اتسم الاداء بالسوق العقارية في الامارة بانه صيفي عادي حيث استمر الهدوء بقطاع التداول العقاري مع غياب الصفقات الكبيرة والمتوسطة ووجود بعض المبايعات الصغيرة. وقدر عبدالقادر محمد صاحب مؤسسة المجد العقارية اجمالي المبايعات بما يتراوح بين 10 ـ 15 مليون درهم خلال الاسبوع الماضي ، متوقعاً ان يستمر الهدوء بالتداول حتى نهاية الصيف.وقال ان السوق يحتاج إلى نظرة واقعية بأسعار الاراضي حتى يعود الانتعاش لان الاسعار المعلنة حالياً تعد مرتفعة مما يحول دون اتمام العديد من الصفقات. اما بالنسبة للايجارات فاشارإلى وجود تحسن بالطلب على الشقق السكنية خاصة في البنايات الجديدة, ويشهد هذا القطاع تنافساً كبيراً بين الملاك لجذب المستأجرين ويتمثل هذا التنافس في تقديم الخدمة الافضل والقيمة الايجارية المعتدلة. وتشير مصادر بالسوق إلى انتشار ظاهرة العقد السنوي والدفع الشهري وهو ما كان محدوداً بالسابق وذلك في اطار جذب المستأجرين حيث يوجد قطاع غير قليل منهم يفضل ان يدفع القيمة الايجارية شهرياً. فرص استثمارية شهد الاسبوع الماضي فرصاً استثمارية جيدة لاراض وبنايات وفلل ومزارع وبيوت عربية في مناطق الشارقة المختلفة ومن هذه العروض اراض في الناصرية واليرموك والنهدة, والشويهين, والمجرة والغشت والحيرة والغافية والمناخ وطريق الشارقة دبي, والممزر, والنباعة وواسط والخالدية وخلف شارع الملك فيصل والمجاز والكورنيش والذيد. كما توافرت عروض لفلل في الخالدية والعزرة وميسلون والمصلى والحيرة وام خنور وواسط والمناخ والغويثية وبيوت عربية في النباعة والمصلى وميسلون والغشث والغافية. وبنايات في دوار الساعة وابوشغارة والقاسمية واليرموك والناصرية ومنطقة السور وامتداد شارع العروبة وبناية في شارع الوحدة وفي شارع جمال عبدالناصر وبدخل سنوي يتراوح بين 9 ـ 12%. اسعار الاراضي وعن اسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في منطقة المجاز من 300 ـ 350 درهماً, وجمال عبدالناصر من 400 ـ 450 درهماً, وشارع الوحدة من 400 ـ 450 درهماً, وشارع الملك فيصل من 350 ـ 400 درهم, وابوشغارة من 125 ـ 350 درهماً, والقاسمية من 125 ـ 375 درهماً, والشويهين من 500 ـ 800 درهم, والغوير من 500 ـ 1000 درهم, والمجرة من 200 ـ 450 درهماً, وام الطرافة من 250 ـ 650 درهماً, والنباعة من 150 ـ 400 درهم, والبوطينة من 120 ـ 350 درهماً, والنهدة داخلى من 130 ـ 160 درهماً, والرئيسي من 200 ـ 230 درهماً, وميسلون والمصلى من 100 ـ 250 درهماً, والخان (الممزر) من 220 ـ 300 درهم, وواسط من 22 ـ 35 درهماً, والخالدية من 150 ـ 220 درهماً, وكورنيش البحيرة من 800 ـ 1000 درهم, والبحيرة والفشت من 60ـ 150 درهماً, وطريق الشارقة دبي )شارع الاتحاد( من 220 ـ 250 درهماً. القيمة الايجارية وبالنسبة للقيمة الايجارية السنوية في مختلف المناطق فقد بلغت للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف عادي في منطقة القاسمية وابوشغارة من 12 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 16ـ 18 الف درهم, والمركزي من 18 ـ 25 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 26 الف درهم, والمركزي من 25 ـ 35 الف درهم. وفي الخان غرفة وصالة عادي من 15 ـ 18الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 18ـ 23 الف درهم, والمركزي من 27 ـ 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 36 الف درهم, والمركزي من 40 ـ 45 الف درهم. وفي البوطينة غرفة وصالة عادي من 11ـ 13 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 16 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 15 ـ 17 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 25 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 15 ـ 17 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 16 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم. وفي النباعة غرفة وصالة عادي من 12 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 16 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 14 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 21 ـ 23 الف درهم, والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم.
