قالت مصادر عقارية في دبي ان حركة التداول يمكن وصفها بأنها جيدة رغم ان المعالم المستقبلية للسوق لم تتضح بعد, مشيرة الى ان السوق يشهد مفاوضات على صفقات من النوع الكبير ولكن لم يتم انجاز اي منها حتى الآن . وقال فياض قدسي من اسوار للعقارات ان الصورة ما تزال غير واضحة لاتجاه السوق, وان النشاط لايزال دون المستوى , كما ان العرض لايزال يتفوق على الطلب. واضاف ان اغلب العروض كانت في مناطق المرقبات ورقة البطين والمطينة وفريج المرر وعيال ناصر والبراحة اما السكين خطان في مردف وام سقيم والجميرا والمزهر والطوار, وبمساحات مختلفة واسعار مختلفة من منطقة الى اخرى. وقال ان الطلب يتركز حاليا على المساحات الصغيرة التجارية وكذلك البنايات الصغيرة لسهولة التصرف بها في اي وقت. واضاف من ضمن المبايعات التي سجلت خلال هذا الاسبوع بناية في البراحة بسعر ثلاثة ملايين و 100 الف درهم, وبناية اخرى في المطينة بسعر اربعة ملايين درهم. وبالنسبة للايجارات قال ان الطلب يتركز على الاسعار المعقولة ولعدم وجودها فان السوق تسير ببطء مع انه يوجد طلب على مناطق الرقة والمرقبات اكثر من اية منطقة أخرى مشيرا الى ان الطلب انخفض بشكل عام 20% عن العام الماضي بسبب الارتفاع في اسعار الشقق السكنية الذي لم يعد المستأجر قادرا على تحمله. اما عبدالكريم ناصر من برشلونة للعقارات فقد ذكر انه بعد انتهاء العيد فان احسن فترات السوق تكون بين العيدين وان هناك دلائلا على تحسن حركة التداول كما توجد مفاوضات على بنايات وفلل في مناطق مختلفة من الامارة. وقال ان من دلائل قوة السوق هو تماسك اسعار الاراضي وليس هناك اية توقعات بحدوث انخفاضات مشيرا الى وجود مبايعات تقدر بما يزيد عن 50 مليون درهم خلال الاسبوع ومن هذه المبايعات بناية في البراحة بسعر 3.3 ملايين درهم, وفيلا في ام سقيم بمليون ونصف وارض مردف 680 الف درهم. عروض وفرص استثمارية توافرت عروض متعددة لمختلف التصرفات العقارية بمناطق امارة دبي المختلفة خلال الاسبوع وتمثلت في اراض وبنايات وابراج وفلل وفنادق ومزارع وبيوت عربية ومن هذه العروض اراض في شارع الشيخ زايد, واراض تجارية في منطقة الممزر, وفلل في الجميرا, وام سقيم ومردف, واراض في القصيص, والبرشاء, وفريج المرر وفلل في الممزر, وبيوت عربية في المطينة وهور العنز, وبنايات في ديرة وبر دبي, فيلا دورين في مردف, وبناية 7 ادوار في منطقة الرقة, وبنايات في طوى الصايغ, وبناية في المرقبات , وارض في بورسعيد, وبناية في عيال ناصر واراض في المنطقة نفسها, واراض في منطقة الرقة, واراض في ديرة, وفلل في الراشدية, وبيوت عربية في منطقة الوصل وبيوت عربية في الحمرية, واراض في منطقة القوز, ومزارع في حتا والخوانيج, واراض في منطقة مردف. اسعار الاراضي حافظت اسعار الاراضي على ثباتها وان كانت هناك بعض المناطق قد سجلت تحسنا في اسعارها نظرا لزيادة الاقبال عليها, ومحدودية العروض بها وبلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 3900 - 4200 درهم للمساحات الصغيرة, ومن 2500 - 3000 درهم للمساحات الكبيرة, وفي السطوة, من 1400 - 1600 درهم في المناطق التجارية, ومن 200 - 250 درهما للمناطق السكنية, والحمرية (بر دبي) من 1000 - 1200 درهم للتجارة, ومن 400 - 500 درهم للسكنية, وفي السوق من 500 - 5200 درهم للقدم المربع, وفي المنخول من 500 - 600 درهم للتجارية, ومن 400 - 450 درهما للسكنية, وطوي الصايغ من 720 - 750 درهما, والقصيص من 320 - 380 درهما, والقرهود من 400 - 500 درهم للتجارة, ومن 100 - 130 درهما للسكنية, وهور العنز من 700 - 800 درهم , ومن 380 - 400 درهم للسكنية, وابو هيل من 700 - 800 درهم للتجارية, ومن 125 - 140 درهما للسكنية, والعوير من 10 - 20 درهما والبرشاء (ند شبيب) من 425 - 460 درهما للتجارية, ومن 30 - 40 درهما للسكنية, والقوز من 200 - 300 درهم للتجارية, ومن 100 - 150 درهما للسكنية, والبراحة من 450 - 550 درهما للتجارية حسب المنطقة, ومن 350 - 400 درهم للسكنية. القيمة الايجارية قالت مصادر عقارية ان الطلب على المكاتب والمحلات التجارية ارتفع خلال الاسبوعين الماضيين بنسبة 10% حيث تحظى امارة دبي باقبال من المستثمرين والشركات التجارية مشيرة الى ان الطلب كان في معظمه على المناطق الحيوية بالامارة, كما ان الطلب على الشقق السكنية كان بالمناطق التجارية ايضا. اما القيمة الايجارية للشقق السكنية بالمناطق المختلفة فقد بلغت للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف عادي في منطقتي المرقبات والرقة من 21 - 25 الف درهم والمركزي من 28 - 33 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 27 - 32 الف درهم, والمركزي من 37 - 42 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 37 - 45 الف درهم, والمركزي من 45 - 57 الف درهم. وفي منطقة الكرامة غرفة وصالة عادي من 2_ - 24 الف درهم, والمركزي من 27 - 32 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 32 - 35 الف درهم والمركزي من 42 - 47 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 42 - 45 الف درهم, والمركزي من 57 - 62 الف درهم. وفي القصيص غرفة وصالة عادي من 20 - 22 الف درهم, والمركزي من 26 - 28 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 27 - 32 الف درهم, والمركزي من 34 - 39 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 37 - 41 الف درهم, والمركزي من 41 - 46 الف درهم. وفي هور العنز غرفة وصالة عادي 15 الف درهم, والمركزي من 18 - 20 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 18 - 20 الف درهم وغرفتين وصالة عادي من 21 - 23 الف درهم, والمركزي من 25 - 27 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 35 - 38 الف درهم والمركزي من 38 - 44 الف درهم, وفي ميدان جمال عبدالناصر غرفة وصالة عادي من 24 - 30 الف درهم, والمركزي من 27 - 35 الف درهم حسب المساحة, وغرفتين وصالة من 28 - 32 الف درهم, والمركزين من 33 - 39 الف درهم. وفي طوى الصايغ غرفة وصالة عادي من 30 - 35 الف درهم, والمركزي من 35 - 45 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 36 - 44 الف درهم, والمركزي من 46 - 55 الف درهم. وفي الرفاعة غرفة وصالة عادي من 28 - 30 الف درهم, والمركزي من 35 - 45 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 39 - 40 الف درهم, والمركزي من 45 - 50 الف درهم. كتب مصطفى عويضة