شهدت السوق العقارية في دبي نشاطا جيدا خلال الاسبوع الماضي حيث بدأت ملامح العودة إلى الانتعاش بالسوق مع بداية الموسم الفعلي الذي ينتظره الكثيرون . وقالت مصادر في السوق ان هناك صفقات كبيرة يتم التفاوض بشأنها كما تم إبرام صفقات بالملايين على أراضي وبنايات. وقال عبدالعزيز محمد من ايزيوت للعقارات في دبي ان الاسبوع كان بداية جيدة لموسم يتوقع أن يكون جيدا بعد أن اكتشف العديد من المستثمرين ان العقار هو من أفضل وأأمن وسائل الاستثمار. وأشار عبدالعزيز إلى ان من الصفقات الجيدة التي تمت خلال الاسبوع بناية كبيرة على طريق دبي ــ الشارقة مكونة من 14 طابقا بقيمة 25 مليون درهم, ومجمع فلل في أم سقيم مكون من 12 فيلا بقيمة 14,5 مليون درهم بالاضافة إلى قسيمتي أرض في مردف قيمة كل واحدة منهما 600 ألف درهم وبمبلغ اجمالي مليون و200 ألف درهم للقطعتين. وقال إنه تم الاتفاق المبدئي على بيع قطعة أرض كبيرة في أم سقيم مساحتها 120 ألف قدم مربع وبمبلغ اجمالي 14 مليونا و400 ألف درهم وانه ينتظر أن يتم التسجيل خلال الساعات المقبلة. وأكد عبدالعزيز على ان أسعار الأراضي متماسكة كما ان الطلب على الشقق السكنية بدأ ينتعش مرة أخرى. من ناحيته ذكر مأمون العلواني من بالسلاح للعقارات في دبي ان الطلب تحسن على الأراضي التجارية والسكنية وان منطقة مردف تحظى بطلب قوي على الأراضي السكنية وأشار إلى وجود مبيعات لقطعتي أرض في منطقة طوي الصايغ, وبيت شعبي في البراحة مشيرا إلى وجود مبيعات صغيرة بحدود 30 مليون درهم. واستبعد حدوث أي انخفاض بأسعار الأراضي في الوقت الراهن مؤكدا انه يتوقع صعودا بالأسعار في بعض المناطق. أسعار الأراضي أكدت مصادر عقارية انه بخلاف السائد فإن بعض المناطق تتجه إلى تسجيل أسعار جديدة على الأراضي بها وذلك لزيادة الطلب على الأراضي التجارية. كما ان معظم الأسعار المعلنة متماسكة ويتراوح سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 3900 ــ 4200 درهم للمساحات الصغيرة, ومن 2500 ــ 3000 درهم للمساحات الكبيرة, وفي السطوة من 1400 ــ 1600 درهم للمناطق التجارية, ومن 200 ــ 250 درهما للسكنية, وفي الحمرية وبر دبي من 1000 ــ 1200 درهم للتجارية, ومن 400 ــ 500 درهم للسكنية, وفي السوق من 5000 ــ 5200 درهم للقدم المربع, وفي المنخول من 500 ــ 600 درهم للتجارية, ومن 400 ــ 450 درهما للسكنية, وطوي من 720 ــ 750 درهما والقصيص من 320 ــ 380 درهما, والقرهود من 400 ــ 500 درهم للتجارية, ومن 100 ــ 130 درهما للسكنية, وهور العنز من 700 ــ 800 درهم للتجارية, ومن 380 ــ 400 درهم للسكنية, وأبو هيل من 700 ــ 800 درهم للتجارية, ومن 125 ــ 140 درهما للتجارية, والعوير من 10ــ20 درهما, والبرشاء ند شبيب من 425ــ460 درهما للتجارية, ومن 30ــ35 درهما للسكنية, والقوز من 200ــ300 درهم للتجارية, ومن 100ــ150 درهما للسكنية, والبراحة من 450ــ550 درهما للتجارية حسب المنطقة, ومن 350ــ400 درهم للسكنية. فرص استثمارية توافرت عديد من الفرص الاستثمارية على أراض وفلل وبنايات ومزارع في مناطق دبي المختلفة منها أراض وأبراج في شارع الشيخ زايد, وأراض في الجميرا, ومجمعات وفلل في مردف وأم سقيم والجميرا, وأراض في منطقة القوز, وأراض محدودة في منطقة السوق في ديرة, وفي المرقبات, وأراضي في أم سقيم بمساحات مختلفة وطوي الصايغ والبرشاء, وفي شارع الوصل, وفلل في القصيص والمزهر والحمرية, وبر دبي, وبناية في الراس وبيوت عربية في فريج المرر والحمرية, وبر دبي وهور العنز, وأراض في مردف وأم سقيم وند راشد وبيوت عربية في السطوة, وفلل في مردف بمساحات مختلفة, وبيوت عربية وأراض في المنامة, وأراض وفلل في الطوار, وأراض في بورسعيد, والقرهود, وأراض في هور العنز والقصيص, وبيوت عربية في الرولة ومزارع في الخوانيج والعوير, وفنادق 4 نجوم في مناطق تجارية في دبي. القيمة الايجارية استقر الطلب على الشقق السكنية حيث يشهد هذا الوقت من السنة طلبا عاديا وبلغت القيمة الايجارية للشقق المكونة من غرفة وصالة تكييف عادي في منطقة المرقبات والرقة من 21ــ25 ألف درهم, والمركزي من 28ــ33 ألف درهم, وغرفتين وصالة من 27ــ32 ألف درهم, والمركزي من 37ــ42 ألف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 37ــ42 ألف درهم, والمركزي 45ــ57 ألف درهم. وفي منطقة الكرامة غرفة وصالة عادي من 22ــ24 ألف درهم, والمركزي من 27ــ32 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 32ــ35 ألف درهم, والمركزي من 42ــ47 ألف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 42ــ45 ألف درهم, والمركزي من 57ــ62 ألف درهم. في منطقة القصيص غرفة وصالة عادي من 20ــ22 ألف درهم, والمركزي من 26ــ28 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 27ــ31 ألف درهم, والمركزي من 34ــ39 ألف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 37ــ41 ألف درهم, والمركزي من 41ــ46 ألف درهم. وفي هور العنز غرفة وصالة عادي 15 ألف درهم, والمركزي من 18ــ20 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 21ــ23 ألف درهم, والمركزي من 25ــ27 ألف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 35ــ37 ألف درهم, والمركزي من 37ــ43 ألف درهم. وفي ميدان جمال عبدالناصر غرفة وصالة عادي من 24ــ30 ألف درهم, والمركزي من 27ــ35 ألف درهم حسب المساحة, وغرفتين وصالة عادي من 28ــ30 ألف درهم, والمركزي من 32ــ38 ألف درهم. وفي طوي الصايغ غرفة وصالة عادي من 30ــ35 ألف درهم, والمركزي من 35ــ40 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 36ــ42 ألف درهم, والمركزي من 45ــ55 ألف درهم. وفي الرفاعة غرفة وصالة عادي من 28ــ30 ألف درهم, والمركزي من 35ــ40 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 38ــ40 ألف درهم, والمركزي من 45ــ50 ألف درهم. كتب مصطفى عويضة