توقعت مصادر عقارية في امارة دبي ان تشهد سوق الايجارات انخفاضاً آخر بالقيمة الايجارية يصل إلى 10% مع نهاية العام الحالي يتراوح الانخفاض الكلي إلى ما بين 25 ـ 30% منذ بداية التراجع بالقيمة الايجارية, منذ اكثر من عام خاصة على الشقق السكنية. وقال عبدالكريم ناصر من زوايا للعقارات في دبي ان الانخفاض يتوقع ان يشمل سوق الايجارات على مستوى الدولة خاصة في الامارات التي تعاني من زيادة العرض على الطلب. وقال ان عودة الموظفين والمدرسين من الاجازات الصيفية لم تؤثر كثيراً على الاداء بالسوق ولا على نسبة العرض واقتصر التعامل على التنقلات وان كان هناك شبه استقرار حالياً بالقيمة الايجارية الا ان اصحاب البنايات الحالية سوف يتوقع قيامهم بخفض القيمة الايجارية لجذب المستأجرين. واضاف ان السوق يشهد حالياً زيادة بالمعروض من الشقق السكنية والمحلات والفلل في معظم المناطق. وهذاما اثر على حركة البناء وتداول الاراضي خاصة السكنية منها والتي سجلت ايضاً تراجعاً وصل إلى 20%. كما في البرشاء وند الحمر والمزهر, كما سجلت الاراضي التجارية في منطقتي الرقة وبورسعيد تراجعاً وصل إلى 25%. واضاف ان اثار الاجازة الصيفية اثرت على حركة المبيعات, ويصل اجمالي المبايعات خلال الاسبوع إلى ما يتراوح بين 40 ـ 45 مليون درهم وكلها لبنايات صغيرة او قسائم صغيرة الحجم. واشار إلى ان الوضع يمكن ان يشهد تحسناً بالفترة المقبلة مع عودة رجال الاعمال من الاجازات, وتحسن اسعار النفط. اسعار الاراضي وبالنسبة لاسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 2000 ـ 2500 درهم للمساحات الكبيرة, ومن 3000 ـ 3500 درهم للمساحات الصغيرة, والسطوة من 700 ـ 800 درهم للمناطق التجارية, ومن 250 ـ 350 درهماً للمناطق السكنية, ورقة البطين من 1400 ـ 1800 درهم للمناطق التجارية, والممزر من 100 ـ 130 درهماً, والحمرية من 500 ـ 700 درهم للتجارية, ومن 100 ـ 200 درهم للسكنية, وند راشد من 30 ـ 40 درهماً, والسبخة من 3500 ـ 4000 درهم للتجارية والجميرا من 250 ـ 350 درهماً للتجارية, ومن 100 ـ 120 درهماً للسكنية, والقصيص من 300 ـ 350 درهماً للتجارية, ومن 40 ـ 60 درهماً للسكنية, والعوير من 15 ـ 25 درهماً للسكنية, والمزهر من 30 ـ 35 درهماً, والبرشاء من 250 ـ 400 درهم للتجارية, ومن 35 ـ 45 درهماً للسكنية والبراحة من 700 ـ 900 درهم للتجارية, ومن 150 ـ 250 درهماً للسكنية, والرفاعة من 400 ـ 800 درهم للتجارية, ومن 200 ـ 250 درهماً للسكنية, وبورسعيد من 500 ـ 700 درهم للتجارية, ومن 200 ـ 250 درهماً للسكنية, والكفاف من 700 ـ 750 درهماً للتجارية, ومن 100 ـ 110 دراهم للسكنية, وفريج المرر من 750 ـ 900 درهم. عروض وفرص وشهدت الفترة الماضية العديد من الفرص والعروض لاراض وبنايات وفلل في مناطق دبي المختلفة ومن هذه العروض اراض في شارع الشيخ زايد, وبنايات في الكرامة والمنخول وهور العنز وطوي الصايغ والبوطينة وشارع آل مكتوم والرقة وابوهيل والمرقبات, وعيال ناصر وباسعار تبدأ من 5 ملايين درهم وتصل 45 مليون درهم بالاضافة إلى عروض لبنايات في مناطق متعددة. كما توافرت عروض لفلل وبيوت عربية في الممزر والمزهر وأم سقيم والحمرية, وفي منطقة الصفا والسطوة والمطينة والجافلية وند شبيب وند الحمر, وفي شارع الوصل وباسعار متفاوتة ويوجد زيادة في العرض بالنسبة للفلل. كما توجد عروض لاراض في المناطق التجارية والسكنية على شوارع رئيسية وداخلية ومن هذه العروض اراض في شارع الرقة, وفي المرقبات, وشارع آل مكتوم, وشارع الشيخ زايد, وبورسعيد وعيال ناصر, والقصبص والقوز والرولة والمنامة ومردف وطوي الصايغ, وند شبيب, وهور العنز والبراحة وفريج المرر ومزارع في الخوانيج والعوير وحتا بمساحات واسعار منافسة. القيمة الايجارية اما عن القيمة الايجارية فقد شهدت استقراراً ملحوظاً وبلغت القيمة الايجارية للشقة نظام استوديو في الرقة والمرقبات تكييف عادي من 15 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 16 ـ 19 الف درهم, وغرفة وصالة تكييف عادي من 17 ـ 19 الف درهم, والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم, وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 40 الف درهم, والمركزي من 42 ـ 48 الف درهم. وفي طوي الصايغ غرفة وصالة عادي من 25 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 33 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 30 ـ 35 الف درهم, والمركزي من 40 ـ 45 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 36 ـ 45 الف درهم, والمركزي من 45 ـ 55 الف درهم. وفي القصيص استوديو عادي من 11 ـ 13 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 21 ـ 25 الف درهم, والمركزي من 28 ـ 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 الف درهم, والمركزي من 38 ـ 45 الف درهم. وفي فريج المرر والبراحة استوديو عادي من 10 ـ 13 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 17 الف درهم, والمركزي 18 ـ 20 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 18 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 34 الف درهم, والمركزي من 35 ـ 40 الف درهم. وفي ميدان جمال عبدالناصر استوديو عادي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي 18 ـ 19 الف درهم, و غرفتين وصالة عادي من 25 ـ 30 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 35 الف درهم.