تواصل الاداء الجيد بالسوق العقارية في امارة دبي خلال الاسبوع الماضي رغم دخول فصل الصيف, وفسرت مصادر عقارية هذه الظاهرة بأنه خلال السنوات الماضية ومن خلال البيانات ومؤشرات الحركة يلاحظ ان الاداء يتحسن ويسجل ارقاماً جيدة خاصة في شهري يونيو ويوليو. وقال عبدالكريم ناصر من زوايا للعقارات ان بعض المستثمرين ورجال الاعمال تتسارع خطاهم لتوظيف بعض استثماراتهم قبل عطلة الصيف وموسم السفر وخاصة في القطاع العقاري سواء بالبيع او الشراء وهذا ينعكس على النتائج العامة بالسوق. كما ان بعض المستثمرين الخليجيين يتواجدون بهذه الفترة في الدولة سواء لفترة مؤقتة او طويلة وينعكس ذلك ايضاً في تحسين الاداء والمتمثل في وجود استفسارات وطلبات على بعض الفرص العقارية المميزة, وانتعاش الطلب على الشقق السكنية حيث يصل الاشغال حالياً إلى 90% وهي نسبة جيدة في فصل الصيف الذي كانت نسب الاشغال فيه لا تتعدى 20% قبل مفاجآت الصيف. وقال ناصر ان السوق العقارية شهدت مبايعات جيدة ومعظمها من النوع الصغير والمتوسط على اراضٍ سكنية وتجارية وبنايات وفلل وبمبلغ اجمالي يتراوح بين 65 ـ 70 مليون درهم. بينما خلت التعاقدات من اية صفقات كبيرة ومميزة. وتصدرت مردف وام سقيم كالعادة الطلب على الاراضي السكنية, بينما تصدرت البرشاء والكرامة الطلب التجاري. واشار إلى ان اسعار الاراضي سجلت تراجعاً في بعض المناطق وحافظت على استقرارها في مناطق اخرى وان الذي يتحكم في ذلك هو الطلب. وبالنسبة للشقق السكنية اشار إلى ان انخفاض القيمة الايجارية في دبي ساهم في وجود هجرة معاكسة من بعض الامارات المجاورة للسكن في الامارة خاصة مع تقارب المستويات الايجارية وانه يتوقع ان يظهر ذلك بوضوح مع بداية الموسم الجديد. عروض وفرص استثمارية استمرت عروض الصيف المتميزة لاراضٍ وبنايات وفلل ومزارع وفي مختلف المناطق ومن هذه العروض بنايات في هور العنز والكرامة, والمنخول والقصيص والرقة والمرقبات, ومنطقة السوق, وطوي الصايغ, وعيال ناصر والمطينة والرولة وشارع آل مكتوم والسطوة وفريج المرر والبراحة وابوهيل. كما توافرت عروض لفلل وبيوت عربية في الممزر والمزهر ومردف وام سقيم والحمرية والسطوة والراشدية وندشيب وند الحمر وخلف المستشفى الايراني في شارع الوصل والمطينة ومناطق اخرى. وتوافرت ايضاً عروض لاراضٍ على شوارع رئيسية وداخلية بالمناطق السكنية والتجارية بالامارة وبمساحات صغيرة وكبيرة, ومن هذه العروض اراضٍ في شارع آل مكتوم, وفي الرقة والمرقبات, وفريج المرر والبراحة وطوي الصايغ, وام سقيم وند راشد وحمرية (بردبي) , وبورسعيد وعيال ناصر, وشارع الشيخ زايد وابوهيل والقصيص وهور العنز شرق والكرامة والقوز وطريق دبي الشارقة والرولة والمنامة والقوز ومردف ومزارع في الخوانيج والعوير وحتا. اسعار الاراضي توقعت مصادر عقارية ان يستمر سعر الاراضي على حالته ووضعه الحالي خلال فصل الصيف الذي تتراجع فيه معدلات الاداء بسبب سفر رجال الاعمال والمستثمرين وهم العمود الفقري لنشاط السوق وبلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 2000 ـ 2500 درهم للمساحات الكبيرة, ومن 3000 ـ 3500 درهم للمساحات الصغيرة, والسطوة من 700 ـ 800 درهم للمناطق التجارية, ومن 250 ـ 350 درهماً للمناطق السكنية, ورقة البطين من 1400 ـ 1800 درهم للمناطق التجارية, والممزر من 100 ـ 130 درهماً, والحمرية من 500 ـ 700 درهم للتجارية, ومن 100 ـ 200 درهم للسكنية, وندراشد من 30 ـ 40 درهماً, والسبخة من 3500 ـ 4000 درهم للتجارية, والجميرا من 250 ـ 350 درهماً للتجارية, ومن 100 ـ 120 درهماً للسكنية, والقصيص من 300 ـ 350 درهمآً للتجارية, ومن 40 ـ 60 درهماً للسكنية, والعوير من 15 ـ 25 درهماً للسكنية, والمزهر من 30 ـ 35 درهماً, والبرشاء من 250 ـ 400 درهم للتجارية, ومن 35 ـ 45 درهماً للسكنية, والبراحة من 700 ـ 900 درهم للتجارية, ومن 150 ـ 250 درهماً للسكنية, والرفاعة من 400 ـ 800 درهم للتجارية, ومن 200 ـ 250 درهماً للسكنية, وبورسعيد من 500 ـ 700 درهم للتجارية, ومن 200 ـ 250 درهماً للسكنية, والكفاف من 700 ـ 750 درهماً للتجارية, ومن 100 ـ 110 دراهم للسكنية, وفريج المرر من 750 ـ 900 درهم. القيمة الايجارية وبالنسبة للقيمة الايجارية فقد بلغت للشقة نظام استوديو بالرقة والمرقبات تكييف عادي من 15 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 16 ـ 19 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 18 ـ 20 الف درهم, والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم, وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 40 الف درهم, والمركزي من 45 ـ 50 الف درهم. وفي طوي الصايغ غرفة وصالة عادي من 25 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 33 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 30 ـ 35 الف درهم, والمركزي من 40 ـ 45 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 36 ـ 45 الف درهم, والمركزي من 45 ـ 55 الف درهم. وفي القصيص استوديو عادي من 11 ـ 13 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 21 ـ 25 الف درهم, والمركزي من 28 ـ 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 30 ـ 35 الف درهم والمركزي من 38 ـ 45 الف درهم. وفي فريج المرر والبراحة استوديو عادي من 11 ـ 13 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 17 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 18 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 25 ـ 30 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 35 الف درهم, والمركزي من 37 ـ 42 الف درهم. وفي ميدان جمال عبدالناصر استوديو عادي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 18 ـ 19 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 25ـ 30 الف درهم. وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 الف درهم.
