توقعت مصادر عقارية بامارة الشارقة ان يشهد الموسم الجديد بداية نشطة بسوق الاراضي والعقارات وذلك بعد انتهاء فصل الصيف خاصة بعد السماح لمواطني دول التعاون بالعودة الى السوق بعد توقف دام عدة اشهر, كما ان الاستثمار العقاري يعتبر الافضل بالنسبة الى كافة الاوعية الاستثمارية الاخرى نظرا للمردود الجيد الذي يعود على المستثمر والاستقرار الاقتصادي الذي تشهده البلاد مما ينمي الاتجاه بتدفق مزيد من الاستثمارات بهذا القطاع . وقال عبد القادر محمد من مؤسسة المجد العقارية ان الطلبات والعروض كانت عادية وجيدة في مثل هذا الوقت من السنة ورغم ان سوق الاسهم المحلية - لاتزال تجذب العديد من المستثمرين - الا ان حركة المبيعات لم تتوقف وبلغ اجمالي المبيعات خلال الاسبوع مابين 35 - 40 مليون درهم على الاراضي والبنايات وان كانت المناطق التجارية تستحوذ على اغلب الطلب. واشار الى تنوع مبالغ المبيعات مابين 4 و5 و 7 ملايين درهم على الاراضي في النهدة, والخان, والمجاز مشيرا الى منطقة المجاز سيتم افتتاح حديقة جديدة بها نهاية الصيف الحالي مما سيرفع من اسهمها كمنطقة سياحية - تجارية بالشارقة. وقال ان انشغال الناس بالاسهم والمضاربة عليها لم يؤثر على اسعار الاراضي بالامارة, والسوق يعتبر نشيطا في الوقت الحالي ومبشر في الفترة المقبلة وذكر ان منطقة القاسمية تشهد نشاطا ملحوظا في حركة البناء حيث تقام العديد من البنايات والمجمعات السكنية مؤكدا حاجة السوق الايجارية بالامارة الى المزيد من هذه النوعية لمواجهة الطلب المتزايد على الشقق السكنية. واضاف عبد القادر انه مع نهاية الصيف الحالي يتوقع دخول حوالي من 30 - 35 بناية سكنية جديدة وهناك بنايات اخرى سوف تدخل السوق بعد ذلك حيث يتوقع مزيد من الطلب خلال الفترة المقبلة خاصة مع نهاية الشهر المقبل وعودة المدرسين والموظفين من اجازاتهم السنوية. عروض لاراضي وبنايات شهد الاسبوع بعض العروض لاراضي وفلل وبنايات ومزارع منها اراض في المجرة والنباعة والشويهين وابوشغارة والقاسمية والنهدة, والمجاز, وفي العوير, وواسط وحلوان, وعروض في منطقة السور والخان (الممزر) والملك فيصل, وجمال عبد الناصر, وبنايات في ام الطرافة والرفاعة والشويهين, والنهدة والقاسمية. كما توجد عروض لاراضي في المناطق الصناعية والقادسية والمصلى وواسط وام خنور ومزرعة في الذيد واخرى في كلباء وبيوت عربية في النباعة وام خنور, كما توجد بنايات في الشويهين واليرموك والنباعة والمجاز وخلف دوار الزهراء. اسعار الاراضي لاتزال اسعار الاراضي تحافظ على استقرارها وان كانت السوق تستعد لمرحلة جديدة مع بداية الموسم مع استمرار السماح للخليجيين بالاستثمار في الاراضي بالامارة وبلغ سعر المتر المربع في منطقة الخان من 400 - 450 درهما والمجاز من 300 - 350 درهما, وجمال عبد الناصر من 350 - 450 درهما والوحدة من 400 - 450 درهما والملك فيصل من 250 - 300 درهم و ابوشغارة من 100 - 120 درهما والقاسمية من 90 - 110 دراهم والشويهين من 300 - 350 درهما والغوير من 250 - 300 درهم, والمجرة من 200 - 250 درهما للقدم الواحد, وام الطرافة من 200 - 250 درهما, والنهدة داخلي من 85 - 150 درهما, والرئيسي من 200 - 250 درهما, وطريق دبي الشارقة من 500 - 600 درهم للقدم الواحد. القيمة الايجارية كان الطلب حول معدلاته العادية في هذه الفترة من السنة وبلغت القيمة الايجارية للشقة المكونة من غرفة وصالة في منطقة المجاز من 16 - 20 الف درهم تكييف عادي, والمركزي من 22 - 25 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 25 - 30 الف درهم والمركزي من 35 - 45 الف درهم, وثلاث غرف وصالة عادي من 35 - 45 الف درهم, والمركزي من 50 - 60 الف درهم. وفي البوطينة غرفة وصالة عادي 12 الف درهم والمركزي من 15 - 16 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 14 - 15 الف درهم والمركزي من 17 - 18 الف درهم , وثلاث غرف وصالة عادي من 17 - 22 الف درهم والمركزي 25 الف درهم. وفي ابو شغارة والقاسمية غرفة وصالة 13 - 14 الف درهم, والمركزي من 18 - 20 الف درهم, وغرفتين وصالة عادي من 17 - 25 الف درهم, والمركزي من 25 - 28 الف درهم وثلاث غرف وصالة عادي من 27 - 35 الف درهم والمركزي من 35 - 45 الف درهم. جدول اسعار الاراضي بالشارقة