كشف محمد العبار رئيس مجلس ادارة شركة (اعمار) العقارية امس ان الشركة ستقوم بانشاء مشروع عقاري ضخم في الأسبوع المقبل بتكلفة مليار درهم على شارع الشيخ زايد على أرض منحة من الحكومة ــ ولم يشر إلى مساحتها ــ وهو عبارة عن مجمع تجاري سكني . وقال العبار في تصريحات صحفية على هامش الجمعية العمومية الأولى لشركة (اعمار) امس ان العمل في مشروع (الملينيوم) سيبدأ في نهاية العام الحالي كذلك سيبدأ العمل في مشروع مجمع مصانع الذهب الأسبوع الحالي بقيمة 100 مليون درهم وسوف يستغرق العمل فيه نحو عام, بالاضافة الى مشروع سوق الذهب المركزي الجديد. وأشار إلى أن هناك مشروعا سياحيا ضخما سيعلن عنه قريبا. وتوقع العبار ان يتم توزيع الأرباح على شكل اسهم منحة بنسبة 10% العام المقبل على المساهمين بالشركة مؤكدا ان توزيعات المساهمين لابد ان تكون من عمل الشركة وليست من الفوائد البنكية حتى يكون هناك ربح من عمليات الشركة (فشركة دبي للاستثمار لم توزع اسهم منحة رغم مرور 3 سنوات على بداية عملها) مشيرا الى ان المساهمين راضون عن اداء الشركة حتى الآن (وشرحنا لهم الى اي حد وصلت المشروعات الحالية) . واعلن العبار ان شهر سبتمبر المقبل سوف يشهد الانتهاء من حوالي 70% من حجم الاعمال في مارينا مشروع المرسى الغربي, مشيرا الى ان هناك حجم انجاز يتم بالفعل في المشروعات المعلنة سواء في المرسى الغربي او في تلال الامارات (ولن نلتفت الى من يجلسون في المكاتب والمجالس الخاصة ويتحدثون دون علم) وردا على سؤال عن مدى تأثير المشروعات العقارية الضخمة لاعمار على السوق العقاري نفى العبار ان يكون هناك اي احتكار من قبل الشركة على السوق المفتوح امام الجميع فمن حق المساهمين (50 الف مساهم) ان تكون لهم مشاريع. وحول الاستثمارات الخارجية قال العبار ان هناك استثمارا بقيمة 3 ملايين درهم في باكو عاصمة اذربيجان في شركة آزم العقارية ونفى العبار ان تكون مشاريع اعمار متكررة ومقلدة لبعض المشروعات الاخرى. في السياق ذاته حققت شركة اعمار العقارية ارباحا صافية بلغت 120.5 مليون درهم خلال السبعة عشر شهرا المنتهية في 31 ديسمبر 98 حيث بلغت ايرادات الفوائد البنكية 135.5 مليون درهم والمصاريف البيعية والادارية والعمومية 18.4 مليون درهم والايرادات الاخرى 3.3 ملايين درهم. ووافقت الجمعية العمومية الاولى للشركة في اجتماعها امس على اقتراح مجلس ادارة الشركة الخاص بتوزيع الارباح لتحويل 12.05 مليون درهم الى الاحتياطي القانوني وتحويل 12.05 مليون درهم الى الاحتياطي العام وتحويل 96.4 مليون درهم الى الأرباح المستبقاة وبلغ ربح السهم 93 درهما وقد بلغت حقوق المساهمين بعد التوزيعات 17.5 مليار درهم. وقد تم توزيع ارباح اسهم لهذه الفترة حسب سياسة توزيع الارباح المنصوص عليها في نشرة الاصدار والنظام الاساسي للشركة. وبلغ صافي الموجودات 17 مليار و468 مليون و511 الف درهم حيث بلغ صافي الموجودات المتداولة 3 مليارات و 378 مليون و775 الف درهم, بلغ قيمة الاستثمارات العقارية بهدف التطوير نحو 14 مليار و30 مليون درهم وقيمة المشاريع تحت الانشاء 49.7 مليون درهم والاستثمارات في شركة شقيقة 5.2 ملايين درهم والاستثمارات في الأسهم 2.5 مليون درهم. وتمول الموجودات من رأس المال بقيمة 2.6 مليار درهم ومنح حكومية غير مقيدة بقيمة 12.1 مليار درهم والاحتياطي القانوني 2.4 مليار درهم وفائض اعادة تقييم العقارات 67.9 مليون درهم. وذكر تقرير مجلس الادارة ان صافي النقد المستخدم في الانشطة الاستثمارية مليار و935 مليون و776 الف درهم وبلغ صافي النقد المتوفر من الانشطة التمويلية 5.1 مليارات درهم. وأشار التقرير الى ان صافي الزيادة في النقد والودائع لدى البنوك 3 مليارات و 76 مليون درهم خلال الفترة نفسها. وبلغ صافي القيمة الدفترية حتى 31 ديسمبر نحو 2.271 مليون درهم وبالنسبة للاستثمارات العقارية بهدف البيع فقد بلغ رصيد الحركة على العقارات خلال الفترة من 271.3 مليون درهم. وبالنسبة للاحتياطيات فقد بلغ الرصيد الحركي على الاحتياطيات في نهاية الفترة 2 مليار و487 مليون درهم والاحتياطي العام 12 مليون درهم. وبالنسبة لربح السهم فقد تم احتساب ربح السهم للفترة المنتهية في 31 ديسمبر 98 بتقسيم ارباح الفترة ومقدارها 120.5 مليون درهم على المتوسط المرجح لعدد الاسهم خلال الفترة وهو 129 مليون و117 الفا و647 سهما وذلك للاخذ في الاعتبار زيادة رأس المال خلال العام. اشار التقرير الى ان الالتزامات المحتملة على الشركة في نهاية الفترة بلغت 933 الف درهم خطابات اعتمادات و2.5 مليون التزامات تتمثل في باقي قيمة استثمارات في اسهم لم تطلب بعد, و121.4 مليون درهم التزامات رأسمالية للمشروعات تحت الانشاء. وقد حضر الاجتماع معالي وزير الدولة للشؤون المالية والصناعة د. محمد خلفان بن خرباش. كتب عادل السنهوري