اكد خالد بن كلبان المدير العام لمجموعة دبي للاستثمار ــ في تصريحات خاصة لـ(البيان)ان عدة مصانع للادوية ومواد البناء والبتروكيماويات وقطع غيار السيارات سوف يبدأ تشييدها في مجمع دبي للاستثمار قبل نهاية هذا العام وانه تم الانتهاء من تخصيص الارض للمستثمرين وتقديم كل التسهيلات المطلوبة لهم, وقال ان عملية تسويق المجمع الذي يعتبر الاول من نوعه في المنطقة كلها سوف تنتقل الى كل انحاء العالم حيث سيتم تنظيم زيارات لكل من السعودية وعمان تنتقل بعدها الى اوروبا وامريكا وان عملية التسويق التي بدأت منذ ستة اشهر بلقاءات مع مجالس رجال الاعمال الاجنبية حققت نجاحات فائقة. وذكر ابن كلبان ان هناك عدة مناقصات تم طرحها من قبل شركة تطوير مجمع دبي المنبثقة عن (دبي للاستثمار) لاقامة البنية الاساسية بأرض المجمع حتى تكون مهيأة للمستثمرين وانه سيتم البث قريبا في هذه المناقصات حتى تبدأ الشركات عملها في اقامة محطات كهرباء ومياه ومحطة لمعالجة النفايات الصناعية والطبيعية واعمال تسوية الارض وبناء الشوارع والمساحات الخضراء والانارة وغيرها. مزايا تنافسية واكد ابن كلبان ان دبي تتمتع بمزايا تنافسية عالية في مجال جذب الاستثمارات الصناعية وان لديها الامكانيات الكاملة لاقامة قاعدة صناعية ضخمة وان (دبي للاستثمار) تسهم في تنفيذ خطة دبي الاقتصادية التي تولى اهتماما كبيرا بقطاع الصناعة وتستهدف رفع مساهمته في الناتج القومي من 6% الى 15% خلال خمس سنوات فقط, واشاد في هذا الصدد بشركة (صناعات الامارات) لفكرة رائدة جدا لدعم القطاع الصناعي وتكملة الشركات القائمة. جاء ذلك عقب لقاء مشترك بين قيادات دبي للاستثمار ومجلس رجال الاعمال الالماني في اطار عملية التعريف بمجمع دبي للاستثمار وقد حضر اللقاء كل من خالد بن كلبان ود. طارق الطاير رئيس مجلس ادارة شركة تطوير مجمع دبي وعلي لوتاه وخالد الكمده عضوا مجلس الادارة ومن الجانب الالماني ميشيل كليك رئيس شركة (دوفا) وهيديروس موسين عضو مجلس ادارة ورولف هليج عضو مجلس ادارة شركة (ديجوسا) وعدد كبير من رجال الاعمال والمهتمين بالصناعة. الاقامة بالمصانع اوضح خالد بن كلبان ان مجمع دبي للاستثمار عبارة عن قطعة ارض تقدر بحوالي 32 كيلو متر مربع (حوالي 3200 هكتار) حصلت عليها دبي للاستثمار بموجب اتفاقية خاصة مع بلدية دبي لاستثمارها في مجال الاستثمار الصناعي, وسوف تصبح اول مجمع صناعي بالمنطقة يضم مصانع ذات تقنية عالية ورؤوس اموال كثيفة, وسيكون انتاج هذه المصانع صديق البيئة يطبق اعلى المواصفات العالمية في هذا الصدد حتى يتمتع بميزة تنافسية بالاسواق العالمية. ويقدم المجمع لاول مرة للمستثمرين الى جوار مصانعهم مساكن للعمال ومساكن للموظفين وفلل للقيادات العليا ومكاتب للشركات بحيث يقيم العمال والموظفون بنفس اماكن عملهم في بيئة نظيفة, وسوف تقدم هذه المساكن والخدمات الملحقة بها بأسعار مغرية جدا وتقل كثيرا عن اسعار السوق رغم انها ستكون الافضل من حيث المستوى. وقال خالد بن كلبان ان فكرة المجمع ان يكون العمل والسكن والترفيه في مكان واحد وبأسعار مناسبة ونعتبر ذلك من البنية الاساسية للاستثمار. واضاف بن كلبان: انه تم الانتهاء من الخطوط العريضة والتصميم الكلي للمجمع وسيتم تنفيذه على خمس مراحل تستغرق 15 سنة كل مرحلة تستغرق من 3ــ 5 سنوات. طلبات المستثمرين وقد ابدى عدد كبير من المستثمرين رغبتهم في التأجير والاستثمار في المجمع, ومن بين المتقدمين مصنع لقطع غيار السيارات وآخر للادوية وثالث يتعلق بمواد البناء وآخر للبتروكيماويات, وتم الانتهاء من عملية التخصيص وسوف يبدأون التشييد في ديسمبر من هذا العام. كما قامت شركة تطوير مجمع دبي للاستثمارات بطرح عدة مناقصات تتعلق بتسوية ارض المجمع وبناء الشوارع والمساحات الخضراء والانارة وسوف تنتهي المناقصات قريبا لتبدأ الشركات المختارة في التنفيذ قبل نهاية هذا العام وتنتهي قبل نهاية العام المقبل. كما ننتهي قريبا من مناقصة لبناء وتشييد سكن للموظفين تستوعب حوالي 2000 موظف تقريبا كمرحلة اولى ننتقل بعدها الى المرحلة الثانية وتتعلق بعمل