اشارت مصادر عقارية الى ان السوق العقارية في دبي يسودها الهدوء رغم اقتراب موسم الصيف من نهايته. وقالت انه يوجد طلب كبير على الاراضي والبيانات في العديد من مناطق الامارة, ولكن ارتفاع الاسعار يحول دون اتمام العديد من الصفقات . وذكرت مصادر بالسوق انه تم الاتفاق مبدئيا على صفقات تتجاوز قيمتها المائتي مليون درهم منها صفقة بقيمة خمسين مليون درهم واخرى بحوالي 40 مليون درهم ولكن ينتظر ان يتم وضع اللمسات الاخيرة على هذه الاتفاقات واتمام اجراءات التسجيل خلال الفترة المقبلة. من ناحية ذكر فياض قدسي من اسوار للعقارات ان الهدوء الذي شهدته السوق العقارية خلال الفترة الماضية لم يتوقعه المتعاملون بالسوق وذلك بسبب نشاط سوق الاسهم المحلية اضافة الى ارتفاع الاسعار. وقال ان الطلب يتركز على مناطق مثل البراحة وفريج المرر والرقة وبورسعيد, وعيال ناصر وايضا المناطق السكنية مثل مردف والمزهر وام سقيم. واشار الى انه مع دخول شهر سبتمبر يتوقع ان تتحرك السوق ايجابيا حيث يعتبر العقار هو الافضل. وبالنسبة للايجارات فالوضع مستقر دون اي ارتفاع او انخفاض مع طلب متزايد على الشقق السكنية المتوسطة التي تتألف من عرفة وصالة وغرفتين وصالة في مناطق الرقة والمرقبات وصلاح الدين وشارع آل مكتوم كما انخفض الطلب على الشقق المفروشة بسبب قرب موعد افتتاح المدارس. من ناحيته ذكر عبد الكريم ناصر من برشلونة للعقارات في دبي ان السوق بدأ يتخذ منحى ايجابيا رغم التوجه العام للمستثمرين الى سوق الاسهم وقال ان السوق شهد خلال هذا الاسبوع مبايعات تجاوزت 50 مليون درهم على اراض في البرشاء ومردف وبعض المناطق الاخرى منها ثلاث قطع في مردف بقيمة 950 الف درهم, فيلا في مردف بقيمة مليون و 700 الف درهم, كما ان هناك اتفاقا على بناية بقيمة 35 مليون درهم ولكنه ينتظر اجراءات معينة يتم وضع الاتفاق بشكله الاخير. وتوقع ان يعاود الطلب بالسوق العقاري التحسن خلال الفترة المقبلة. عروض وفرص توافرت خلال الاسبوع عروض لاراض وبنايات وفلل في مناطق مختلفة من امارة دبي منها فلل في مناطق ام سقيم والممزر والحمرية والطوار والجميرة وند راشد والمزهر, كما توفرت عروض لاراض في بورسعيد وشارع الشيخ زايد ومردف وامس سقيم والممزر وهور العنز والقصيص والجميرة. وعروض في طوي الصايغ وبنايات في طوى الصايغ وفريج المرر وام سقيم, والكرامة والمرقبات والرقة, وبنايات تصلح للاستغلال كفنادق او شقق مفروشة في ارقى مناطق دبي, كما توجد عروض لمزارع في الخوانيج وحتا بمساحات جيدة. اسعار الاراضي اكدت مصادر عقارية ان الاسعار لاتزال متماسكة رغم اتجاه اغلب المستثمرين الى سوق الاسهم المحلية, واشارت الى ان ارتفاع اسعار الاراضي يعود الى تناقص المساحات المعروضة للبيع, وزيادة الطلب وان هذا الارتفاع امر طبيعي نتيجة للتغير بحجم الطلب وبلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد من 3900 - 4200 درهم للمساحات الصغيرة ومن 2500 - 3000 للمساحات الصغيرة وفي السطوة من 1400 - 1600 درهم في المناطق التجارية, وما بين 200 - 250 درهما للمناطق السكنية, والحمرية وبردبي من 1000 - 1200 درهم للمناطق التجارية, وما بين 400 - 500 درهم للمناطق السكنية , والمنخول ما بين 550 - 650 درهما للمناطق التجارية, وما بين 400 - 450 درهما للمناطق السكنية, وطوي الصايغ من 725 - 750 درهما للسكنية , والقصيص مابين 320 - 380 درهما للقدم بالمناطق التجارية, والقرهود مابين 400 - 500 درهم للمناطق التجارية, ومابين 100 - 130 درهما للمناطق السكنية, والممزر من 130 - 150 درهما, وهور العنز من 700 - 800 درهم للمناطق التجارية, ومن 380 - 450 درهما للمناطق السكنية وعود ميثاء من 600 - 700 درهم للمناطق التجارية ومن 450 - 600 للمناطق السكنية , والمزهر من 35 - 45 درهما للقدم المربع بالمناطق السكنية, والبرشاء من 450 - 500 درهم للشوارع الرئيسية, ومن 250 - 350 درهما للشوارع الداخلية, والكرامة من 1000 - 1300 درهما وطريق الشارقة دبي من 500 - 600 درهم. القيمة الايجارية تحرك الطلب نسبيا على الشقق السكنية والمكاتب التجارية خلال الاسبوع الماضي, حيث بدأ موسم العودة من الاجازة, وبدأ المدرسون في الوصول الى البلاد وبعضهم يبحث عن مقر سكني جديد, كما ان الطلب ارتفع عن المكاتب التجارية لحاجة بعض الشركات لتعزيز تواجدها في دبي او زيادة نشاطاتها وبلغت القيمة الايجار السنوية للشقة المكونة من غرفة وصالة (تكييف عادي) في منطقتي المرقبات والرقة ما بين 30 - 32 الف درهم, والمركزي من 32 - 35 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 35 - 40 الف درهم ,والمركزي من 40 - 45 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 45 - 55 الف درهم , والمركزي من 55 - 65 الف درهم. وفي طوي الصايغ بلغت القيمة الايجارية السنوية للشقة غرفة وصالة تكييف عادي من 30 - 35 الف درهم او المركزي من 35 - 45 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 40 - 45 الف درهم, والمركزي من 45 - 55 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 55 - 65 الف درهم, والمركزي من 65 - 75 الف درهم. و في منطقة الرفاعة (خالد بن الوليد) بلغت القيمة الايجارية السنوية للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف عادي ما بين 30 - 35 الف درهم والمركزي من 35 - 40 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي مابين 40 - 45 الف درهم, والمركزي من 45 - 55 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 50 - 60 الف درهم, والمركزي من 60 - 65 الف درهم. وفي ميدان جمال عبد الناصر بلغت القيمة الايجارية للشقة المكونة من غرفة وصالة تكييف عادي مابين 28 - 32 الف درهم, والمركزي من 32 - 36 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 35 - 45 الف درهم والمركزي من 45 - 55 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي مابين 55 - 60 الف درهم, والمركزي من 65 - 75 الف درهم.