كان التداول عادياً خلال الاسبوع الماضي, وان اتسمت ملامح الصيف على الاداء العام للسوق وقدرت مصادر عقارية اجمالي المبايعات بما يتراوح بين 15 ـ 20 مليون درهم خلال الاسبوع. وقال عبدالقادر محمد مدير مؤسسة المجد العقارية بامارة الشارقة ان الحديث عن انخفاض اسعار الاراضي ، سابق لاوانه نظراً لان اسعار الاراضي ليست مرتفعة أصلاً بالشارقة, وبالتالي فان ما يحدث هو قيام بعض الملاك نتيجة لظروف الحاجة الى السيولة بالبيع بأقل من السعر المعلن أو السائد بالسوق وهو أمر لا يمكن تعميمه على الوضع بصفة عامة مشيرا الى ان اجمالي المبايعات خلال الاسبوع تراوح بين 15 ـ 20 مليون درهم. وقال ان الطلب على الاراضي التجارية لايزال متقدماً على غيره وتتصدر مناطق الممزر والنهدة والمجاز الطلب على هذه النوعية من الاراضي. وبالنسبة للايجارات قالت مصادر ان التراجع بالقيمة الايجارية يتوقع ان يصل الى 40% مع الموسم الجديد, وانه رغم هذا الهبوط فان السوق الايجارية تعتبر جيدة لان ذلك معناه العودة الى وضع سعري متوازن بعد ان ارتفع بشكل مبالغ فيه خلال السنوات الماضية. اسعار الاراضي اما عن اسعار الاراضي فقد بلغ سعر القدم المربع في شارع جمال عبدالناصر من 400 ـ 450 درهماً, والمجاز من 300 ـ 350 درهما, وشارع الوحدة من 400 ـ 450 درهما, والملك فيصل من 350 ـ 400 درهم, وابوشغارة من 125 ـ 350 درهما, والقاسمية من 125 ـ 375 درهما, والشويهين من 500 ـ 800 درهم والغوير من 500 ـ 900 درهم والمجرة من 200 ـ 450 درهماً, وام الطرافة من 250 ـ 650 درهما, والنباعة من 150 ـ 400 درهم, والبوطينة من 120 ـ 250 درهما, والنهدة (داخلي) من 130 ـ 160 درهماً, وطريق دبي ـ الشارقة (شارع الاتحاد) 220 ـ 250 درهما, والخان (الممزر) من 220 ـ 300 درهم, وميسلون والمصلى من 100 ـ 250 درهما, وواسط من, 22 ـ 35 درهما والخالدية من 120 ـ 220 درهما, وكورنيش البحيرة من 800 ـ 1000 درهم والحيرة والفشت من 60 ـ 150 درهما. عروض لاراض وبنايات تزايدت العروض في هذه الفترة بينما تراجع الطلب ومن العروض التي شهدها الاسبوع اراض في القاسمية, والشويهين, ومنطقة المجرة, والنهدة, والخان, والنباعة, والناصرية, والبوطينة, وميسلون, والمصلى, وابو شغارة, والحيرة, والفشت, وامتداد شارع العروبة وام الطرافة, والخالدية على شوارع رئيسية وداخلية. كما توافرت عروض لبنايات ذات دخل سنوي 9 و10% في مناطق متعددة منها بنايات في ابو شغارة والقاسمية, والنهدة, والخان, والنباعة, والبوطينة, واليرموك, وشارع جمال عبدالناصر, وبأسعار تتراوح بين 5.2 ـ 15 مليون درهم. وتوافرت عروض لفلل وبيوت عربية في العزرة, والخالدية, وميسلون والمصلى, والمناخ وأم خنور, وام الطرافة, والفشت وواسط والشويهين, والنباعة ومزارع في الذيد وكلباء. القيمة الايجارية وبالنسبة للقيمة الايجارية السنوية في مختلف المناطق فقد بلغت للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف عادي في القاسمية وابوشغارة من 12 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 15 ـ 17 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 16 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 18 ـ 25 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 19 ـ 26 الف درهم, والمركزي من 25 ـ 35 الف درهم. وفي الخان غرفة وصالة عادي من 15 ـ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 18 ـ 23 الف درهم, والمركزي من 27 ـ 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 32 ـ 36 الف درهم, والمركزي من 40 ـ 45 الف درهم. وفي اليرموك غرفة وصالة عادي من 10 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 15 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 17 ـ 19 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 17 ـ 20 الف درهم والمركزي من 20 ـ 23 الف درهم. وفي البوطينة غرفة وصالة عادي من 11 ـ 12 الف درهم, والمركزي من 13 ـ 15 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 14 ـ 16 الف درهم, والمركزي من 17 ـ 19 الف درهم, وثلاث غرف عادي من 18 ـ 22 الف درهم, والمركزي من 24 ـ 27 ألف درهم. وفي النباعة غرفة وصالة عادي من 12 ـ 14 الف درهم, والمركزي من 14 ـ 16 الف دهم, وغرفتين وصالة عادي من 14 ـ 17 الف درهم, والمركزي من 19 ـ 22 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 21 ـ 23 الف درهم, والمركزي من 25 ـ 28 الف درهم. الشارقة البيان