دبي للاستثمار تساهم بتأسيس صناعات الامارات:400مليون درهم قيمة استثمارات ثمانية مشاريع بمجمع دبي للاستثمار
أعلن المسؤولون في مجمع دبي للاستثمار ان ادارة المجمع انتهت مؤخرا من توقيع عقود تأجير مع عدد من المستثمرين من أجل تأسيس ثمانية مشاريع صناعية حيوية في مختلف القطاعات , حيث تقدر قيمة الاستثمارات في المشاريع بــ 400 مليون درهم من بينها مصنع الادوية التابع لشركة دبي للاستثمار, حيث من المتوقع البدء بالتنفيذ بتلك المشاريع ديسمبر المقبل. جاء ذلك خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد صباح أمس بمبنى غرفة تجارة وصناعة دبي للاعلان عن عقد ندوة تعريفية عن شركة دبي للاستثمار ومجمع دبي للاستثمار في 30 نوفمبر الجاري. حضر المؤتمر الصحفي عبدالرحمن غانم المطيوعي مدير عام غرفة تجارة وصناعة دبي والدكتور طارق حميد الطاير رئيس مجلس مجمع دبي للاستثمار وخالد بن كلبان مدير عام شركة دبي للاستثمار واحمد البنا مساعد المدير العام لشؤون العلاقات الدولية والدراسات في غرفة دبي. وأكد المطيوعي خلال المؤتمر الصحفي ان شركة دبي للاستثمار تسعى لتوفير كافة التسهيلات لرجال الأعمال المواطنين والخليجيين والاجانب, حيث ان ذلك المجمع سوف يسهم بفعالية في جذب استثمارات خاصة ان الامكانات المتوفرة بالمجمع امكانات هائلة وكبيرة. وقال خالد بن كلبان ان هذه الندوة تأتي ضمن سلسلة الندوات التسويقية والترويجية للمجمع الذي تم تقسيم 35% من مساحته للوحدات الصناعية والتي روعي في قبول انشائها في المجمع شروط المحافظة على البيئة الى جانب تخصيص 20% من المساحة للوحدات والمجمعات السكنية, و5% للمكاتب والمعارض التجارية, أما باقي المساحة فستخصص للبنية الأساسية للمجمع, اضافة للأماكن الترفيهية المتنوعة كملعب الجولف الذي يضم 18 حفرة, وفندق المجمع, والمسطحات الخضراء والمائية المتنوعة. وأعلن بن كلبان انه تم تشكيل لجنة مشتركة بين المسؤولين بالمجمع وبلدية دبي للنظر في الطلبات المقدمة للمجمع لانشاء المصانع, حيث تستهدف اللجنة الاسراع في انجاز معاملات انشاء المصانع. وأكد ان الندوة التي ستقام في الغرفة في نهاية الشهر سوف تشتمل على تعريف شركة دبي للاستثمار الى جانب التعريف بمجمع دبي للاستثمار والفرص المتاحة به الى جانب عرض نماذج لمشاريع وتعريف المستثمرين بالعوائد المتوقعة على الاستثمار بالمجمع. وأعرب عن أمله ان يقدم المجمع طاقة رخيصة للمستثمر الصناعي, حيث ان ذلك هدف يسعى اليه المجمع, خاصة ان المستثمرين يبحثون دائما عن أسعار مناسبة للطاقة لتقليص تكاليف الانتاج, مشيرا الى ان هذا المجمع سيكون أحد المرافق التي ستسهم في توفير تكاليف الانتاج. نتائج مشجعة وردا على سؤال حول نتائج (دبي للاستثمار) خلال النصف الأول من العام الحالي, قال: ان النتائج المالية مشجعة جدا, موضحا ان من بين خطط الشركة المساهمة في رأسمال شركة (صناعات الامارات) أحد المشاريع الاستراتيجية, وذلك عن طريق الدخول ضمن قائمة المؤسسين. وعن محطة الكهرباء التي ستقام بالمجمع, أعلن بن كلبان ان المجمع تلقى عروضا مشجعة وردودا طيبة بشأن هذا المشروع وذلك من 30 شركة تقريبا متخصصة بمجال الطاقة, حيث ستقوم ادارة المجمع بفرز العروض المقدمة خلال الفترة المقبلة لاعلان النتيجة النهائية في 10 ديسمبر المقبل لاتخاذ الرأي النهائي بها, خاصة ان هذه المحطة ستخدم المرحلة الأولى. يذكر ان اجمالي التكاليف الاستثمارية في البنية التحتية وملحقاتها لمجموعة دبي للاستثمار تبلغ 7.1 مليار درهم منها 50 مليون درهم للبنية التحتية الأساسية للمرحلة الأولى بالمجمع. وطرقت دبي للاستثمار منذ انشائها مجالات استثمارية عديدة, يعد أهمها مجمع دبي للاستثمار الذي بدأت الشركة مؤخرا في انشائه على مراحل عدة والذي أتى نتيجة لخلاصة أبحاث مهمة شملت امكانية تسخير التقنيات الحديثة في عالم المشاريع والبناء لاقامة هذا المجمع بعد دراسة الجدوى الاقتصادية لهذا المشروع العملاق والذي سيمتد على مساحة 3180 هكتارا, شرق المنطقة الحرة لجبل علي, وهذا الموقع في حد ذاته يكسب المجمع أهمية خاصة لسهولة الوصول اليه عبر شبكة الطرق الحديثة التي أقامتها دبي لخدمة هذه المنطقة الحيوية, اضافة لسهولة عمليات الشحن والنقل البحري والجوي مما سيؤدي حتما الى تخفيض تكاليف النقل من والى المجمع, وهذه ميزة سيستفيد منها المستثمر حتما. وسيقام مجمع دبي للاستثمار ليكون