تخطط شركات ألمانية وسويسرية عالمية متخصصة لادارة استثمارات فندقية جديدة في دبي خلال الاعوام القليلة المقبلة وهي المرة الأولى التي يشهد فيها سوق الفنادق في دبي دخول سلاسل عالمية من سويسرا وألمانيا لادارة فنادق بالامارة. ومن أبرز تلك الشركات (ويست إن) الألمانية المعروفة.وقالت مصادر فندقية ان تنوع شركات ادارة الفنادق في دبي سيؤدي الى ارتفاع حدة المنافسة في مجال الجودة والخدمة وفقا لمدارس متعددة وجذب نوعيات جديدة من السياح من شتى أنحاء العالم. وقد بدأت في دبي أول شركة وطنية تعمل في مجال الاستشارات الفندقية عملها في جذب سلاسل عالمية جديدة الى دبي, واستطاعت شركة (رؤيا) في جذب شركة شانجريلا للفنادق والمنتجعات السياحية بهونج كونج لتوقيع اتفاقية مؤخرا مع مجموعة الجابر لادارة فندق جديد تحت اسم (شانجريلا ـ دبي) . ويقول احمد رمضان مدير الشركة في حواره مع (البيان) ان سوق الفنادق شهد خلال السنوات العشر الأخيرة استثمارات كثيرة بدون دراسات جدوى لانشاء فنادق, وأدى ذلك الى تردي عائد الاستثمار للملاك وخاصة فنادق الـ 3 و4 نجوم وحدوث نوع من التشبع في هذه الفئات. ولذلك فكرنا في انشاء الشركة لتكون الأولى من نوعها في الدولة والمنطقة على غرار الشركات الاوروبية والامريكية لتقديم كافة الخدمات المتعلقة بالقطاع الفندقي. وأضاف رمضان ان خدمات الشركة تشمل دراسات الجدوى, اختيار الشركات الأفضل للمستثمرين لادارة فنادقهم, التخطيط المستقبلي للمشروع, متابعة عمليات ومراحل بناء الفندق حتى افتتاحه نيابة عن المالك, دراسة الأوضاع التنافسية في السوق, واتجاهات الاستثمار وتحسين الارباح وتطوير الفندق وتدريب العناصر البشرية, بالاضافة الى تفويض الشركة نيابة عن المالك والدخول في المفاوضات مع الشركات العالمية. ومؤخرا قامت شركة (رؤيا) بالنيابة عن مجموعة الجابر بالتوصل الى اتفاق والتعاقد مع شركة (شانجريلا) للفنادق والمنتجعات السياحية والتي تتخذ من هونج كونج مقرا لها لادارة فندق جديد في دبي يعتبر الأول لمجموعة شانجريلا في الشرق الأوسط. وكشف احمد رمضان ان حجم الاستثمار في الفندق الجديد يقدر بنحو 350 مليون درهم ويقع الفندق على مساحة 2500 متر مربع تقريبا ويتكون من 45 طابقا, ويتكون من 292 غرفة وجناحا للنزلاء و20 شقة مفروشة و60 شقة غير مفروشة, ومن المفترض ان يتم افتتاحه في نهاية العام 2001. ويعد الفندق الجديد الذي يقع في شارع الشيخ زايد بالقرب من مركز دبي التجاري العالمي أول استثمارات مجموعة الجابر في مجال الفنادق بالدولة. وعن سبب اختيار مجموعة (شانجريلا) لادارة الفندق الجديد, خاصة ان ادارة الفنادق بدبي دائما تكون من الغرب, قال أحمد رمضان مدير عام شركة رؤيا للاستشارات الفندقية ان شانجريلا تعد من أرقى السلاسل الفندقية من حيث المستوى والأداء العالي مع المحافظة على التقاليد والعادات في تقديم الخدمات وهو ما يتناسب مع الذوق الشرقي وعاداتنا العربية, كذلك انها شركة عائلية تسمى (كواك) الصينية وبالتالي تعيش حالة استقرار مستمر. وقد فازت شانجريلا بجائزة أحسن سلسلة فنادق في آسيا العام الماضي في الاستفتاء الذي أجرته مجلة (بيزنس ترافل) العالمية, وفازت فنادق المجموعة بالمركز الثالث والخامس والثامن في الاستفتاء بجائزة أحسن فنادق رجال أعمال في العالم. وتهتم (شانجريلا) بالخدمات والذوق والديكورات المميزة والضيافة بالاضافة الى انها ستكون لونا جديدا مختلفا في ادارة الفنادق في دبي مما يجعلها ذات أهمية كبيرة. والأهم ان ادارة المجموعة لفندق في دبي سيفتح أسواقا جديدة للسياحة في دبي من الشرق الأقصى وخاصة زبائن شانجريلا في تلك المنطقة. ويؤكد رمضان ان المجموعة قامت بدراسة السوق في دبي والوضع التنافسي وقررت الدخول لادارة أول فندق لها في منطقة الشرق الأوسط. وتمتلك مجموعة شانجريلا وتدير حوالي 37 فندقا حول العالم في كندا وفيجي واندونيسيا وماليزيا واليابان والفلبين وسنغافورة وتايلاند وتايوان والصين (17 فندقا), وتأسست عام 1971 بطاقة استيعابية 19 الف غرفة ولدى المجموعة العائلية مشروعات عديدة في مجالات مختلفة بالاضافة الى الفنادق مثل تجارة وصناعة السكر والعقارات واهندسة وتكنولوجيا المعلومات. وتخطط الشركة حاليا لادارة فندق جديد بالقاهرة بعد دبي. وحول زيادة عدد الفنادق في دبي قال أحمد رمضان ان الزيادة ليست فيها خطورة لأن ذلك سيؤدي الى تحسين الخدمات ومحاولات الفنادق الى جذب الزوار وهذا كله لصالح الوضع السياحي في الإمارة, لكن المشكلة حاليا في اشغال فنادق الثلاثة والأربعة نجوم بسب كثرة عددها وتركزها في مناطق قريبة. وتعاني حاليا قلة انخفاض الاشغال وعائد الاستثمار. ويبلغ عدد فنادق الاربعة نجوم في دبي نحو 19 فندقا والثلاثة نجوم 35 فندقا. وتوقع أحمد رمضان ان تصل نسبة الاشغال بفندق الخمسة نجوم بدبي الى 73% في عام 1999 نسبة أفضل من عام 1999. أحمد رمضان شانجريلا ـ دبي