصادر بسوق العقارات في امارة الشارقة ان المستثمرين لايزالون يترقبون حاليا رغم وجود طلبات واستفسارات ولكنها تدور في اطار البحث عن فرص افضل من ناحية السعر والموقع. وقال عبدالقادر محمد من المجد العقارية بالشارقة ان اجمالي المبايعات يقدر بحوالي 20 مليون درهم خلال الاسبوع مشيرا الى ان مناطق الممزر والمجاز تتصدر الطلب حاليا وتوجد استفسارات متزايدة حولهما, بينما يحاول المستثمرون الحصول على مزايا استغلالا لحالة السوق نظرا لزيادة العرض مقابل الطلب, ولكن الملاك متمسكون بالاسعار. واشار الى ان الشعور العام هو وجود توجه وعودة الى السوق العقارية مرة اخرى حيث تعتبر الاستثمارات في هذا القطاع من افضل انواع الاستثمار حاليا بعد تعرض القنوات الاستثمارية الاخرى لبعض المتاعب وتوقع عبدالقادر محمد ان يتحسن الطلب والاداء خلال الفترة المقبلة مشير اً الى ان الظاهرة هي الطلب على البنايات وعن حركة التداول فلا تزال الاستفسارات قائمة كالاسابيع الماضية, اما التعاقدات الفعلية فتتراوح مابين 15 ـ 20 مليون درهم بعضها تم تسجيله والبعض الآخر في طريقه الى التسجيل. وبالنسبة للايجارات فقد شهد الاسبوع الماضي مزيدا من التعاقدات الايجارية وان كان معظمها عبارة عن تنقلات بين المستأجرين القائمين. عروض وفرص استثمارية واستمرت العروض الجيدة في معظم مناطق الامارة لاراض وبنايات وفلل وبيوت عربية ومزارع ومن هذه العروض اراض في القاسمية وابوشغارة والنهدة والشويهين والنباعة والناصرية واليرموك, والخالدية, والخان, وطريق الشارقة ـ دبي, وام الطرافة والمناخ والمصلى وميسلون, وواسط, والفشت والحيرة, ومنطقة السور, وخلف شارع الوحدة, وشارع الملك فيصل, كما توافرت عروض لبنايات في النباعة, وشارع الزهراء, واليرموك, والبوطينة, والقاسمية وابوشغارة, وام خنور, وميسلون, وشارع الوحدة, وشارع جمال عبدالناصر, والنباعة, والنهدة, والشويهين, والمجرة, والعيور, والمناخ, وعروض لفلل وبيوت عربية في العزرة, والحيرة, والفشت وام خنور, والمجرة, والخالدية, والمصلى وميسلون , وحلوان, والنباعة وواسط, ومزارع في الذيد وكلباء واراض وبنايات في هاتين المنطقتين. اسعار الاراضي اظهرت اسعار الاراضي تماسكا ملحوظا وبلغ سعر القدم المربع في منطقة المجاز من 300 ـ 350 درهما, وجمال عبدالناصر من 400 ـ 450 درهما, وشارع الوحدة من 450 ـ 500 درهم, وشارع الملك فيصل من 300 ـ 400 درهم, واقاسمية من 125 ـ 375 درهما, وابوشغارة من 125 ـ 350 درهما, والغوير من 500 ـ 900 درهم, والشويهين من 500 ـ 750 درهما, والمجرة من 200 ـ 450 درهما, وام الطرافة من 250 ـ 650 درهما, والنباعة من 150 ـ 400 درهم, والبوطينة من 120 ـ 250 درهما, وواسط من 22 ـ 35 درهما, والخالدية من 150 ـ 220 درهما, وكورنيش البحيرة من 700 ـ 900 درهم, والحيرة والفشت من 60 ـ 150 درهما, وطريق الشارقة دبي ن 220 ـ 250 درهما, والنهدة داخلي من 80 ـ 120 درهما, والرئيسي من 180 ـ 220 درهما. القيمة الايجارية تحسن الطلب على الشقق السكنية خلال الاسبوع الماضي وبلغت القيمة الايجارية السنوية للشقة نظام استوديو عادي في منطقتي القاسمية من 8 ـ 9 آلاف درهم, والمركزي من 10 ـ 11 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 11 ـ 14 الف درهم والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 15 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 20 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 21 ـ 23 الف درهم, والمركزي من 23 ـ 27 الف درهم. وفي منطقة الخان استوديو عادي من 10 ـ 11 الف درهم, والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 17 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 20 ـ21 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 24 ـ 26 الف درهم, والمركزي من 25 ـ 29 الف درهم. وفي البوطينة استوديو عادي من 7 ـ 8 الاف درهم, والمركزي من 9 ـ10 آلاف درهم وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 12 ـ 14 الف درهم وغرفتان وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 20 الف درهم, والمركزي من 20 ـ 22 الف درهم. وفي النباعة استوديو عادي من 7 ـ 8 آلاف درهم, والمركزي من 8 ـ 10 آلاف درهم, وغرفة وصالة عادي من 10 ـ 11 الف درهم, والمركزي من 12 ـ 13 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 13 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 16 ـ 18 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 20 الف درهم, والمركزي من 20 ـ 22 الف درهم. وفي اليرموك استوديو عادي من 6 ـ 7 آلاف درهم, والمركزي من 8 ـ 9 آلاف درهم, وغرفة وصالة عادي من 8 ـ 10 آلاف درهم والمركزي من 10 ـ 12 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 10 ـ 13 الف درهم, والمركزي من 13 ـ 15 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 15 ـ 17 الف درهم, والمركزي من 18 ـ 20 الف درهم. الشارقة البيان