إتسم الأداء خلال الاسبوع الماضي في امارة الشارقة بالاعتدال مع طلب على استثمارات عقارية منتقاة وذات عائد سنوي جيد أكثر من 10%, وانصبت معظم المبايعات خلال الاسبوع على الصفقات الصغيرة مع استمرار الغياب للصفقات الكبيرة. وقال عبدالقادر محمد من مؤسسة المجد العقارية ان غياب المستثمرين نتيجة لموسم الصيف والاجازات اثر على الأداء العام وان كان ذلك لا ينفي وجود استفسارات كثيرة وطلبات ذات مواصفات محددة ولكن ذلك لا يترجم الى تعاقدات حقيقية حتى الآن حيث لايزال الملاك يتمسكون بأسعارهم المعلنة بينما المستثمرون يستهدفون الحصول على مزايا وفوائد استغلالا لحالة السوق الراهنة مما يحول دون إتمام العديد من الصفقات والمبايعات. وأضاف ان هذا الوضع قد يستمر حتى نهاية الصيف حيث يتفوق العرض مقابل الطلب, ولكن السوق العقارية متقلبة وقد تشهد مع هذا الكم من الاستفسارات بعض الصفقات الكبيرة, مشيرا الى ان اجمالي المبايعات بالاسبوع تراوحت بين 10 الى 15 مليون درهم. وبالنسبة للايجارات أشار الى وجود بعض الطلبات بعضها جديد والبعض الآخر تنقلات بين المستأجرين بحثا عن موقع أفضل أو قيمة ايجارية مناسبة خاصة وان الخيارات أمام المستأجرين أصبحت كثيرة. عروض لأراض وبنايات شهد الاسبوع المزيد من العروض لكافة التصرفات العقارية من بنايات وأراض سكنية وتجارية وأراض صناعية, بالاضافة الى فلل وبيوت عربية ومزارع في مناطق متعددة من امارة الشارقة, ومن هذه العروض بنايات في النباعة, والناصرية, وشارع جمال عبدالناصر, والبوطينة وشارع الزهراء وأبوشغارة والقاسمية والنهدة واليرموك والشويهين وشارع العروبة. كما توافرت عروض لأراض في القاسمية والمصلى وميسلون والبوطينة والناصرية خلف دوار المطافىء, والمناخ والغافية والخالدية والفشت والحيرة وأبوشغارة والعوير والمجرة وأم الطرافة والغويثية والذيد ومنطقة السور والكورنيش والخان والمجاز. كما توافرت عروض لبيوت عربية وفلل في الغويثية والعزرة وأم خنور وحلوان والنباعة وخلف سوق المجرة والحيرة والخالدية والغافية وأراض بكافة المناطق الصناعية ومزارع في الذيد وكلباء. أسعار الأراضي استقرت أسعار الاراضي عند حدودها المعلنة وان كانت هناك أسعار أقل, فذلك لحاجة البعض الى السيولة النقدية, وان كانت هناك توقعات بتغييرات سعرية مع بداية الموسم بعد انتهاء فصل الصيف. وبلغ سعر القدم المربع في منطقة المجاز من 300 الى 350 درهما, وجمال عبدالناصر من 400 الى 450 درهما, وشارع الوحدة من 400 الى 450 درهما, وشارع الملك فيصل من 350 الى 400 درهم, وأبوشغارة من 125 الى 355 درهما, والقاسمية من 125 الى 375 درهما, والشويهين من 500 الى 800 درهم, والغوير من 500 الى 1000 درهم, والمجرة من 200 الى 450 درهما, وأم الطرافة من 250 الى 650 درهما, والنباعة من 150 الى 400 درهم, والبوطينة من 120 الى 350 درهما, والنهدة (داخلي) من 130 الى 160 درهما, والرئيسي من 200 الى 230 درهما, وميسلون والمصلى من 100 الى 250 درهما, والخان (الممزر) من 220 الى 300 درهم, وواسط من 22 الى 35 درهما, والخالدية من 150 الى 220 درهما, وكورنيش البحيرة من 800 الى 1000 درهم, والحيرة والفشت من 60 الى 150 درهما, وطريق الشارقة ـ دبي (شارع الاتحاد) من 220 الى 250 درهما. القيمة الايجارية أما عن القيمة الايجارية السنوية فقد بلغت للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف عادي من منطقتي القاسمية وأبوشغارة من 12 الى 14 الف درهم, المركزي من 15 الى 17 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 14 الى 18 ألف درهم, والمركزي من 17 الى 25 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 19 الى 26 الف درهم, والمركزي من 25 الى 35 الف درهم. وفي الخان غرفة وصالة عادي من 15 الى 18 ألف درهم, والمركزي من 19 الى 22 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 18 الى 23 الف درهم, والمركزي من 25 الى 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 32 الى 36 الف درهم, والمركزي من 40 الى 45 ألف درهم. وفي البوطينة غرفة وصالة عادي من 11 الى 13 الف درهم, والمركزي من 15 الى 16 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 13 الى 16 ألف درهم, والمركزي من 16 الى 23 ألف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 16 الى 19 الف درهم, والمركزي من 19 الى 22 الف درهم. وفي النباعة غرفة وصالة عادي من 12 الى 14 الف درهم, والمركزي من 14 الى 16 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 13 الى 17 الف درهم, والمركزي من 19 الى 22 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 21 الى 23 الف درهم, والمركزي من 25 الى 28 الف درهم.
