شهدت السوق العقارية تحسناً بالطلب على الاراضي خلال الاسبوع الماضي في اطار الاداء الجيد للسوق خلال الاسابيع الماضية وقدرت مصادر المبايعات بما يتراوح ما بين 50 ـ 60 مليون درهم. وقال عبدالكريم ناصر من زوايا للعقارات في دبي، ان عدة مناطق مثل مردف وام سقيم شهدت حركة جيدة مقارنة بالاسبوع الماضي حيث تم بيع 6 قطع اراضي في مردف بقيمة مليونين و200 ألف درهم, وفيللا بالمنطقة نفسها بقيمة مليون ونصف المليون درهم, وقطعة ارض في ام سقيم بمليوني درهم, وفيللا في الجميرا بقيمة ثلاثة ملايين درهم, بينما لم تسجل حالات بيع لقطع كبيرة وتقدر المبايعات بالاسبوع الماضي بما يتراوح ما بين 50 ـ 60 مليون درهم. من ناحيته اشار حسان عربي من برشلونة للعقارات الى وجود طلبات على البنايات التي تتراوح اسعارها ما بين 3 ـ 4 ملايين درهم, وطلبات على الاراضي التجارية في البرشاء, والسكنية في ام سقيم ومردف. وقال ان من ضمن المبايعات ارض في ام سقيم مساحتها 40 الف قدم بسعر 70 درهماً للقدم الواحد وبمبلغ اجمالي 2.8 مليون درهم, و6 فلل في الجميرا بمبلغ 6 ملايين درهم, وبناية في السوق بقيمة 10 ملايين درهم, وارض في مردف بقيمة 400 الف درهم, وتوجد مفاوضات على اراضي صغيرة في البرشاء. كما يبحث احد المستثمرين الخليجيين عن فرص استثمارية لعقارات ذات دخل سنوي 14% بينما المعروض ما بين 10 ـ 12%. وقال ان الشقق المفروشة يوجد طلب عليها وارتفعت نسبة الحجوزات بمناسبة بدء مفاجآت صيف دبي, اما الشقق السكنية فلا تزال دون المستوى خاصة وان موسم الاجازات قد بدأ فعليا, اما المحلات التجارية فيتفوق فيها العرض بنسبة 25% عن الطلب. عروض لاراضى وبنايات استمرت العروض القوية لاراضى وبنايات ومزارع وفلل في مختلف مناطق دبي منها اراضى في شارع الشيخ زايد, والسطوة, وام سقيم, وطوي الصايغ, والكرامة, والراشدية, والحمرية, والممزر, والمزهر, والوصل, ومردف, والبرشاء, والرولة, وبورسعيد, وعيال ناصر, والقوز, وابوهيل والقصيص, والبراحة وفريج المرر وهور العنز على شوارع رئيسية وداخلية. كما توافرت عروض لبنايات في الرقة والمرقبات, والكرامة, ومنطقة السوق, والكرامة, وطوي الصايغ, والمطينة, ونايف, وشارع آل مكتوم, والخبيصي, والبرشاء, وبرج نهار, والبراحة, وفريج المرر, والقصيص وباسعار تبدأ من 5 ملايين وحتى 40 مليون درهم. كما شهد الاسبوع عروض لفلل في ناطق مردف وام سقيم, والحمرية والمزهر والممزر, والوحيدة وند راشد وند شبيب, وند الحمر, وخلف المستشفى الايراني في منطقة الوصل, والقوز, والعوير, وابوهيل وبيوت عربية في السطوة وهور العنز, والقصيص وند شبيب والمطينة وعيال ناصر ومزارع في الخوايج وحتا, والعوير. اسعار الاراضي وبالنسبة لاسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 2000 ـ 2500 درهم للمساحات الكبيرة, ومن 3000 ـ 4000 درهم للمساحات الصغيرة, وفي السطوة من 700 ـ 800 درهم للمناطق التجارية, ومن 250 ـ 350 درهما للمناطق السكنية, والممزر من 100 ـ 130 درهما, والحمرية من 500 ـ 700 درهم للتجارية, ومن 100 ـ 200 درهم للسكنية, وند راشد من 350 ـ 400 درهم للتجارية, والجميرا من 250 ـ 350 درهما للتجارية, ومن 100 ـ 120 درهما للسكنية, والقصيص من 250 ـ 300 درهم للتجارية, ومن 500 ـ 600 درهم للسكنية, والعوير من 15 ـ 25 درهما للسكنية, والمزهر من 30 ـ 35 درهما والبرشاء من 250 ـ 400 درهم للتجارية, ومن 35 ـ 45 درهماً للسكنية, والبراحة من 700 ـ 900 درهم للتجارية, ومن 150 ـ 250 درهماً للسكنية, والرفاعة من 600 ـ 800 درهم للتجارية ومن 200 ـ 250 درهماً للسكنية, والكفاف من 700 ـ 750 درهماً للتجارية, ومن 100 ـ 110 دراهم للسكنية, وفريج المرر من 750 ـ 900 درهم. القيمة الايجارية اما عن القيمة الايجارية السنوية السائدة فقد بلغت القيمة للشقة نظام استوديو في منطقة الرقة والمرقبات تكييف عادي 15 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 17 ـ 19 الف درهم, وغرفة وصالة تكييف عادي من 18 ـ ,20 والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 25 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ـ 40 الف درهم, والمركزي من 45 ـ 50 الف درهم. وفي طوي الصايغ غرفة وصالة عادي من 25 ـ 28 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 33 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 30 ـ 35 الف درهم, والمركزي من 45 ـ 48 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 37 ـ 45 الف درهم, والمركزي من 45 ـ 55 الف درهم. وفي القصيص استوديو عادي من 11 ـ 13 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 13 ـ 15 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 18 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 21 ـ 25 الف درهم, والمركزي من 27 ـ 30 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 28 ـ 32 الف درهم, والمركزي من 33 ـ 38 الف درهم. وفي فريج المرر والبراحة استوديو عادي من 11 ـ 13 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 16 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 17 ـ 20 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 19 ـ 20 الف درهم, والمركزي من 22 ـ 25 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 27 ـ 30 الف درهم, والمركزي من 30 ـ 35 الف درهم. وفي ميدان جمال عبدالناصر استوديو عادي من 14 ـ 15 الف درهم, وغرفة وصالة عادي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 25 ـ 30 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 38 الف درهم. كتب مصطفى عويضة