تزايد الاستفسارات على بنايات كبيرة وتراجع الطلب على الايجارات

استمر الاداء العادي للسوق العقارية بالشارقة في مثل هذا الوقت من السنة حيث يتميز الوضع بالهدوء مع استمرار دخول موسم الاجازات الصيفية حيز التنفيذ, وإن كان ذلك لا ينفي وجود مبايعات واستفسارات على الأراضي والبنايات. وقال عبدالعزيز كشواني مدير مؤسسة كشواني العقارية بالشارقة انه يعتبر صيفا عاديا حاليا. وشهد الاسبوع المزيد من الاستفسارات على بنايات كبيرة ذات عائد سنوي يتراوح بين 10 الى 12% وهو عائد مجز بالعقارات حتى الآن, مشيرا الى ان المبايعات كانت من النوع الصغير وتراوحت ما بين 20 الى 25 مليون درهم خلال الاسبوع الماضي. وأضاف ان الطلب على الايجارات يصل في هذا الوقت من السنة لأدنى مستوياته ولكن يتوقع تحسن الطلب مع بداية موسم العودة من الاجازات, وتوقع ان يكون الموسم الجديد هو موسم تمليك الشقق السكنية بالشارقة حيث يتزايد الطلب على هذه النوعية بصفة مستمرة. وبالنسبة للمناطق الصناعية فقد أشار الى وجود ركود بالتداول في هذه المناطق رغم الامتداد والتوسع الذي تشهده. عروض وفرص شهد الاسبوع حركة عروض قوية لأراض وبنايات وفلل وبيوت عربية بمناطق مختلفة من امارة الشارقة ومن هذه العروض أراض في النباعة والقاسمية وأبوشغارة ومنطقة السور وامتداد شارع العروبة وخلف شارع الملك فيصل وبالمناطق الصناعية وفي الخالدية والفشت والحيرة وسوق المجرة والنهدة والمجاز, وعروض محدودة في منطقة الكورنيش والخان, كما ظهرت عروض لبنايات بمواصفات مختلفة في اليرموك والبوطينة وأبوشغارة والقاسمية وشارع الزهراء والناصرية والنباعة والمناخ والنهدة وعروض لأحد الابراج في منطقة الكورنيش. أما بالنسبة للفلل والبيوت العربية فقد تزايدت العروض بشكل ملحوظ ومنها فلل في العزرة وميسلون والمصلى وأم خنور والنباعة والخالدية والغويثية والشهباء والمجرة والغافية والحيرة. أسعار الاراضي وبالنسبة لأسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في منطقة المجاز من 300 الى 350 درهما وشارع جمال عبدالناصر من 400 الى 450 درهما, وشارع الوحدة من 400 الى 450 درهما, وشارع الملك فيصل من 350 الى 400 درهم, وأبوشغارة من 125 الى 350 درهما, والقاسمية من 125 الى 375 درهما, والشويهين من 500 الى 800 درهم, والغوير من 500 الى 1000 درهم, والمجرة من 200 الى 450 درهما, وأم الطرافة من 250 درهما الى 650 درهما والنباعة من 150 الى 400 درهم, والبوطينة من 120 الى 250 درهما, والنهدة داخلي من 130 الى 230 درهما, ومن 200 الى 230 درهما على الشوارع الرئيسية, والخان (الممزر) من 220 الى 300 درهم, وميسلون والمصلى من 100 الى 250 درهما, وواسط من 22 الى 35 درهما, والخالدية من 120 الى 220 درهما, وكورنيش البحيرة من 800 الى 1000 درهم, والحيرة والفشت من 60 الى 150 درهما للقدم المربع, وطريق الشارقة دبي من 220 الى 250 درهما. القيمة الايجارية بلغت القيمة الايجارية السنوية للشقة من غرفة وصالة تكييف عادي في القاسمية وأبوشغارة من 12 الى 14 الف درهم, والمركزي من 14 الى 17 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 15 الى 17 الف درهم, والمركزي من 18 الى 25 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 19 الى 16 الف درهم والمركزي من 25 الى 35 الف درهم. وفي الخان غرفة وصالة عادي من 15 الى 18 الف درهم, والمركزي من 19 الى 22 الف درهم وغرفتين وصالة عادي من 18 الى 23 الف درهم, والمركزي من 25 الى 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 31 الى 36 الف درهم, والمركزي من 40 الى 45 الف درهم. وفي البوطينة غرفة وصالة عادي من 11 الى 13 الف درهم, والمركزي من 15 الى 16 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 14 ـ 17 الف درهم, والمركزي من 17 ـ 21 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 18 ـ 23 الف درهم, والمركزي من 23 ـ 27 الف درهم. وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 10 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 13 ـ 15 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 13 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 16 ـ 19 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 18 ـ 20 الف درهم, والمركزي من 22ـ 25 الف درهم. وفي النباعة غرفة وصالة عادي من 12 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 14 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 20ـ 23 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 21ـ 23 الف درهم, والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم. الشارقة ـ (البيان