صفقات بالملايين في دبي تكسر الهدوء النسبي بسوق الأراضي

أشارت مصادر عقارية ان حركة التداول على الاراضي بيعا وشراء بدبي شهدت تحسنا خلال الاسبوع الماضي وعقدت صفقات متميزة خلال الاسبوع , وذكر عبد الجليل بستكي وعبد الكريم ناصر من برشلونة للعقارات في دبي ان السوق العقاري بالامارة كان جيدا خلال الاسبوع الماضي حيث تم بيع بناية في منطقة بر دبي بمبلغ 5.43 مليون درهم, وقطعة ارض بقيمة 14 مليون درهم وقطعة ارض في مردف بحوالي مليون و950 الف درهم, وقطعة ارض في ام سقيم بمليونين و650 الف درهم, وفيلا في مردف بمبلغ مليون و600 الف درهم. وقال محمد حبيب المهجور من تذكار للعقارات في دبي ان السوق شهد مبيعات ايضا على فلل واراض في المردف والمزهر والطوار, واراض تجارية في خريج المرر والنخل وام سقيم بمبالغ اجمالية تتراوح ما بين 15 مليون درهم و20 مليون درهم. وقال المهجور انه يتوقع ان يستأنف السوق نشاطه القوي خلال الاسبوع المقبل مؤكدا ان الطلب مازال يتفوق على العرض.. وان السوق حاليا يتسم بقلة العروض مشيرا الى ان الاسعار المرتفعة تعد سببا رئيسيا في قلة العروض كما ان الاسبوع الماضي تميز بالطلب المتزايد على الاراضي السكنية والفلل. واشار الى ان الطلب اتجه بقوة على منطقة مردف لانها اصبحت حاليا من ارخص المناطق في دبي بعد الارتفاع الاخير في كافة المناطق بالامارة. من ناحيته اكد فياض القدسي من اسوار للعقارات ان الاسبوع الاخير من العام الماضي شهد بعض المبايعات الصغيرة ومنها قطعة ارض في مردف حجمها عشرة الاف قدم بسعر 380 الف درهم ودفع عربون بناية بحدود المليون درهم وتم مبايعات في مناطق مختلفة من دبي مثل ام سقيم ولكنها صغيرة الحجم. وتم عرض بعض الاراضي في البرشاء ومردف والبراحة وتوقع ان يشهد السوق تحسنا في الفترة المقبلة كما ان هدوء رمضان امر معتاد, ولكن يمكن ان تعقد بعض الصفقات الكبيرة اذا عرضت عقارات باسعار مقبولة تشجع المستثمرين على الشراء. اسعار الاراضي اكدت مكاتب عقارية في دبي ان اسعار الاراضي لاتزال مستقرة وبلغ سعر القدم المربع في شارع الشيخ زايد ما بين 3500 ــ 4000 درهم, وتوجد عروض بسعر 4200 درهم, وفي منطقة الكرامة ما بين 250 ــ 350 درهما, وفي السطوة ما بين 1000 درهم ــ 13000 درهم للمناطق التجارية, وما بين 120 ــ 170 درهما للمناطق السكنية, ورقة البطين (ش آل مكتوم) ما بين 1950 ــ 2000 درهم, والسبخة ما بين 3500 ــ 5200 درهم للقدم المربع, وفي خريج ما بين 800 ــ 1200 درهم, والجميرا من 380 ــ 400 درهم, وام سقيم من 100 ــ 120 درهما, والراشدية من 40 ـ 50 درهما, والراشدية (ند راشد) من 40 ــ 50 درهما, وعود ميثاء من 500 ــ 750 درهما للتجاري, وهور العنز من 200 ــ 300 درهم للتجاري, ومن 100 ــ 150 درهما للسكني, والبراحة من 850 درهما الى 1000 درهم, والقصيص من 300 ــ 350 للتجاري, والحمرية