أشارت مصادر عقارية في امارة الشارقة الى ان الانخفاض بالقيمة الايجارية لا يزال يمتد الى مناطق جديدة وان الاتجاه هو الى الانخفاض, واستغربت هذه المصادر قيام بعض المكاتب العقارية التي يديرها أجانب أو تعمل لحساب أجانب برفع القيمة الايجارية مشيرة الى ان هذه المكاتب تعمل على تحقيق الربح السريع في أقصر وقت دون التفات الى واقع السوق كما انه كان لها دور بالفترة الماضية في تخريب أداء السوق فانها لا تزال تمارس هذا الدور. وطالبت المصادر بوضع ضوابط ومراقبة على أداء هذه المكاتب حتى لا تستمر في اداء دور تخريبي في سوق يجب ان يقتصر الاداء فيه على المواطن فقط. على صعيد حركة التداول أكد عبد العزيز كشواني صاحب ومدير مؤسسة كسواني العقارية بالشارقة ان حركة التداول كانت عادية في مثل هذا الوقت من السنة وتمت مبايعات خفيفة خلال الاسبوع تراوحت بين 15 - 20 مليون درهم كما يوجد طلب على الاراضي الصناعية. وقال ان القيمة الايجارية تميل الى الانخفاض في معظم المناطق خاصة مع تراجع الطلب بسبب قدوم فصل الصيف وانهاء خدمة عدد من المدرسين وهذه من العوامل المؤثرة والى حين بداية الموسم الدراسي الجديد والتعاقدات الجديدة. وذكر ان من المناطق التي سجلت انخفاضات البوطينة والنباعة واليرموك, وطالب كشواني المستأجرين المتضررين من الرفع العشوائي وغير القانوني التوجه الى البلدية حيث سيجدون الانصاف بل ووضع القيمة الايجارية في المحكمة اذا لزم الأمر. عروض لاراض وبنايات توافرت عروض لاراض وبنايات وفلل في مناطق امارة الشارقة المختلفة ولا يزال العرض يتفوق على الطلب بمراحل ومن هذه العروض أراض بالمجرة على ثلاثة شوارع, واراض في الخان قرب البحيرات, وارض بالقاسمية والبوطينة وأبو شغارة والنهدة والملك فيصل والعمل, وبنايات في اليرموك وبناية في المناخ بشارع الزهراء على شارعين رئيسي وفرعي, وبناية مقابل الاكسبو, وبناية على بحيرة الشارقة مكونة من 12 طابقا و12 محلا, ومجمعا تجاريا بموقع متميز دخل سنوي اكثر من 15% وبنايات في المجاز واراض على شارع الشارقة دبي مساحة اربعة آلاف قدم, واراض مقابل كنتاكي على ثلاثة شوارع, واراض في منطقة ميسلون, وارض في منطقة مويلح تصلح للاستثمار الصناعي, ومزرعة في طريق الذيد وفلل في الخالدية وواسط وبيوت عربية في أم خنور والمصلى والنباعة. أسعار الاراضي لم تطرأ تغييرات سعرية تذكر على اسعار الاراضي وبقيت حول المعدل المعلن في السوق وبلغ سعر القدم المربع في منطقة الخان ما بين 400 - 450 درهما, والمجاز من 300 - 350 درهما, وشارع جمال عبد الناصر من 350 - 450 درهما وشارع الوحدة من 300 - 400 درهم, والقاسمية من 110 - 130 درهما, وأبو شغارة من 120 - 140 درهما, والشويهين من 300 - 350 درهما, والغوير من 300 - 350 درهما, والمجرة من 200 - 250 درهما والنهدة داخل من 100 - 160 درهما, والرئيسي من 200 - 300 درهم والنباعة من 100 - 150 درهما, وميسلون من 80 - 100 درهم, وواسط من 22 - 35 درهما, والخالدية من 60 - 90 درهما, والحيرة من 35 - 90 درهما, والبوطينة من 80 - 100 درهم, وطريق الشارقة - دبي من 250 - 350 درهما. القيمة الايجارية اشارت مصادر عقارية بالسوق الى ان هناك بعض المكاتب العقارية ومعظمعها غير وطنية تقوم في الوقت الحالي, بارسال اخطارات للمستأجرين برفع القيمة الايجارية في بعض المناطق خاصة في شارعي جمال عبد الناصر والوحدة مستغلة استعداد المستأجرين للسفر وعدم وجود متسع من الوقت للبحث عن سكن جديد, وتشير مصادر بالسوق ان هذا الرفع العشوائي من جانب هذه المكاتب التي تعمل على تخريب السوق بوضع اسعار غير واقعية انما تستهدف من ورائه تحقيق أرباح عالية على حسب الاستقرار الاقتصادي لغالبية الاسر الوافدة خاصة وان السوق به عروض تفوق الطلبات. وبالنسبة للقيمة الايجارية السائدة بالسوق فتبلغ للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف عادي في منطقة اليرموك ما بين 10 - 11 ألف درهم, والمركزي من 12 -14 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 12 -14 الف درهم, والمركزي من 15 - 16 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 15 - 17 الف درهم, والمركزي من 17 - 19 الف درهم. وفي القاسمية وأبو شغارة شقة غرفة وصالة عادي من 12 - 15 الف درهم, والمركزي من 15 - 18 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 14 - 17 الف درهم, والمركزي من 18 - 22 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 20 - 25 الف درهم, والمركزي من 28 - 32 الف درهم. وفي البوطينة غرفة وصالة عادي من 11 - 12 الف درهم والمركزي من 14 - 15 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 14 - 16 الف درهم والمركزي من 17 - 18 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 17 - 18 الف درهم, والمركزي من 19 - 21 الف درهم. أما في المجاز فقد بلغت القيمة الايجارية للشقة المكونة من غرفة وصالة عادي من 17 - 20 الف درهم, والمركزي من 19 - 22 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 22 - 30 الف درهم والمركزي من 35 - 45 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 33 - 43 الف درهم, والمركزي من 50 - 60 الف درهم. وبلغ متوسط القيمة الايجارية السنوية للفلل السكنية في الشرقان من 45 - 85 الف درهم, والمنتزه من 40 - 100 الف درهم, والبحيرة من 50 - 150 الف درهم, وفي الفلج من30 - 60 الف درهم.