المشروعات الفندقية في دبي في نمو مستمر ووفقا لاحصاءات دائرة السياحة والتسويق التجاري فإن هناك 24 مشروعا فندقيا يجري العمل فيها حاليا يبدأ تشغيلها مع نهاية العام الجاري وحتى 2002 وقد بلغ عدد الفنادق حتى الآن نحو 261 فندقا وخلال السنوات الاربع المقبلة فمن المتوقع ان يصل عدد الفنادق في الامارة الى نحو 284 فندقاً. زيادة عدد الفنادق في دبي دفع باحدى المؤسسات الانجليزية المعروفة والمتخصصة في هذا المجال وهي مؤسسة ارثر اندرسون ــ الشرق الاوسط ــ ومقرها البحرين الى تقسيم فنادق دبي ولأول مرة في اخر احصاءاتها الصادرة في شهر يونيو الماضي الى فنادق وسط المدينة وفنادق شاطىء جميرا. وفي اخر الاحصاءات ذكرت ارثر اندرسون عن معدل اداء فنادق دبي بشكل عام خلال الفترة من يناير حتى مايو 1999 ان نسبة الاشغال بلغت 73.8% مقابل 69.4% في الفترة ذاتها من العام 1998 بزيادة 6.3% وبلغ متوسط اسعار الغرف 450.1 درهما مقابل 471.2 درهما عام 98 بنسبة انخفاض 4.5%. وحقق سعر الغرفة ارتفاعاً وصل الى 1.332 درهما مقابل 1.327 درهما للفترة ذاتها من عام 1998 بنسبة زيادة 5.1%. وذكرت احصائيات مؤسسة آرثر اندرسون ان نسبة الاشغال في فنادق وسط المدينة في الفترة من يناير الى مايو 1999 بلغت 8.69% وهي نفس النسبة للعام ,98 اما فنادق شاطىء الجميرا فقد حققت نمواً كبيراً وبلغت نسبة الاشغال فيها 5.83% مقابل 4.68% للفترة ذاتها عام 98 بزيادة 1.22%. اما متوسط اسعار الغرف في فنادق وسط المدينة فبلغ 2.399 درهماً مقابل 1.429 درهما عام 98 بنسبة انخفاض 7% وسعر الغرفة 6.278 درهما مقابل 7.299 درهماً عام 98 بنسبة انخفاض 1.7%. وفي فنادق الشاطىء بلغ متوسط اسعار الغرف في الفترة من يناير حتى مايو 1999 نحو 5.352 درهماً مقابل 9.430 درهما عام 98 بانخفاض 2.18% وسعر الغرفة 2.317 درهماً مقابل 1.306 دراهم بارتفاع 6.3%. شهر مايو ووفقاً لاحصاءات ارثر اندرسون فقد حقق معدل الاشغال بفنادق دبي في شهر مايو 1999 نسبة 8.69% مقابل 4.65% لشهر مايو 1998 بزيادة نسبتها 8.6% وبلغ متوسط سعر الغرفة 04.361 درهما مقابل 3.409 دراهم بنسبة انخفاض 8.12% وسعر الغرف 1.252 درهما مقابل 7.267 بانخفاض 8.5%. وذكرت ان نسبة الاشغال في فنادق وسط المدينة بلغ 8.61% مقابل 63% لشهر مايو 98 بنسبة انخفاض 9.1% وبلغ متوسط سعر الغرفة 9.385 درهما مقابل 1.399 درهما بنسبة انخفاض 88% وبلغ سعر الغرف 3.226 مقابل 6.251 لشهر مايو 1998 وبنسبة انخفاض 1.10% اما فنادق الشاطىء فحققت نسبة اشغال 90% مقابل 75% لشهر مايو 98 بنسبة زيادة 7.26% وبلغ متوسط سعر الغرفة 5.352 درهما مقابل 9.430 درهما بنسبة انخفاض 2.18% وسعر الغرفة 4.317 درهما مقابل 90.306 لمايو 1998 بنسبة زيادة 6.3%. وقالت مصادر فندقية تعقيباً على ذلك ان نسبة الاشغال زادت في الفنادق الا أنه في الوقت نفسه انخفضت الأسعار بسبب زيادة عدد الفنادق وهو الشيء المتوقع فقد زاد العرض حاليا على الطلب واضطرت الفنادق الى تخفيض أسعار الغرف وتقديم برامج ترويجية للزوار وخاصة خلال فترات المهرجانات والفعاليات في دبي تتضمن الأسعار الخاصة والتخفيضات, فعلى سبيل المثال فالفنادق خلال مفاجآت صيف دبي قدمت أسعاراً خاصة للزوار وخاصة لمواطني دول مجلس التعاون وتقدر المصادر نسبة الاشغال الحالية بالفنادق مابين 55% الى 60% حالياً وتتوقع زيادتها خلال شهر أغسطس المقبل. وكما يقول خالد بن سليم مدير عام دائرة السياحة والتسويق التجاري بدبي ان عدد نزلاء الفنادق بدبي زاد الى 18% في عام 1998 متوقعاً ان يصل الى 20% خلال العام الحالي وصولاً الى هدف ثلاثة ملايين سائح في دبي خلال العام 2000. وسوف تضيف المشروعات الفندقية المتوقعة في دبي نحو 5727 غرفة وجناحا وشقة مفروشة لعدد الغرف الحالي البالغ نحو 3.15 ألف غرفة تقريباً. ومع زيادة الطاقة الاستيعابية للفنادق في دبي فإن هناك توقعات بزيادة في عدد الزوار ايضاً ووفقاً لدراسة بحثية لدائرة السياحة والتسويق التجاري مبنية على صيغة حسابية معيارية فإن عدد الزوار سيزيد بنسبة 63% ليصل الى 98.2 مليون العام 2000 إذا تمت المحافظة على معدلات النمو السابقة ويمثل نزلاء الفنادق من هذا العدد 83%. وتقدر بعض المصادر الفندقية حجم الاستثمارات في المنشآت السياحية الجديدة بما يزيد على ثلاثة مليارات درهم خاصة ان هناك فنادق يبلغ حجم استثماراتها أكثر من 350 مليون درهم. وقد شهدت بدايات العام الحالي افتتاح عدة مشروعات منها منتجع المها السياحي والذي تديره خطوط طيران الامارات كذلك تم افتتاح فندق رحاب روتانا بطاقة 135 جناحاً وكما يؤكد المسؤولون بمجموعة روتانا فإن هناك خطة للمجموعة لبناء 30 فندقاً جديداً خلال السنوات الخمس المقبلة وفندق هوارد جونسون بلازا والديتز كارلتون شاطىء جميرا وفندق هوليداي ان داون تاون بطاقة 140 غرفة وفندق دبي جراند. والمتوقع أن يشهد باقي العام الحالي افتتاح عدة مشروعات فندقية منها فندق جميرابيتش ـ المرحلة الثانية ـ والتي تشمل برج العرب الذي يضم 202 جناح فاخر ويبلغ ارتفاعه 321 مترا وهو اعلى فندق في العالم كذلك فندق المطار الدولي وهو جزء من برنامج توسعات المطار ويضم 100 غرفة. ومن المنتظر ان يتم الانتهاء من اعمال فندق برج الامارات الذي يقع في 33 طابقا بالقرب من مركز دبي التجاري خلال العام الحالي ويضم 264 غرفة و18 جناحا و115 شقة مفروشة. كتب عادل السنهوري