كتب مصطفي عويضة: لا تزال السوق العقارية تتحرك ولكن ببطء نحو التحسن وظهر ذلك في زيادة الطلبات والاستفسارات سواء من قبل مستثمرين محليين او من دول مجلس التعاون الخليجي فيما وصلت قيمة التعاقدات إلى ما يتراوح بين 35 ـ 40 مليون درهم خلال الاسبوع. وقال حسان عدي من برشلونة للعقارات في دبي ان الطلب كثير والاستفسارات متزايدة ولكن التعاقدات الفعلية لا تزال اقل من المأمول ويرجع ذلك إلى وجود نوع من الترقب بالسوق حيث لا يزال البعض يأمل في تراجع للاسعار او الحصول على فرص عقارية استغلالاً لحاجة البعض إلى السيولة. واضاف حسان ان المبايعات خلال الاسبوع تراوحت بين 35 ـ 45 مليون درهم ولا تزال مناطق مردف وام سقيم والبرشاء تتصدر الطلب على الاراضي, بينما توجد طلبات مختارة على عقارات مميزة مشيراً إلى ان البنايات ذات العائد السنوي الجيد تحظى بطلبات واستفسارات. وذكر حسان انه رغم الاداء العادي فإن التفاؤل يسود بين معظم المتعاملين بالسوق العقارية لان الفترة المقبلة يتوقع ان تشهد عودة الكثيرين إلى السوق العقارية بفعل تحسن الاداء الاقتصادي. اما بالنسبة للايجارات فإن هناك تحسناً ايضاً بنسب الاشغال بعد ان عاود الملاك إلى الرجوع بالسعر إلى مستويات سعرية ملائمة شجعت الكثير من العاملين بالامارة على الاقامة والسكن في دبي حيث تتقارب المستويات الايجارية بل افضل من الناحية الاقتصادية لهم لو اقاموا بمناطق خارج الامارة. عروض لاراض وفرص عقارية وبالنسبة للعروض خلال الاسبوع فقد ظهرت عروض متعددة لاراض سكنية وتجارية في مناطق دبي المختلفة على شوارع داخلية ورئيسية منها عروض لاراض في السطوة, وشارع آل مكتوم (رقة البطين) , والقوز وند شبيب والكرامة والقصيص ومردف وهورالعنز والبراحة وفريج المرر والممزر والمزهر وحمرية بردبي وبورسعيد وعيال ناصر وام سقيم وطوي الصايغ وشارع الشيخ زايد ومنطقة السوق والمنامة والمطينة وند الحمر وغيرها. كما شهد الاسبوع زيادة بالعروض للفلل والبيوت العربية في مناطق ام سقيم, ومردف وابوهيل, والمزهر والممزر, وحمرية بردبي, والراشدية, ومنطقة الصفا, والقوز, والسطوة وند الحمر, وندراشد, والقصيص وهورالعنز (شرق) . كما كانت عروض قوية لبنايات وابراج وفنادق 4 نجوم في مناطق متميزة, ومن العروض للبنايات بنايات في الكرامة والرقة والمرقبات ومنطقة السوق القديم والقصيص والبراحة وهورالعنز وطوي الصايغ وعيال ناصر والمطينة وندراشد وفريج المرر وباسعار تتراوح ما بين 5 ملايين إلى 40 مليون درهم وبعائد سنوي يتراوح ما بين 9 و10%. اسعار الاراضي وبالنسبة لاسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد ما بين 2000 ـ 2500 درهم للمساحات الكبيرة, ومن 3000 ـ 3500 درهم للمساحات الصغيرة, وفي السطوة من 600 ـ 900 درهم للتجارية, ومن 250 ـ 350 درهماً للسكنية, ورقة البطين (شارع آل مكتوم) من 1500ـ 1800 درهم, والممزر من 100 ـ 190 درهماً, والحمرية من 500 ـ 700 درهم للتجارية, ومن 100 ـ 200 درهم للسكنية, وندراشد من 30 ـ 40 درهماً, والسبخة من 3500 ـ 4500 درهم, والجميرا من 300 ـ 400 درهم للمناطق التجارية, ومن 100 ـ 180 درهماً للسكنية, والقصيص من 250 ـ 450 درهماً للتجارية, ومن 30 ـ 60 درهماً للسكنية, والعوير من 10 ـ 25 درهماً, والمزهر من 30 ـ 50 درهماً, والبرشاء من 180 ـ 400 درهم للتجارية, ومن 30 ـ 50 درهماً للسكنية, والبراحة من 550 ـ 900 درهم للتجارية, والرفاعة من 1000 ـ 1700 درهم للتجارية, ومن 350 ـ 500 درهم للسكنية, وبورسعيد من 900 ـ 1500 درهم للتجارية, والسكنية من 500 ـ 900 درهم, والبرشاء من 180 ـ 500 درهم للتجارية, ومن 35 ـ 60 درهماً للسكنية. القيمة الايجارية اما عن القيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة نظام استوديو في طوي الصايغ تكييف عادي من 12 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 16 الف درهم, وغرفة وصالة تكييف عادي من 16 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 20 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 21 ـ 23 الف درهم, والمركزي من 24 ـ 26 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 27 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 29 ـ 35 الف درهم. وفي الرقة استوديو عادي من 12 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 17 ـ 18 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 19 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 29 ـ 33 الف درهم, والمركزي من 34 ـ 38 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 39 ـ 40 الف درهم, والمركزي من 42 ـ 45 الف درهم. وفي القصيص استوديو عادي من 11 ـ 13 الف درهم, والمركزي من 13 ـ 15 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 15 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 23 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 25 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 35 الف درهم. وفي فريج المرر والبراحة استوديو عادي من 10 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 12 ـ 15 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 18 ـ 20 الف درهم, والمركزي من 21 ـ 24 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 33 الف درهم والمركزي 35 ـ 38 الف درهم. وفي ميدان جمال عبدالناصر استوديو عادي من 11 ـ14 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 16 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 21 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 19 ـ 21 الف درهم, والمركزي من 23 ـ 26 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 28 ـ 30 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 35 الف درهم. وفي ابوهيل استوديو عادي من 13 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 18 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 20 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 24 ـ 27 الف درهم, والمركزي من 28 ـ 32 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 35 الف درهم, والمركزي من 35 ـ 40 الف درهم.