كشف حسن عبد الله إسميك رئيس مجلس إدارة شركة أرابتك العقارية الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة أرابتك القابضة، عن أن المجموعة تتجه لطرح حصص بشركتين من شركاتها التابعة للاكتتاب العام، متوقعاً أن يتم طرح حصة بحدود 40 % من شركة "أرابتك للإنشاءات" خلال عام 2015، ثم طرح حصة أخرى بشركة "أرابتك العقارية" للاكتتاب في مرحلة لاحقة.
وأعرب إسميك في تصريحات صحافية أمس، عقب افتتاح معرض "سيتي سكيب أبو ظبي 2014"، عن اعتقاده بأن سهم "أرابتك القابضة" لم يصل لقيمته العادلة بعد، مقدراً القيمة العادلة للسهم بـ 14 درهماً، مؤكداً أن السهم "ظلم" كثيراً خلال الفترة الماضية رغم الأداء القوي للشركة.
وكشف عن أن الشركة تخطط لتوسيع أنشطتها بدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية، خصوصاً في قطاع إسكان ذوي الدخل المحدود، الذي يشهد تنامياً ملحوظاً، وتعتزم "أرابتك القابضة" التركيز عليه بشكل عام.
وقال إن "أرابتك العقارية" تقوم بتنفيذ 5 مشاريع سكنية وفندقية جديدة بالدولة، بقيمة إجمالية 14 مليار درهم، منها 3 مشاريع في أبو ظبي بقيمة حوالي 9 مليارات درهم، تشمل مشروع "سرايا" السكني الذي تبلغ تكلفته الإجمالية بحدود مليار درهم.
ويتكون من برجين بارتفاع 40 و46 طابقاً على كورنيش العاصمة، ويتوقع اكتماله خلال الشهرين المقبلين، ويضم 122 وحدة سكنية، مشيراً إلى أن المشروع الثاني هو مشروع "غنتوت السكني" بتكلفة تقديرية تصل إلى 6 مليارات درهم.
ويتوقع بدء تنفيذ المشروع خلال 6 شهور بعد استكمال عمليات التخطيط والدراسة، أما المشروع الثالث فهو مشروع "سي 13" السكني الفندقي في جزيرة الريم، بقيمة ملياري درهم، ويقع بمحاذاة مشروع شمس أبو ظبي، وهو عبارة عن برج سكني وفندق، ويحتوي على 630 وحدة سكنية و184 شقة فندقية و398 غرفة فندقية، ويوفر 4600 متر مربع من مساحات التجزئة، ويجري التصميم والموافقات النهائية، ويتوقع الانتهاء من تشييده بنهاية 2018.
مشروعان بدبي
وأضاف اسميك أن حجم المشروعين اللذين تنفذهما "أرابتك العقارية" في دبي، يقدر بحوالي 5 مليارات درهم، الأول مشروع "فيسروي" بقيمة نحو 2.5 مليار درهم، ويضم برجين، الأول فندق ستقوم بإدارته مجموعة فيسروي العالمية بسعة 440 غرفة، والبرج الثاني يتألف من 25 طابقاً، ويشمل 136 شقة فندقية، متوقعاً الانتهاء من إنشاء المشروع على مساحة بناء قدرها 123 ألف متر مربع في نوفمبر عام 2015، أما المشروع الثاني فهو مشروع "بي 17" على شارع الشيخ زايد بدبي.
وهو برج متعدد الاستخدامات، ويضم 180 شقة سكنية، و215 شقة فندقية، وفندقاً يضم 324 غرفة، ستديره مجموعة فيسروي العالمية، و8184 قدماً مربعة مساحات مكتبية ومساحات تجزئة، ويتوقع تسليم المشروع بالكامل بحلول فبراير 2018.
وأعرب عن تفاؤله بنجاح مشروع المليون وحدة سكنية الذي ستنفذه "أرابتك العقارية" في مصر، من خلال إقامة 13 مدينة سكنية، مشيراً إلى أن مصر تتجه للاستقرار الكامل تدريجياً، والسوق العقاري المصري سوق واعد، تشير الدراسات إلى أنه يحتاج 20 مليون وحدة سكنية لذوي الدخل المحدود خلال السنوات المقبلة، مشيراً إلى أنه سيتم الانتهاء من وضع التصاميم الخاصة بالمشروع خلال 6 شهور، وأن يتم وضع حجر الأساس عقب الانتخابات الرئاسية بمصر.
