اشارت مصادر عقارية في دبي الى وجود مفاوضات جادة على بعض الصفقات الكبيرة التي تصل الى ملايين الدراهم يتوقع ان تكون الاكبر من نوعها في الفترة الاخيرة . وتقول مصادر ان الاتجاه العام هو الى التحسن مع توجه قطاعات من المستثمرين الى السوق العقارية التي يتوقع لها ان تنتعش خاصة بعد الاعلان عن الارباح للمؤسسات والبنوك المختلفة حيث يتوجه المستثمرون الى السوق مرة اخرى. وقال مأمون العلواني من بالسلاح للعقارات ان الطلب تحسن كثيرا وانه يتوقع ان يزداد التحسن خلال الفترة المقبلة حيث يشهد السوق مفاوضات على صفقات جيدة. واشار الى ان هناك مبايعات تم تسجيلها واخرى في طريقها الى التسجيل وان المؤشر العام للحركة جيد, ومن ضمن المبايعات ارض تجارية في مردف بقيمة 4.5 ملايين درهم وبناية بالكفاف بقيمة 9 ملايين درهم. وبالنسبة للايجارات اكد ان ملاك الابنية القديمة توقفوا عن رفع القيمة الايجارية مع استمرار تسجيل مؤشرات للانخفاض بالقيمة الايجارية من 10 الى 15%. من ناحية ذكر عبدالكريم ناصر من برشلونة للعقارات ان الاسبوع شهد تعاملات جيدة على اراض وبنايات وفلل في مردف وكذلك البنايات الصغيرة بقيمة 5 ملايين و6 ملايين وثلاثة ملايين مشيرا الى ان قيمة المباني تتراوح بين 45 ـ 55 مليون درهم. واكد ارتفاع الطلب على الشقق المفروشة وبنسبة 50% ويتوقع ان يصل الاشغال الى الاكتمال التام مع بداية فعاليات مهرجان التسوق. واشار الى ان الانخفاض بالقيمة الايجارية يفيد الجميع حيث ان اشغال الشقق بالكامل سينعكس ايجابا على القطاعات الاخرى. واكد فياض قدسي من اسوار للعقارات ان العرض لايزال يتفوق على الطلب مشيرا الى ان المغالاة في الاسعار تحد كثيرا من حركة التداولات مشير الى وجود عروض في البراحة وفريج المرر والرقة والسطوة والمرقبات وام سقيم والجميرا والمزهر ومردف ولقد تم تسجيل قطعة ارض في ام سقيم مساحتها 20 الف قدم بسعر 75 درهما وباجمالي 1.5 مليون درهم. اما الايجارات فقد حافظت على استقرارها وزاد الطلب على البيوت العربية التي تصلح للعمال وخاصة في المناطق القريبة لشارع الرقة والمرقبات ومع اقتراب مهرجان دبي للتسوق بدأت الحجوزات على الشقق المفروشة من الآن وتوقع ان يتصاعد الطلب على الشقق المفروشة خلال الفترة المقبلة. فرص وعروض استثمارية شهد الاسبوع توافر العديد من الفرص والعروض لاراض وبنايات وفلل ومزارع وفنادق في بعض مناطق دبي منها اراض بمساحات مختلفة من ام سقيم, والبرشاء, واراض على شارع الجميرا الرئيسي, وابراج على شارع الشيخ زايد واراض في الشارع نفسه, ومجمعات فلل في الجميرا ومردف وام سقيم, واراض في منطقة القوز وبنايات وفنادق 4 نجوم في منطقة السوق, وبنايات واراض في طوي الصايغ وفريج المرر, واراض في منطقة الرقة, واراض تجارية في الممزر والقصيص والمزهر والمنخول وند الحمر, وبنايات في المرقبات, وبيوت عربية في هور العنز والسطوة, وارض في شارع الشيخ زايد بسعر 2700 درهم للقدم, كما عرضت فرص لأراض وبنايات في مناطق أخرى ومزارع في الخوانيج والعوير, وأراض بالقرب من سيتي سنتر وهور العنز وبرج نهار وشارع نايف, وبنايات جاهزة للبيع. أسعار الأراضي لم تسجل أية تحركات سعرية في أسعار الأراضي مع اتجاه ملحوظ نحو الثبات والاستقرار وبلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 3900 ــ 4200 درهم للمساحات الصغيرة, ومن 2500 