اشارت مصادر عقارية في دبي الى ان حركة التداول لا تزال اقل من مستواها مع تفوق ملحوظ للعرض عن الطلب حيث تقدر النسبة بحوالي 35% مقارنة بالعام الماضي وان كانت هناك بعض المبايعات منها بناية بقيمة 14 مليون درهم في ديرة, وفيلا في الراشدية مساحتها 10 الاف قدم بسعر مليون و150 الف درهم, وقطعة ارض في مردف بقيمة 450 الف درهم وبسعر 45 درهماً للقدم وبعض المبايعات الاخرى من النوع البسيط والصغير وهي السمة الغالبة على السوق العقارية في الوقت الحالي. وقال فياض القدسي من اسوار للعقارات في دبي ان السوق العقارية لاتزال على الحالة التي تعيشها منذ اسابيع مؤكداً ان العرض لا يزال يتفوق على الطلب ووصلت النسبة الى 35% مقارنة بالوقت نفسه من العام الماضي. واشار الى ان السوق لايزال يأمل الجميع في ان تعاود نشاطها بعد انتهاء شهر رمضان وان كان القدسي يستبعد ذلك في القريب العاجل وان كانت مصادر اخرى تتوقع ان يبدأ نشاط السوق الفعلي مع بداية شهر فبراير حيث ان عطلة العيد بدأت تخيم على حركة التداول وهو امر مألوف في كل عام. في عروض لاراض وبنايات شهد الاسبوع توافر العديد من الفرص من ناحيته ذكر مأمون العلواني من بالسلاح للعقارات ان حركة تداول الاراضي لا تزال دون مستواها وهذا امر متوقع في رمضان من كل عام, ولكن السوق لا يخلو من بعض الصفقات الصغيرة حيث انه تم بيع قطعتي ارض في منطقة ام سقيم بمبلغ مليونين و700 الف درهم بسعر 90 درهماً للقدم الواحد, كما بيعت قطعة ارض بمنطقة المزهر واخرى في ند الحمر ومن المتوقع ان تعود الحركة الى السوق بعد اجازة عيد الفطر. اما بالنسبة للايجارات فما تزال هادئة حيث يكاد الطلب يكون منعدماً على مناطق البراحة وفريج المرر بينما كان الطلب جيداً على المنخول وطوي الصايغ. عروض لاراض وبنايات شهد الاسبوع توافر بعض العروض الاستثمارية لاراض وفلل وبنايات وفنادق وابراج في مناطق دبي المختلفة ومنها بيوت عربية في ند راشد وابو هيل والسطوة والجافلية واراض العسبق, ورقة البطين, ومردف, ومزارع في الخوانيج والعوير, واراض في فريج المرر وام سقيم وبورسعيد والقرهود والممزر, وعروض لاراض وبنايات في طوي الصايغ وبنايات في المرر القديم والرقة والمرقبات والكرامة والمطين على شوارع رئيسية وداخلية. كما سجل الاسبوع زيادة في العروض على الفلل ومجمعات امتداداً لحالة السوق في الاسابيع الماضية ومن هذه العروض فلل ومجمعات في ام سقيم والممزر ومردف والطوار والجميرا. اسعار الاراضي ورغم تفوق العرض على الطلب الا ان طرفي العلاقة الملاك والمستثمرين لايزالون يتمسكون بمواقفهم الملاك بالاسعار المعلنة والمستثمرون يحاولون الحصول على مزايا سعرية وبلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 3900 ــ 4200 درهم للقدم المربع للمساحات الصغيرة, و2500 ــ 3000 درهم للمساحات الكبيرة وفي السطوة من 1400 ــ 1600 درهم بالمناطق التجارية, ومن 200 ــ 250 درهماً للسكنية وفي الحمرية بر دبي من 1000 ــ 1200 درهم للتجارية, ومن 400 ــ 500 درهم للسكنية, والمنخول من 500 ــ 650 درهماً للتجارية, ومن 400 ــ 450 للسكنية, وطوي الصايغ من 725 ــ 750 درهماً, والقصيص من 320 ــ 380 درهماً, والقرهود من 400 ــ 500 درهم للتجارية, ومن 100 ــ 130 درهماً للسكنية, وهور العنز من 700 ــ 800 درهم للتجارية ومن 380 ــ 400 درهم للسكنية, وابو هيل من 700 ــ 800 درهم للتجارية, ومن 125 ــ 140 درهماً للسكنية, والعوير من 10 ــ 20 درهماً, والبرشاء (ند شبيب) من 425 ــ 460 درهماً للتجارية, ومن 30 ــ 35 درهماً للسكنية, والقوز 200 ــ 300 درهم للتجارية, ومن 100 ــ 150 درهماً للسكنية, والبراحة من 550 ــ 950 درهماً للتجارية حسب المنطقة, ومن 350 ــ 400 درهم للسكنية. القيمة الايجارية سجل الطلب على الشقق المفروشة في دبي زيادة ملحوظة خلال الاسبوع الماضي بعد ان وفد الى البلاد عائلات خليجية خاصة من السعودية والكويت لقضاء عطلة العيد في الدولة. اما بالنسبة للشقق السكنية فقد اشارت مصادر السوق الى ان الطلب على الشقق نظام استوديو لا يزال يسجل انخفاضاً في بعض المناطق وبلغت القيمة الايجارية للشقة المكونة من غرفة وصالة في منطقة المرقبات (تكييف عادي) من 28 ــ 30 الف درهم, والمركزي من 32 ــ 34 الف درهم وغرفتين وصالة بالمنطقة نفسها (تكييف عادي) من 35 ــ 38 الف درهم, والمركزي من 40 ــ 42 الف درهم. وفي الرقة غرفة وصالة عادي من 30 ــ 32 الف درهم, والمركزي من 35 ــ 40 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 35 ــ 40 الف درهم, والمركزي من 40 ــ 45 الف درهم. وفي طوي الصايغ غرفة وصالة عادي من 30 ــ 35 الف درهم, والمركزي من 35 ــ 40 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 36 ــ 42 الف درهم, والمركزي من 45 ــ 55 الف درهم. وفي الرفاعة غرفة وصالة تكييف عادي من 28 ــ 30 الف درهم, والمركزي من 35 ــ 40 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 38 ــ 40 الف درهم, والمركزي من 45 ــ 50 الف درهم. وفي منطقة الرقة غرب غرفة وصالة عادي من 22 ــ 25 الف درهم, والمركزي من 30 ــ 32 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 30 ــ 32 الف درهم, والمركزي من 35 ــ 38 الف درهم. وفي السوق غرفة وصالة عادي من 20 ــ 22 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 25 ــ 28 الف درهم. كتب ــ مصطفى عويضة