وكشف عن أن الشركة تلقت بالفعل طلبات شراء من أفراد لشراء وحدات بالمشروع الذي تقدر قيمته إجمالية تبلغ نحو 140 مليار درهم، مشيراً إلى أن 200 شركة مقاولات مصرية سجلت لدى "أرابتك العقارية" للمشاركة في تنفيذ المشروع الذي يتألف من مدن سكنية متكاملة الخدمات، تتلاءم مع احتياجات العائلة المصرية.
النفط والغاز
وقال إن الشركة تتجه للدخول في المشروعات المرتبطة بالنفط والغاز بالدولة، من خلال الدخول في شراكات استراتيجية، مشيراً إلى أن المشاريع التي أعلن عنها أمس ستكون علامة فارقة في قطاع التطوير العقاري عند تسليمها، تضاف إلى سلسلة المشاريع عالمية المواصفات التي قامت "أرابتك القابضة" بتشييدها عبر ذراعها الإنشائية "إرابتك للإنشاءات" في دولة الإمارات والخارج.
وقال إسميك إن الشركة قامت بإسناد عدة مشاريع لشركة أرابتك العقارية، التي لم يمض سوى 4 أشهر على إطلاقها لكي تدخل قطاع التطوير العقاري بكل جدية وعزم، مستفيدة من خبرة أرابتك للإنشاءات، مكملة لدورها المحوري في عملية البناء والتطوير، مشيراً إلى أن تلك المشاريع تشكل انطلاقة "أرابتك العقارية"، وستقوم مستقبلاً بالإعلان عن سلسلة مشاريع في دولة الإمارات وفي الخارج.
شركة أوروبية
تجري شركة أرابتك مفاوضات لشراء شركة أوروبية كبرى ويمكن أن تطرح أسهم للبيع لتمويل عملية الاستحواذ، وفق ما قاله حسن اسميك في مقابلة مع بلومبرغ أمس، وأضاف إن الشركة يمكن أن تعلن عن الصفقة في النصف الثاني من العام. وأوضح اسميك أن الشركة تحاول شراء شركات لها عمليات دولية للمساهمة في تنفيذ مشاريعها بعائدات مرتفعة.
وقال اسميك إننا نبحث عن صفقات استحواذ ويمكن أن نقوم بها بالمشاركة مع آخرين وسوف نبحث عن حلول مالية والسندات القابلة للتحويل يمكن أن تكون أحد الحلول.
مشاريع متنوعة
تتألف أرابتك القابضة من مجموعة شركات متخصصة في تنفيذ المشاريع الهندسية والإنشائية الضخمة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، بما في ذلك الأبراج التجارية والسكنية، ومشاريع البنى التحتية وقطاع النفط والغاز.
ونفذت الشركة، التي تتخذ من الإمارات مقراً لها، مجموعة متنوعة من المشاريع الإنشائية البارزة، مثل تشييد برج خليفة، وهو أعلى مبنى في العالم، وفندق قصر الإمارات، فضلاً عن عدد آخر من المشاريع التقنية، مثل المطارات ومرافق النفط والغاز.
تم إدراج أرابتك في سوق دبي المالي عام 2005 كأول شركة إنشاءات خاصة تتحول إلى شركة مساهمة عامة. واليوم تضم أرابتك القابضة العديد من الشركات التابعة في مختلف تخصصات قطاع الإنشاءات.
وتعمل الشركة في الوقت الراهن على مجموعة من أبرز المشاريع الإنشائية في منطقة الشرق الأوسط، بما في ذلك متحف اللوفر أبو ظبي، ومشروع مشيرب في قلب العاصمة القطرية الدوحة، كما توسع الشركة أعمالها في مناطق جغرافية جديدة، وتعمل على التوسع في مجالات النفط والغاز والطاقة والبنى التحتية ذات الصلة بهذه القطاعات.
تملك أرابتك القابضة سجلاً حافلاً بالإنجازات، وتلتزم بتسليم مشاريعها وفقاً للجدول الزمني والميزانية المحددة، الأمر الذي أسهم في تنمية أعمال الشركة بسرعة مطردة خلال الأعوام الماضية، واقترن اسمها بالجودة، الأمر الذي انعكس إيجاباً على أسعار المنشآت التي نفذتها الشركة.