أعلن محمد علي العبار مدير عام دائرة التنمية الاقتصادية بدبي رئيس مجلس ادارة شركة إعمار العقارية أمس ان مجلس ادارة الشركة اتخذ قرارا بدعوة الجمعية العمومية غير العادية لاجتماع هام في أواسط الشهر المقبل للنظر في تعديل النظام الأساسي للشركة بهدف توسيع قاعدة حملة الأسهم، والسماح لغير المواطنين بتملك نسبة محددة من أسهم الشركة. وذكر العبار في تصريحات على هامش منتدى النجاحات الخليجية دبي 2000 الذي اختتم أعماله أمس بفندق جميرا بيتش ان إعمار ليست مجرد شركة عقارية وان هدفها الأساسي تغيير نمط الحياة في دبي ودولة الامارات والاسهام في تحسين مستوى المعيشة المتوفر حاليا في مستويات قياسية. مشاريع جديدة وكشف العبار النقاب عن مشروعين جديدين للشركة سيتم اعلان تفاصيلهما قريبا في اطار جهودها للحفاظ على التراث العربي والاسلامي ودعم الحركة السياحية الى دبي والمنطقة الأولى سيطلق عليه اسم مدينة دبي الأثرية القديمة, وهو مشروع سياحي عقاري شامل, والثاني مشروع ضخم يتعلق بجهود الحفاظ على التراث العربي والاسلامي بالدولة. وكان العبار قد ألقى كلمة أمام منتدى النجاحات الخليجية دبي 2000 باسم شركة إعمار بصفتها احدى الجهات الراعية للمنتدى أكد فيها ان حجم المشاريع التي تقوم إعمار بها يفوق في كثير من الاحيان الواقع, وان حجم استثماراتها لا يتحمله الواقع الاقتصادي, الأمر الذي يدفعنا لتنفيذ بعض هذه المشاريع على فترة زمنية طويلة نسبيا حتى يتحملها الواقع. وذكر ان هناك علاقة وارتباطا وثيقا بين اعمار ومدينة دبي للانترنت وان سياسة الشركة التأثير على مدينة دبي من خلال استقطاب الكوادر المبدعة, ولهذا فإن الشركة ليس لديها فقط استشاريين في مجال المقاولات وإنما استشاريين ايضا في مجال التكنولوجيا. وأكد العبار ان رؤية إعمار لم تكن لتتحقق لولا رؤية حكومة دبي التي تملك 33% من أسهم الشركة, وتعد المؤسس الرئيسي لها. متطلبات العملاء وذكر ان سوق العقارات احتدمت فيه المنافسة, الأمر الذي جعل الاهتمام بالعملاء وتلبية متطلباتهم عنصرا مهما في هذه المنافسة. ولهذا فإن إعمار لديها دراسات عميقة هو اهتمامات الزبائن ومتطلباتهم الحالية والمستقبلية حتى تستطيع تلبية هذه المتطلبات. وان الدراسات ليست قاصرة على السوق المحلية فقط وإنما تمتد حتى الى المتطلبات العالمية في قطاع العقار. وأكد ان أية شركة تتجاهل متطلبات الزبائن تعرض نفسها لنسب اشغال متدنية. ومن خلال هذه الدراسات تحرص إعمار على توفير بيئة عمل مريحة تتوفر فيها كافة الخدمات من الأمن والتعليم والترفيه والتسلية وكافة المرافق. مناطق سكنية وحول مشروع المرسى الغربي الذي يعد أضخم مشاريع الشركة, قال العبار ان هذا المشروع يستوعب 100 الف شخص, وان الانتهاء من كافة مراحل المشروع يعتمد على قوة السوق ومدى تحمله, وان المدة التي قد يستغرقها المشروع بمراحله المختلفة تتراوح بين 10 الى 14 سنة. وكشف ان أول ستة ابراج في المشروع تحت الانشاء حاليا الى جانب مناطق سكنية بمساحة 22 كيلو مترا مربعا. وردا على سؤال لـ (البيان) حول زيادة مساحة المشروع من 24 مليون قدم مربع الى 60 مليون قدم مربع وانعكاسات ذلك على التكلفة, قال العبار ان هذا لن يكون له انعكاس على تكلفة المشروع لأنها ستضاف الى مساحة الحدائق والشوارع, كما ستمثل مساحة اضافية للأرض التي يمكن ان تبيعها الشركة. وأكد العبار ان الاستثمار العقاري سيظل أفضل أنواع الاستثمارات التي يؤمن بها تجار دبي ويفضلونها على أي نوع آخر من الاستثمار. وقال ان إعمار الى جانب ما سبق تهتم ايضا بالتراث وتعمل على الحفاظ على الطراز العربي والاسلامي ولديها ثلاثة مشاريع أساسية في هذا الصدد, الأول هو مشروع سوق الذهب الذي يجري تنفيذه حاليا, والمشروعان الآخران سيتم اعلانهما قريبا, أحدهما مشروع سياحي عقاري باسم مدينة دبي الاثرية والآخر يرتبط بالاتجاه نفسه. بيان صحفي هذا وكانت إعمار العقارية المساهمة العامة قد أصدرت أمس بيانا على لسان مسئول بها انه تم تحديد يونيو موعدا لعموميتها غير العادية للنظر في تملك غير المواطنين 20% من أسهمها. وقال البيان ان اقتراح مجلس الادارة الذي جاء بعد دراسات مستفيضة يقضي بالسماح لغير مواطني الامارات بامتلاك نسبة من أسهم الشركة بحد أقصى قدره 20% ليتسنى تعديل النظام الأساسي للشركة بما يتماشى مع قانون الشركات الاتحادية وتعديلاته والذي يسمح لغير المواطنين بتملك ما يصل الى 49% من رأسمال الشركة المؤسسة في دولة الامارات. وطبقا لقانون الشركات الاتحادي فإن النصاب القانوني لانعقاد الجمعية العمومية غير العادية هو 75% من الأسهم التي تمثل رأس المال في الاجتماع الأول, واذا لم يتوفر هذا النصاب في الاجتماع الأول فيجب الدعوة لاجتماع ثان خلال الثلاثين يوما التالية لتاريخ الاجتماع الأول ويكون النصاب القانوني المطلوب لهذا الاجتماع هو 50% من الأسهم التي تمثل رأس المال. وأكدت شركة إعمار العقارية في بيانها الصحفي ان توجهها الذي يحظى بدعم وتأييد حكومة دبي التي تمتلك أكثر من 32% من أسهم الشركة, يأتي متماشيا مع التوجهات الرامية الى تعزيز الدفق الاستثماري على الدولة في ظل التطورات الاقليمية والدولية المتسارعة وانفتاح الاسواق, إذ انه الى جذب الاستثمارات المهاجرة والخارجية لتوظيفها في مشاريع تنموية محليا فإن من شأن هذا التوجه ان يحد من نزيف التحويلات المالية الضخمة للمقيمين الى الخارج. ويأتي قرار مجلس ادارة (إعمار العقارية) دعوة الجمعية العمومية غير العادية للشركة بعد نحو اسبوعين من ابلاغ مجلس الادارة المساهمين في الاجتماع السنوي للشركة الذي عقد في 30 ابريل الماضي توصله الى اقتراح بشأن توسيع قاعدة حملة الأسهم لتشمل غير المواطنين.