مجمع سكني للموظفات العاملات بالمصانع تم سكن للاداريين ثم مساكن فاخرة للقيادات العليا وجميع ذلك باسعار نقل كثيرا عن السوق. ومن بين المناقصات الهامة المطروحة كذلك وتتنافس فيها شركات عالمية منها خمس شركات المانية كبيرة تتعلق باقامة محطة كهرباء خاصة بالمجمع ونتوقع البت في هذه المناقصة قريبا. وهذا المشروع سيتضمن محطة كهرباء ومحطة توفير مياه ومحطة لمعالجة النفايات سواء الصناعية او الطبيعية وسوف يتم كل ذلك من خلال نظام عالمي معروف هو نظام البناء والادارة والتملك المعروف باسم الـ B.O.T. مشكلة خليجية وقال خالد بن كلبان ان فكرة مجمع دبي للاستثمار تحل مشكلة رئيسية تتعلق بدول الخليج بصفة عامة وهي ملكية الشركات وتوفر اهم عنصر وهو الارض. واضاف ان اللقاءات مع رجال الاعمال من كل الجنسيات احرزت نتائج ايجابية جدا ومشجعة جدا, فقد كان الهدف منها مجرد التعريف ولكن اللقاءات جاءت متفاعلة ونحن نرد على كل الاستفسارات ونقدم حلولا لاي مشكلة تواجه المستثمر وقوبلت الردود بارتياح كبير, وسوف نقوم بزيارة للسعودية وعمان الشهر المقبل في اطار الخطة التعريفية والتقينا قبل ذلك بمجالس اعمال من دول كبيرة مثل مجلس الاعمال السويدي والامريكي, وفي خطتنا ان نلتقي ايضا بمجالس الاعمال في بريطانيا والهند وفرنسا وسوف نواصل لقاءاتنا ونعتبر ذلك دعوة مفتوحة لكل رجال الاعمال الجادين وبخاصة الصناعيين منهم اصحاب التقنية العالية كما انشأنا موقعا على الانترنت للتعريف بالمجمع والرد على استفسارات المستثمرين في اي مكان بالعالم وعنوان الموقع www11 Diparic.Com وبدأ التعامل مع الموقع منذ يومين فقط. خطة دبي وحول استراتيجية الشركة ونوعية الصناعات التي تتبناها قال بن كلبان ان استراتيجيتنا كشركة دبي بصفة عامة ان تتبع خطة دبي الاقتصادية والتي توضح ان قطاع الصناعة محروم من الاستثمارات ومساهمته في الناتج القومي لاتتعدى 6% بينما تأمل الحكومة رفعها الى 15% خلال الخمس سنوات المقبلة. ووصف مجمع دبي للاستثمار بأنه الاول من نوعه في الشرق الاوسط لان اغلب المناطق الصناعية في اي مكان آخر بالعالم شأن حكومي خالص, اما هذا اول مجمع ترعاه شركة خاصة كبيرة وهو مجمع تجاري وصناعي وسكنى ويحل اهم مشكلة وهي محدودية الاراضي وصعوبة الحصول عليها. وردا على سؤال لـ (البيان) حول شركة (صناعات الامارات) والتنسيق بينها وبين دبي للاستثمار في مجال الصناعة, قال ان صناعات فكرة رائدة جدا لدعم القطاع الصناعي وشركة لابد منها لتكملة الشركات القائمة تدعم التوجه الموجود في البلد من الخمس سنوات الماضية وتخلق فرصا استثمارية في الشركات والافراد. وقال ان (صناعات) فكرتها الاساسية الدخول في قطاع حيوي جدا هو البتروكيماويات بهدف استغلال الموارد الطبيعية الموجودة بالبلد املا في ان تصبح الامارات مصدرا رئيسيا لهذه السلعة. واضاف بأن دبي للاستثمار ترحب باي شركة كبيرة تعمل في مجال الصناعة لان هذا سيتيح فرصا استثمارية لنا, ولهذا تقدمنا بطلب رسمي باشتراك دبي للاستثمار في (صناعات) , ونعتقد انها ستخلق فرصا استثمارية كبيرة لدبي للاستثمار وغيرها من الشركات. وحول ما اذا كان السوق يستوعب هذه الدفعة القوية للصناعات واذا ما كانت قد اجريت دراسات بهذا الصدد قال ابن كلبان: لقد اجريت دراسة تم خلالها تغطية جميع انحاء العالم, بل انه يمكن القول ان احد الاسباب المشجعة على خلق قاعدة صناعية بالامارات هي انه عندنا اسواق مفتوحة حولنا والنقل متاح ورخيص ارخص من اي مكان في العالم, ويمكن القول ان البنية التحتية كلها مهيأة حيث منطقة توزيع من خلال جبل علي لكل مكان في العالم والموارد البشرية من الدول المجاورة واسواق تضم ما يقدر بحوالي 1.5 مليار نسمة تشكل 20 ــ 30% من اسواق العالم اضافة الى اسواق لم يتم التطرق اليها بعد مثل جنوب افريقيا والجمهوريات المستقلة عن الاتحاد السوفييتي السابق. واعلن بن كلبان انه سيتم تنسيق كبير بيننا وبين المنطقة الحرة بجبل علي ودائرة التسويق السياحي والتجاري وبدأنا بالفعل دعوة اتحادات الغرف بجميع دول الخليج للتعاون والتنسيق. كتب - عبدالفتاح فايد