الاشغال بالشقق المفروشة يصل إلى 85% مردف تتصدر الطلب على الأراضي والمبيعات 70 مليون درهم في دبي
قالت مصادر عقارية في دبي ان الاسبوع الماضي شهد نشاطا جيدا وتمت مبايعات على أراض وبنايات بعضها تم تسجيله وقدرت مصادر اجمالي هذه المبايعات بما يتراوح بين 60-70 مليون درهم مشيرة إلى ان معظم الاتفاقات كانت من النوع الصغير والمتوسط منها أراض تجارية بقيمة تسعة ملايين درهم, وأخرى بقيمة أربعة ملايين درهم, وقسائم لأراض في مردف وبعض المناطق الأخرى. وقال عبدالكريم ناصر من الزوايا للعقارات: ان مردف لا تزال تتصدر الطلب على الأراضي التجارية وتلتها أم سقيم. وبالنسبة للايجارات فقد كان الأداء عاديا ومع اتجاه القيمة الايجارية إلى الاستقرار فقد شهدت بعض المناطق طلبا جيدا خاصة تلك المناطق التي تتميز فيها الشقق بالاتساع. أما الشقق المفروشة فقد تراوحت نسبة الاشغال بين 80-85% متوقعة أن تصل إلى الاشغال الكامل مع حلول عيد الأضحى المبارك مع توقع وصول المزيد من الخليجيين للمشاركة في فعاليات مهرجان دبي للتسوق. عروض لأراض وبنايات استمرت العروض القوية بالسوق العقارية في دبي وعلى مختلف أنواع التصرفات لأراض وبنايات وفلل ومزارع وفنادق وفي مناطق الامارة المختلفة ومن هذه العروض بنايات في البرشاء, والكرامة والنخيل والمنخول وعيال ناصر, والرقة, والبراحة, وفريج المرر, والضغاية, وفندق في شارع الرقة, وبنايات في طوي الصايغ, وفندق في البراحة وبنايات في مناطق متعددة وبأسعار تبدأ من أربعة ملايين وحتى 40 مليون درهم. كما توافرت عروض لأراضي في شارع الشيخ زايد, والبرشاء وفريج المرر, والرقة, وند شبيب, وند راشد وبورسعيد, والبطينة, والكرامة, وشارع آل مكتوم, والقصيص وهور العنز, وخلف شارع الوصل, وحمرية بر دبي. وعروض لفلل في مناطق الامارة المختلفة, في الممزر والحمرية, والمزهر, ومردف, والطوار, وأم سقيم, والمنامة وند شبيب وبيوت عربية في السطوة والقصيص وهور العنز والمنامة وند راشد ومزارع في الخوانيج والعوير. أسعار الأراضي سجلت أسعار الأراضي بعض التراجع في عدد من مناطق دبي وصل إلى 10% وذلك لتفوق العرض على الطلب وعلى سبيل المثال توجد عروض لأراض في شارع الشيخ زايد أقل من السعر المعلن, وهذا الأمر ينطبق على مناطق أخرى مثل البراحة وفريج المرر وبلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 3500-4000 درهم للمساحات الصغيرة, ومن 2500-3000 درهم للمساحات الكبيرة, والسطوة من 700-800 درهم للمناطق التجارية, ومن 250-350 درهما للمساحات الصغيرة, ورقة البطين من 1400-1800 درهم للمناطق التجارية, والممزر من من 100- 130 درهما, والحمرية من 500-700 درهم للتجارية, ومن 100-200 درهم للسكنية, وند راشد من 30-40 درهما, والسبخة من 3500-4000 درهم, والجميرا من 250-350 درهما للتجارية, ومن 100-130 درهما للسكنية, والقصيص من 500-350 درهما للتجارية, ومن 40-60 درهما للسكنية, والعوير من 15-25 درهما, والمزهر من 30-35 درهما, والبرشاء من 250-350 درهما للتجارية, ومن 35-45 درهما للسكنية, والبراحة من 700-1000 درهم للتجارية, ومن 250-350 درهما للسكنية, والقرهود من 1000-1300 درهم للتجارية, ومن 120-150 درهما للسكنية, والرفاعة من 400-800 درهم للتجارية, ومن 300-400 درهم للسكنية, والمطينة من 500-1000 درهم للتجارية, ومن 200-250 درهما للسكنية, وبورسعيد من 500-700 درهم للتجارية, ومن 250-350 درهما للسكنية, والكفاف من 700-750 درهما للتجارية, ومن 100-110 دراهم للسكنية, وفريج المرر من 750-1000 درهم. القيمة الايجارية استمر الطلب عاديا على الشقق السكنية وبلغت القيمة الايجارية السنوية للشقة نظام استوديو تكييف عادي في منطقتي الرقة والمرقبات من 16-17 ألف درهم, وغرفة وصالة تكييف عادي من 18-20 ألف درهم, وغرفتين وصالة تكييف عادي من 25-28 ألف درهم, والمركزي من 30-35 ألف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 35-40 ألف درهم, والمركزي من 45-50 ألف درهم. وفي البراحة وفريج المرر استوديو عادي من 11-14 ألف درهم, والمركزي من 15-16 ألف درهم, وغرفة وصالة عادي من 17-21 ألف درهم, والمركزي من 22-24 ألف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 25-30 ألف درهم, والمركزي من 32-35 ألف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 30-35 ألف درهم, والمركزي من 36-40 ألف درهم. وفي القصيص استوديو عادي من 12-14 ألف درهم, والمركزي من 15-17 ألف درهم, وغرفة وصالة عادي من 15-18 ألف درهم, والمركزي من 20-22 ألف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 21-27 ألف درهم, والمركزي 30-35 ألف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 34-40 ألف درهم, والمركزي من 42-46 ألف درهم. وفي طوي الصايغ غرفة وصالة عادي من 25-28 ألف درهم, والمركزي من 30-33 ألف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 30-35 ألف درهم, والمركزي من 40-45 ألف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 35-45 ألف درهم, والمركزي من 45-55 ألف درهم. أما عن متوسط القيمة الايجارية للفلل فقد تراوحت ما بين 50-120 ألف درهم في منطقة مردف حسب المساحة والتشطيب, وفي الجميرا من 120-200 ألف درهم, وفي أم سقيم من 100-130 ألف درهم. كتب مصطفى عويضة
