أكدت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن مؤسسة التنظيم العقاري الذراع التنظيمية لأراضي دبي لا تقوم بتخويل أي شركة متخصصة في «الاستشارات العقارية»، للتعامل مع المستثمرين بخصوص بيانات المشاريع العقارية.
وتزعم بعض الشركات المتخصصة تقديمها «استشارات عقارية»، حيث قام «البيان الاقتصادي» بالتواصل مع شركتين منها (نتحفظ على ذكر أسمائها).
حيث قدمنا أنفسنا كوننا عملاء نبحث عن معلومات أو بيانات محدثة عن مشاريع متأخرة، وهو ما أكدته الشركتان بقدرتها على الحصول عليه مقابل مبلغ مالي قدره 1500 درهم، لفتح الملف على أن تصل أتعاب الشركات إلى حد أقصى قدره 50 ألف درهم إذا ما تابعت الشركتان الملف، ووعدت بحل المشكلة إذا ما وجدت، وعندما سألناها عن الجهة المرخصة للشركة «تهربتا» من الإجابة.
وتواصلت «البيان الاقتصادي» مع دائرة الأراضي لمعرفة مدى قانونية هذه الشركات ومدى قدرتها على مساعدة العملاء، وكان الرد من خليفة السالفة، مدير إدارة أول إدارة حساب الضمان للتطوير العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والذي أكد أن مؤسسة التنظيم العقاري، الذراع التنظيمية لأراضي دبي لا تقوم بتخويل أي شركة للتعامل مع المستثمرين بخصوص بيانات المشاريع العقارية.
وأضاف: تعنى المؤسسة بوضع أطر تشريعية لتنظيم العلاقة بين الأطراف المتعاقدة، وتنظيم عملية التبادل العقاري، وتقدم العديد من الخدمات للمتعاملين في السوق العقارية، من خلال تفعيل دور المؤسسة في تخطيط وتنظيم وتقييم العمليات المتعلقة بشؤون التراخيص العقارية، وتنظيم وتطوير النشاط العقاري، إلى جانب مراقبة المشروعات مالياً وفنياً، لحماية مصالح المستثمرين.
طلب البيانات
وعن امتلاك هذه الشركات الحق في تقديم أي بيانات أو معلومات عن المشاريع المتعثرة أو المتأخرة، قال خليفة السالفة إن دائرة الأراضي والأملاك.
وعلى وجه التحديد «إدارة حسابات الضمان»، تعد المصدر الرئيس والموثوق لإعطاء بيانات تخص المشاريع العقارية بجميع حالاتها. وفي حال رغبة أي مستثمر للحصول على معلومات إضافية، يحق له الرجوع للدائرة لطلب أي بيانات أخرى وهذا هدف أراضي دبي الرئيس في الحفاظ على حقوق المستثمرين.
وأشار إلى أن دائرة الأراضي والأملاك في دبي تتطلع إلى أن تجعل من إمارة دبي الوجهة العقارية الأولى عالمياً في الابتكار والثقة والسعادة، وانطلاقـاً من هذه الرؤية الطموحة تقدم أراضي دبي بيئة عقارية عالمية مبتكرة ومستدامة تجعل دبي أسعد مدينة، وذلك من خلال تقديم خدمات ذكية ليصل إليها المستثمر في أي وقت.
ومن كل مكان في العالم، وتوظف كل الموارد المالية والبشرية والمهنية، للوصول الى أهدافها الاستراتيجية، كما نجحت الدائرة في تحقيق الكثير من الإنجازات الملموسة على أرض الواقع بفضل قيامها بصياغة وإصدار وتطبيق القوانين العقارية والواضحة والشفافة والمتكاملة، للحفاظ على حقوق المستثمرين وكل الأطراف العقارية.
وفي رده حول إمكانية العميل متابعة هذه الشركات قانونياً إذا لم يحصل على المعلومات الكافية، قال السالفة إن الأمر يعود إلى الجهة المرخصة لهذه الشركات، ونوع الترخيص والشروط المدرجة ونشاطه ويحق للعميل اللجوء للقضاء في حالة وجود مخالفات.
بوابة إلكترونية
وقال خليفة السالفة: توجد قنوات عدة لطرح البيانات، بما في ذلك الموقع الرسمي للدائرة، وخدمة تتبع المشاريع العقارية، وتطبيق مشروعي الذكي، وهي عبارة عن بوابة إلكترونية تعمل على تقديم معلومات عن المطورين المرخصين والمعتمدين من قبل دائرة الأراضي والأملاك.
إضافة إلى تقديم معلومات عن المشاريع القائمة بدبي مصنفة حسب معلومات المطور الرئيس والمطور الفرعي، ومكان ونوع المشروع ونسبة الإنجاز للمشروع ومعلومات حساب الضمان التابع للمشروع. ويعرض النظام صوراً محدثة عن المشاريع وصور وتفاصيل التفتيش الفني للمشاريع والتطور التدريجي لإنجاز العمل لهذه المشاريع ويمكن تحميل التطبيق من خلال متجر ابل ستور وبلاي ستور.
متابعة
أكد خليفة السالفة قيام مؤسسة التنظيم العقاري في دبي بمتابعة السوق العقاري عن كثب، والتأكد من اتباع كل الشركات القوانين والتعليمات للحفاظ على حقوق كل الأطراف، وفي حال حدوث مثل هذه التجاوزات يتم تحويل الشركات إلى إدارة التراخيص العقارية من خلال قسم التفتيش العقاري، ويتم اتخاذ الإجراءات القانونية ضد الشركة.