اعرب سيمون عزام مدير عام الاتحاد العقارية عن توقعاته ان تسجل ارباح الشركة زيادة كبيرة عن العام الماضي تصل نسبتها إلى 75% لتسجل حوالي 48 مليون درهم. وعزا اسباب الارتفاع الكبير في الارباح في حديث خاص ادلى به لـ (البيان) إلى انتهاء عدد من المشروعات التي اقامتها الشركة وبدئها في تحصيل الايرادات العقارية. إلى ذلك كشف النقاب عن قيام الاتحاد العقارية حالياً بمفاوضات جادة مع احدى كبرى سلاسل الفنادق العالمية لادارة مشروع سكاي ووك. ووفقاً لما اوضحه فإن الشركة قد قررت تحويل البرجين في مشروع سكاي ووك إلى مجمعين للشقق الفندقية المفروشة فئة الخمسة نجوم. واعرب عن توقعاته انتهاء المشروع في شهر مايو المقبل ليكون جاهزاً مع حلول الصيف وبالتزامن مع حدث مفاجآت صيف دبي. ويشار هنا إلى ان مشروع سكاي ووك يضم اكبر جسر في العالم يربط بين مجمعين سكنيين حيث سيتم بناؤه بتقنيات رفيعة المستوى. من جهة ثانية اعلن عزام ان مركز تسوق (دراجون كاسل) التابع لابراج المصلى قد تقرر افتتاحه رسمياً في غضون شهرين مع مطلع شهر رمضان المبارك وذلك لاجراء ترتيبات خاصة تتصل بالشهر الكريم مثل الخيم الرمضانية وغيرها. كما اعلن مدير عام الاتحاد العقارية عن بدء الانشاءات بمشروع (جرين كومينيتى) اعتباراً من مطلع الشهر الجاري مشيراً الى تلقي الشركة عشرات الطلبات للسكن بالوحدات السكنية التابعة للمشروع. وفيما يلي تفاصيل الحوار: * قمتم بالاعلان عن الارباح النصف السنوية وكانت ارباحاً جيدة, لكن ما هي توقعاتكم بالنسبة للارباح حتى نهاية العام الجاري؟ ـ حسب توقعاتي فان الشركة ستحقق زيادة كبيرة في الارباح قد تصل الى ما نسبته 75% لتسجل نحو 48 مليون درهم. * وما أسباب هذه الزيادة الكبيرة؟ ـ هذه الزيادة الكبيرة مردها هو انتهاء الشركة من عدة مشاريع هامة وبدء تحصيلها لايراداتها العقارية وهو امر كان متوقعاً منذ عامين وهو ان تحقق الشركة ارباحاً جيدة هذا العام. * مشروع (جرين كومينيتي) هل بدأ العمل به؟ وكيف كان الاقبال عليه؟ ـ نعم, لقد بدأ العمل به اعتباراً من مطلع الشهر الجاري ويتوقع الانتهاء منه مع نهاية العام 2002 علماً ان تكاليف المشروع قد بلغت 650 مليون درهم. اما بالنسبة للاقبال على المشروع فلقد فاق كل التوقعات ولدينا قوائم بأسماء وعناوين الاشخاص الراغبين بالسكن في (جرين كومينيتي) . * وماذا عن مشروع (سكاي ووك) الى اين وصل المشروع؟ ـ يتوقع الانتهاء من المشروع في شهر مايو المقبل وقد وصلنا حتى الان الطابق الثالث عشر. ونحن نتفاوض الان مع احدى كبريات الشركات العالمية للفنادق لادارة البرجين وذلك في أعقاب اتخاذنا قراراً بجعل البرجين مجمعين للشقق الفندقية المفروشة الفاخرة فئة الخمسة نجوم. ونتوقع انتهاء المشروع كاملاً مع تأثيثه في شهر مايو اي مع مطلع الصيف بالتزامن مع حدث مفاجآت صيف دبي ليكون جاهزاً في استقبال الزوار الخليجيين. * وهل لديكم اي مشروع خاص بالجسر الذي ذكرتم بانه اطول جسر في العالم بين برجين؟ ـ بالفعل, الجسر يعتبر اطول جسر في العالم يربط بين مجمعين سكنين ولذلك قررنا اقامة مقهى به, لاعطاء الناس فرصة التمتع بالمناظر الخلابه عن هذا الارتفاع الشاهق. وقد استخدمنا تقنيات تكنولوجية عالية لبناء الجسر. * هل هناك مشاريع اخرى قد شارفت على الانتهاء؟ ـ نعم, هناك (بيت الاتحاد) الذي سيكون المقر الدائم لشركة الاتحاد العقارية وسيتم الانتقال الى المكاتب الجديدة قبل نهاية الشهر الحالي, والبناية مؤلفة من ستة طوابق وبلغت تكاليف انشائها 50 مليون دولار. هل قمتم بتأجيرها كاملة؟ ـ الاتحاد العقارية ستحظى بطابقين, وتم تأجير نحو 80% من المساحة المتبقية. ومن المشاريع الاخرى التي شارفت على الانتهاء مشروع بناية نت.كوم التي ستكون جاهزة مطلع شهر يناير المقبل, وقد بلغت تكاليفها نحو 60 مليون درهم وهي بناية مميزة بسبب ما توفره من بنية تحتية خاصة بالتكنولوجيا والانترنت. أما مشروع فلل الراشدية فقد تم تأجيره بالكامل. * متى تتوقعون الافتتاح الرسمي لمركز تسوق (دراجون كاسل) ؟ ـ نحن نعمل حاليا على ان يكون الافتتاح الرسمي في غضون شهرين أي بالتزامن مع شهر رمضان المبارك, ونحن نعد لترتيبات خاصة بالشهر الفضيل مثل اقامة الخيم الرمضانية وغيرها من الديكورات. * هل قمتم بتأجير كافة المحلات التجارية؟ ـ تجري مفاوضات جادة حاليا في حال نجاحها نكون قد أجرنا نحو 50% من المساحات المتبقية. * هل المركز جاهز الآن لاستقبال الجمهور؟ ـ يتم حاليا وضع اللمسات الاخيرة على الأماكن المخصصة لألعاب الاطفال, وقد قمنا بالاستعانة بالشركة ذاتها التي تقوم بعمل التصاميم لشركة ديزني ويونيفرسال ستوديوز. * هل تعاقدتم مع المطاعم؟ ـ نعم, وقد تم اختيار تشكيلة واسعة من المطاعم العالمية, فعلى سبيل المثال هناك مطعم ايطالي فاخر ومطعم صيني وآخر لبناني ومطعم هندي ونجري مفاوضات مع مطعم فدركرز. ماذا عن مجمعي الشقق والمكاتب في أبراج المصلى؟ ـ تم تأجيرها بالكامل ونسبة الأشغال 100%. ما هي آخر مشاريعكم الجديدة؟ ـ مشروع (البرج) المقام على شارع الشيخ زايد بالقرب من أبراج الامارات, بدأ العمل به منذ أغسطس الماضي ونتوقع الانتهاء منه في مايو من العام ,2002 وهو مشروع برج سكني مؤلف من خمسين طابقا كلفته 160 مليون درهم. حوار: سلام الشوا