ــ 3000 درهم للمساحات الكبيرة, وفي السطوة من 1400 ــ 1600 درهم للمناطق التجارية, ومن 200 ــ 250 درهما للسكنية, وفي الحمرية (بر دبي) من 1000 ــ 1200 درهم للتجارية, ومن 400 ــ 450 درهما للسكنية, وفي السوق من 5000 ــ 5200 درهم للقدم المربع, وفي المنخول من 500 ــ 600 درهم للتجارية, ومن 400 ــ 450 درهما للسكنية, وفي طوي الصايغ من 720 ــ 750 درهما للسكنية, وفي القصيص من 320 ــ 380 درهما, والقرهود من 400 ــ 500 درهم للتجارية, ومن 100 ــ 130 درهما للسكنية, وهور العنز من 700 ــ 800 درهم للتجارية, ومن 380 ــ 400 درهم للسكنية, وأبو هيل من 700 ــ 800 درهم للتجارية, ومن 125 ــ 175 درهما للسكنية, والعوير من 15 ــ 20 درهما, والبرشاء (ند شبيب) من 425 ــ 460 درهما للتجارية, ومن 30ــ 40 درهما للسكنية, والقوز من 200 ــ 300 درهم للتجارية, ومن 100 ــ 150 درهما للسكنية, والبراحة من 450 ــ 550 درهما للتجارية, ومن 350 ــ 400 درهم للسكنية. القيمة الايجارية تصاعد الطلب على الشقق المفروشة ووصلت الزيادة قرابة 50% عن الأيام العادية وذلك بسبب اقتراب فعاليات مهرجان دبي للتسوق وشهد الاسبوع زيادة في نسبة الحجوزات خاصة من قبل مواطني دول التعاون. أما بالنسبة للشقق السكنية فقد كان الطلب عاديا وبلغت القيمة الايجارية للشقق المكونة من غرفة وصالة تكييف عادي في منطقتي المرقبات والرقة من 21 ــ 25 ألف درهم, والمركزي من 28 ــ 33 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 27 ــ 32 ألف درهم, والمركزي من 37 ــ 42 ألف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 37 ــ 45 ألف درهم, والمركزي من 45 ــ 57 الف درهم, وفي منطقة الكرامة غرفة وصالة تكييف عادي من 22 ــ 24 الف درهم, والمركزي من 27 ــ 32 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 32 ــ 35 ألف درهم, والمركزي من 42 ــ 47 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 42 ــ 45 الف درهم والمركزي من 57 ــ 62 الف درهم. وفي القصيص غرفة وصالة عادي من 20 ــ 22 الف درهم, والمركزي من 26 ــ 28 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 27 ــ 32 الف درهم, والمركزي من 34 ــ 39 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 37 ــ 41 الف درهم, والمركزي من 41 ــ 46 الف درهم, وفي هور العنز غرفة وصالة عادي من 17 ــ 18 الف درهم, والمركزي من 19 ــ 22 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 21 ــ 23 ألف درهم, والمركزي من 25 ــ 27 ألف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 35 ــ 38 ألف درهم, والمركزي من 38 ــ 44 ألف درهم, وفي ميدان جمال عبدالناصر غرفة وصالة عادي من 24 ــ 30 ألف درهم, والمركزي من 27 ــ 35 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 28 ــ 32 ألف درهم, والمركزي من 35 ــ 39 ألف درهم. وفي طوي الصايغ غرفة وصالة عادي من 30 ــ 35 ألف درهم, والمركزي من 35 ــ 45 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 36 ــ 44 ألف درهم, والمركزي من 46 ــ 55 ألف درهم. وفي الرفاعة غرفة وصالة عادي من 28 ــ 30 الف درهم, والمركزي من 35 ــ 45 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 39 ــ 40ألف درهم, والمركزي من 45 ــ 50 ألف درهم. كتب ـ مصطفى عويضة