بمثابة المدينة المتكاملة الخدمات والمواكبة للتطور المستقبلي للمنطقة. وقد بدأت تسوية الارض الخاصة بالمرحلة الأولى والتي تبلغ 200 هكتار, حيث تم فعليا كذلك تأجير 7.5 ملايين متر مربع للمشاريع الثمانية المذكورة آنفا. وتقوم ادارة المجمع بالتفاوض مع 40 مستثمرا حول الدخول في استثمارات صناعية في المجمع واكد بن طلبان ان الاستثمار في المجمع بالنسبة (لدبي للاستثمار) استثمار طويل الأجل ولا يمكن حاليا تحديد العوائد المرتقبة في السنه الاولى موضحا ان الشمولية في المجمع من حيث توفير كافة الخدمات تمنح تلك المنطقة مزايا عديدة مشيرا الى ان اسعار التأجير بالمجمع مناسبة جدا. مقارنة بالخدمات التي ستقدم. وقال ان هذه الاتفاقية مع بلدية دبي حول عقد تأجير منطقة المجمع تصل الى 30 سنة وهي قابلة للتجديد لنفس المدة وهذا يمنح المستثمر ارتياحا كاملا للاستثمار طويل الآجل مشيرا الى ان دبي للاستثمار تتمتع بمرونه كاملة في التعامل مع استثماراتها سواء الخدمية او الصناعية او العقارية. وقال ان فكرة المجمع تطورت بشكل سريع وكبير حيث قامت في السابق مقتصرة على المشاريع الصناعية لدبي للاستثمار وقد تم تطويرها لتشمل مشاريع اخرى اضافة لاستهداف ان تكون مدينة صناعية وخدمية متكاملة. من جانبه اشاد الدكتور طارق الطاير بجهود غرفة تجارة وصناعة دبي لانجاح هذه الندوة. التي تستهدف من ورائها تسليط الضوء على كافة تطوراتها فمجمع دبي للاستثمار) الذي يعتبر من المناطق الصناعية الاستراتيجية المهمة في منطقة الشرق الاوسط. واضاف ان المجمع سوف يوفر امكانيات واسعة للتطوير الصناعي بالدولة خاصة ان الدراسات الخاصة بالمجمع ركزت على معايير الجودة في الخدمات للشركات الراغبة بالعمل في المجمع. يذكر ان شركة تطوير مجمع دبي للاستثمار كثفت حملتها التسويقية للمشروع في اوساط المستثمرين ورجال الاعمال الاجانب داخل دولة الامارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي وذلك مع اقتراب مباشرة العمل في تنفيذ المرحلة الاولى للمشروع. وعقدت الشركة في هذا الاطار سلسلة لقاءات مع عدد من جمعيات رجال الاعمال شملت مجلس العمل السويسري ومجلس العمل الامريكي واصحاب ومديري شركات المقاولات والهندسة. وكان آخر هذه اللقاءات مع مجلس العمل الالماني في دبي مؤخرا. وتعتزم الشركة عقد اجتماعات مماثلة مع مجلس العمل البريطاني ومجلس العمل الاسترالي لشرح مزايا الاستثمار في المجمع والتسهلات التي تقدمها الشركة للراغبين في اقامة مشاريع مختلفة في المجمع. وعلى صعيد الترويج للمشروع في اوساط رجال الاعمال الخليجيين والعرب شاركت الشركة في ندوة متخصصة في المملكة العربية السعودية حيث تم تلقي دعوة من الهيئة الملكية لمدينة الجبيل الصناعية في المملكة العربية السعودية للمشاركة في الندوة المتخصصة لمسؤولي المدن والمناطق الصناعية في دول مجلس التعاون الخليجي التي عقدت في الجبيل يومي 9 و10 نوفمبر لعرض المشروع على رجال الاعمال والمستثمرين. ومنذ نهاية يوليو تم ترويج وتسويق المجمع على شبكة الانترنت, الامر الذي يتيح للمستثمرين المهتمين في كل انحاء العالم الاطلاع على تطور المجمع والخدمات التي يقدمها. وفيما يتعلق بتنفيذ المشروع تم ارساء عطاء تمهيد الارض وتسوية الموقع مطلع نوفمبر المقبل بعد ان تلقت الشركة عروضا من شركات المقاولات. وقد اكتملت كافة الدراسات الهندسية المتعلقة بالبنية الاساسية للمرحلة الاولى من المشروع وتم اعتمادها من قبل مجلس ادارة الشركة, وسوف تتم دعوة الشركات للتقدم بعروضها لتنفيذ هذه المرحلة التي تبدأ في يناير 1999وتستكمل في أواخر العام المقبل) . وتتضمن المرحلة الاولى من مشروع مجمع دبي للاستثمار, التي تم توسيعها الى 400 هكتار مقابل 147 هكتارا في البداية, تجهيز البنية الاساسية من شق الطرق ومد شبكات المياه والكهرباء والاتصالات والمجاري وتجهيز مساحات من الاراضي للتأجير. وقد وقع الاختيار على مكتب الاستشارات الهندسية (خطيب وعلمي) للاشراف على الاعمال الهندسية والانشائىة لمرافق البنية الاساسية. وسوف يقام ضمن المرحلة الاولى ايضا المنطقة المركزية للمجمع التي ستضم المقر الرئيسي لشركة دبي للاستثمار والمقر الرئيسي لشركة تطوير المجمع ومكاتب الخدمات التابعة لها. كما سيتم ضمن هذه المرحلة تجهيز اراض لاقامة مبان لسكن العاملين ومنطقة سكنية وملعب للجولف للموظفين وكبار مسؤولي الشركات. كتب علي شهدور
