سجلت "تشيستورتن"، وكالة العقارات العالمية المتخصصة التي تأسست في عام 1805، زيادة هائلة في عدد الاستفسارات التي تلقتها من المشترين حول مشاريعها السكنية بالعاصمة البريطانية لندن. ويشكل المشترون الأجانب نسبة كبيرة من طلبات الشراء المقدمة للشركة، ولا سيما ضمن فئة العقارات الفاخرة. ويعد برج "ون بلكفريرس" أحد المشاريع اللندنية المرموقة التي حظيت بقدر كبير من الاهتمام، حيث تسلط "تشيستورتن" الضوء عليه حالياً خلال المعرض.
نمو كبير
ومن المتوقع أن تحقق المناطق الرئيسية في لندن هذا العام نمواً بمعدل 8% نتيجة الطلب القوي عليها على صعيدي العالم والمملكة المتحدة وقلة المعروض المتوفر في السوق. وقال سايمون جراي، مدير عام شركة "تشيستورتن الشرق الأوسط": ارتفع متوسط أسعار المنازل في لندن خلال شهر يونيو بوتيرة متسارعة ليصل إلى 6,9% على أساس سنوي؛ حيث يبلغ متوسط سعر المنازل في لندن حالياً 383,930 جنيها استرلينيا أي نحو 2.2 مليون درهم.
شراء الشقق
من جانبه، قال سامويل وارن، رئيس قسم المشاريع السكنية الدولية في الشركة: يتجه 65% من عملاء "تشيستورتن الشرق الأوسط" نحو شراء الشقق أكثر من المنازل، ويعزى ذلك بشكل رئيسي إلى ارتفاع سوية الشقق على صعيد السلامة والخدمات وسهولة الإدارة. ولأسباب مشابهة، يفضل الناس عموماً المباني الجديدة أكثر من القديمة.
المشاريع السكنية
ووفقاً لبحث أجرته "تشيستورتن هامبرتس" مؤخراً، فقد ارتفع معدل المشاريع السكنية المنجزة في لندن منذ عام 2000 ليتجاوز 18500 وحدة سكنية سنوياً؛ في حين تشير التوقعات والتقديرات الرسمية إلى أن عدد المنازل سيبلغ حوالي 34 ألف منزل سنوياً خلال الفترة الممتدة بين عامي 2006 - 2031.
وحتى مع افتراض وصول عدد المشاريع المنجزة إلى ذروة مستوياتها في فترة ما قبل الركود لتسجل 24 ألف مشروع سنوياً حتى حلول عام 2031، فلا يزال هذا الأمر ينذر بعجز سنوي قدره حوالي 10 آلاف منزلاً، أي ما يعادل نقصاً محتملاً قدره 200 ألف منزل خلال هذه الفترة؛ وعليه، سترزح الأسعار حتماً تحت ضغوط صعودية.
مكونات المشروع
سيتضمن مشروع برج "ون بلكفريرس" فندقاً فاخراً رفيع المستوى ينسجم في تصميمه مع الأسلوب المعماري المميز للمنطقة المحيطة، ومبنى مخصصاً لخدمات الترفيه والبيع بالتجزئة في الطرف الجنوبي من البرج، كما سيحتضن قلب البرج ساحة مطلة على مناظر طبيعية خلابة وواجهة مائية جميلة.