من 80 ـ 130 درهما للسكنى, والممزر من 100 ــ 130 درهما, وابوهيل من 100 ــ 150 درهما, والمزهر من 20 ــ 35 درهما, والعوير من 10 الى 20 درهما للقدم المربع, والداس من 1000 ــ 2000 درهم, والضغاية من 1000 ــ 1500 درهم, وشارع خالد بن الوليد من 800 ــ 1000 درهم, والرولة من 600 ــ 700 درهم, المرقبات (الرئيسي) من 800 ــ 1000 درهم, والداخلي من 350 ــ 400 درهم للقدم المربع والقرهود من 700 ــ 900 درهم. عروض لاراضي وبنايات كما هو حال الاسابيع السابقة استمر الطلب متفوقا على العروض وشهد الاسبوع بعض العروض لاراضي وبنايات وفلل ومزارع في عدد من مناطق دبي منها اراضي تجارية في خريج المرر والرقة وهور العنز والقصيص وام سقيم ومردف واراض تجارية في شارع الشيخ زايد تصلح لاقامة مشروعات تجارية وابراج, واراض في منطقة المنخول وفي الطوار والمزهر وطوي الصايخ وبورسعيد تصلح لاقامة شبرات واراض في منطقة ند راشد وند شبيب, وند الحمر وفي الكرامة, كما توافرت عروض لاقامة فلل من دورين ودور واحد في الطوار والمزهر والجميرا ومردف وام سقيم, وبنايات في طوي الصايغ وخريج المرر وبر دبي وهور العنز وام سقيم وفي منطقة السوق, واراض سكنية في النخيل وام سقيم وند شبيب ومزارع بالخوانيج والعوير وبيوت عربية في الراشدية والسطوة وهور العنز, وابوهيل. القيمة الايجارية استمرت ظاهرة استقرار القيمة الايجارية في امارة دبي بالنسبة للشقق السكنية والمحلات التجارية, وتبلغ القيمة الايجارية للشقة في منطقة المرقبات والرقة المكونة من غرفة وصالة تكييف عادي من 18 ــ 22 الف درهم سنويا, وتكييف مركزي من 25 الفا ــ 35 الف درهم, وغرفتان وصالة من 25 الفا ــ 30 الف درهم (تكييف عادي), اما التكييف المركزي فتبلغ القيمة الايجارية ما 30 ــ 40 الف درهم, وثلاث غرف وصالة تكييف عادي من 35 الفا ــ 45 الف درهم, وتكييف مركزي ما بين 60 ــ 65 الف درهم, وبالنسبة لطوي الصايغ فيبلغ الايجار السنوي للشقة غرفة وصالة تكييف عادي من 25 الف الى 27 الف درهم, وتكييف مركزي من 34 الى 37 الف درهم سنويا. وغرفتان وصالة تكييف عادي من 35 الفا الى 36 الف درهم وتكييف مركزي غرفتين وصالة 55 الف درهم, وثلاث غرف وصالة تكييف عادي 56 الف درهم, وتكييف مركزي 75 الف درهم. وفي شارع خالد بن الوليد من 22 الف درهم للغرفة وصالة (تكييف عادي), وبالنسبة للتكييف المركزي من 24 ــ 26 الف درهم للغرفة وصالة, وغرفتان وصالة تكييف عادي 27 الف درهم, والمركزي 35 الف درهم, وثلاث غرف وصالة تكييف عادي 33 الف درهم, والتكييف المركزي 40 الف درهم, وفي ميدان جمال عبد الناصر غرفة وصالة عادي من 20 ــ 25 الف درهم, والمركزي من 30 الفا ــ 35 الف درهم, والمركزي من 30 الفا ــ 35 الف درهم, وغرفتان وصالة عادي من 28 الفا ــ 30 الف درهم, والمركزي من 40 ــ 45 الف درهم. كتب- مصطفى عويضة

تعليقات

تعليقات