كانت حركة التداولات هادئة في الشارقة خلال الاسبوع الماضي في اطار الهدوء الذي يسود السوق منذ فترة وقدرت مصادر اجمالي المبيعات بما يتراوح بين 25ــ30 مليون درهم.وقال عبدالعزيز كشواني صاحب ومدير مؤسسة كشواني العقارية انه في مقابل هذا الهدوء فقد زادت تصرفات الرهون ووصلت إلى 40 مليون درهم تقريبا, حيث تريد البنوك ضمانات وذلك يعد انعكاسا سلبيا من ضمن آثار سوق الأسهم . وألمح كشواني ان زيادة الرهونات أصبحت في حكم الظاهرة حاليا, مؤكدا ان المبيعات التي تمت بالسوق تعد قليلة, وانه يحتاج إلى اعلان عن مشروعات كبيرة حتى يعود إلى التحرك من جديد. وأكد ان الوضع بالسوق الايجارية يعتبر جيدا وهناك طلبات على البنايات الجديدة والتي يتوافر بها خدمات معينة بالاضافة إلى البنايات ذات التكييف المركزي ولكن بالنسبة للبنايات القديمة فيوجد فائض بالمعروض منها ويتوقع أن تشهد القيمة الايجارية لها انخفاضا نسبيا مع بداية العام الجديد. أما عبدالقادر محمد من مؤسسة المجد العقارية فقد أيد ما ذهب إليه كشواني حول هدوء حركة التداولات مؤكد ان نهاية العام غالبا يسودها حالة من الهدوء بسبب الموازنات والحسابات الختامية مع توقعات بانفراج السوق بعد انتهاء شهر رمضان. وأشار إلى وجود طلبات كثيرة على البنايات ذات الدخل 14ـ15% ولكن المعروض قليل من هذه الفئة وكانت أبرز الصفقات أو المبايعات خلال الاسبوع بناية مكونة من أربعة طوابق ومحلات تجارية في شارع البنوك بالشارقة بقيمة 14 مليون درهم اشتراها مستثمر من أبوظبي. عروض لأراض وبنايات وشهد الاسبوع عروضا محدودة لأراض وبنايات في الامارة مثل بنايات في اليرموك والمصفى, وأراض في منطقة القاسمية, والنهدة, وفلل في الرقة وواسط وأراض في شارع الملك فيصل, ومنطقة الشويهين وعروض لأراض في المناطق الصناعية, وبنايات في النباعة ودوار البلدية, وعروض لبيع فندق صغير, كما توافرت عروض لبيع بعض المزارع في كلباء, وبيوت عربية في النباعة وأم خنور وخلف سوق المجرة. أسعار الأراضي أشارت مصادر بالسوق إلى ان بعض المناطق في امارة الشارقة ستشهد انخفاضا بأسعار الأراضي, نتيجة لانخفاض حركة التداول خلال النصف الثاني من العام الحالي وتشير مصادر بالسوق ان اجمالي الاستثمارات الخليجية بالسوق يتراوح بين مليارين وثلاثة مليارات درهم وان هؤلاء المستثمرين يلعبون دورا مهما في حركة التداول, وبالنسبة للأسعار فقد بلغ سعر القدم المربع في منطقة الخان من 400ــ450 درهما, والمجاز من 300ــ350 درهما, وجمال عبدالناصر من 350ــ450 درهما, وأبو شغارة من 110ــ130 درهما, والقاسمية من 100ــ110 دراهم, والشويهين من 300ــ350 درهما, والغوير من 250ــ300 درهم, والمجرة من 200ــ250 درهما, وكورنيش البحيرة من 700ــ1000 درهم, والنهدة داخلي من 100ــ150 درهما, والرئيسي من 250ــ300 درهم, وطريق الشارقة دبي من 300ــ350 درهما, وأم الطرافة من 150ــ200 درهم, والنباعة من 80ــ110 دراهم, وميسلون والمصلى من 80ــ100 درهم, وفي واسط من 22ــ35 درهما, والحيرة من 35ــ50 درهما. القيمة الايجارية استقر الطلب على الشقق السكنية بالامارة خلال الاسبوع وبلغت القيمة الايجارية للشقة المكونة من غرفة وصالة في منطقة المجاز تكييف عادي من 17ــ20 ألف درهم, والمركزي من 20ــ25 ألف درهم, وغرفتين وصالة من 25ــ30 ألف درهم, (عادي) والمركزي 35ــ45 ألف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 33ــ43 ألف درهم, والمركزي من 50ــ60 ألف درهم. وفي البوطينة غرفة وصالة (عادي) من 12ــ15 ألف درهم, والمركزي من 15ــ17 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 14ــ17 ألف درهم, والمركزي من 17ــ20 ألف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 19ــ20 ألف درهم, والمركزي من 25ــ30 ألف درهم, وفي أبوشغارة والقاسمية الشقة غرفة وصالة عادي من 12ــ17 ألف درهم, والمركزي من 17ــ20 ألف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 16ــ21 ألف درهم, والمركزي من 25ــ28 ألف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 27ــ38 ألف درهم, والمركزي من 35ــ45 ألف درهم. الشارقة ــ البيان