قال مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي سلطان بطي بن مجرن إن السوق العقاري والمتعاملين والعاملين والمستثمرين فيه أحوج من غيره إلى الخدمات الذكية وهي الحاجة التي تفاعلت معها الدائرة لتواكب توجهات الإمارة وسعيها لبلوغ مرتبة المدينة الأذكى في العالم.
ولخص بن مجرن وجهة نظر الدائرة بتطوير تطبيقات للمتعاملين بأنها «تذهب بالسوق العقاري للمستثمر أينما كان لا العكس» موضحاً أن المستثمر المتعامل في السوق العقاري يجد أكثر من 200 خدمة عقارية في متناول يده سواء على شبكة الإنترنت أو عبر تطبيقات الهاتف المحمول.
وتتضمن تلك الخدمات تطبيق القاضي الذكي وهو تطبيق معاصر يقدم معلومات ضرورية لطرفي التعاقد قبل أن يتوجها إلى التقاضي في المنازعات الإيجارية، وتطبيق مشروعي، الذي يقدم للمستخدم معلومات عن المطورين المرخصين والمعتمدين ويتضمن تحديثاً فورياً للمشاريع قيد البناء، وتطبيق «إيمارات» الذي يتيح للملاك والمطورين والوسطاء العقاريين عرض عقاراتهم للبيع المباشر أو بالمزاد الإلكتروني، وكل هذه الخدمات تتيحها الدائرة عبر تطبيقاتها الذكية بلمسة زر.
وأشار بن مجرن إلى أن الدائرة تحرص قبل تطوير أي خدمة ذكية أن تضمن تحقيق سلة من الأهداف في مقدمتها سعادة المتعامل عبر توفير الوقت والجهد والتكلفة والحصول على خدمة مميزة بجودة أعلى من جهة أما على الصعيد الحكومي فهي تخفيف الضغط على موارد الدائرة وضمان تفوقها العالمي مقابل نظرائها من الدوائر والمؤسسات الحكومية في مختلف دول العالم وبالتالي تفوق السوق العقاري بالمحصلة في زيادة تنافسيتها ما يجعله في صدارة الأسواق العالمية الجاذبة للاستثمار.
وذكر أن بإمكان المستثمر معرفة ما يريد حول الشركات العقارية أو شركات الوساطة أو المشاريع ونسب إنجازها وتقدمها في الأعمال وحساب إيجار العقار أو تسجيل تملكه الابتدائي للعقار أو التقاضي في حال حدوث نزاع عبر تطبيقات الدائرة. لافتا إلى أن أبرز التطبيقات التي تشهد إقبالاً من المتعاملين تتمثل في «وسطاء دبي» و«إيجاري» و«إيمارت للمزاد العقاري» وغيرها...
وتالياً أهم هذه التطبيقات:
القاضي الذكي
تطبيق القاضي الذكي من إنجازات مركز فض المنازعات الإيجارية وهو تطبيق معاصر يقدم معلومات ضرورية لطرفي التعاقد قبل أن يتوجها إلى التقاضي حيث يتيح التطبيق تعريفهم بمراحل التقاضي ويرشدهم حتى في حالة شرعية رفع الدعوى من عدمها ويعتمد المحاكاة لذا فهو جوهره تطبيق استرشادي افتراضي يرتكز على بيانات المنازعة التي يدخلها أو يختارها المستخدم للتطبيق.
هذا التطبيق يعد الأول من نوعه وكغيره من تطبيقات الدائرة طورته شركة الإمارات للحلول العقارية، الذراع التقنية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، لصالح مركز فض المنازعات الإيجارية.
مشروعي
تطبيق مشروعي، يقدم للمستخدم معلومات عن المطورين المرخصين والمعتمدين من قبل دائرة الأراضي والأملاك. هذا غير عرض معلومات عن المشاريع القائمة بدبي، ومصنفة حسب معلومات المطور الرئيس والمطور الفرعي ومكان ونوع المشروع ونسبة الإنجاز للمشروع، ومعلومات حساب الضمان التابع للمشروع. ويعرض النظام صوراً محدثة عن المشاريع، وصور وتفاصيل التفتيش الفني للمشاريع، والتطور التدريجي لإنجاز العمل لهذه المشاريع.
وسطاء دبي
يقدم تطبيق وسطاء دبي معلومات تفصيلية عن الوسطاء والمكاتب المرخصة والمعتمدة من قبل دائرة الأراضي والأملاك. ويصنف التطبيق الوسطاء بحسب مستويات أدائهم، وفق شريحتين من مواطني دولة الإمارات ومن المقيمين فيها، كما يعرض الرقعة الجغرافية لعمل الوسيط على خريطة الإمارة، ويستهدف التطبيق كغيره حماية المتعاملين وتزويدهم بمعلومات دقيقة عن الوسطاء المعتمدين والمرخصين من قبل دائرة الأراضي والأملاك.
إيمارت
إيمارات هو سوق دبي العقاري الإلكتروني، هو بوابة إلكترونية لعرض العقارات للبيع والتأجير في إمارة دبي، تحت مظلة دائرة الأراضي والأملاك بدبي. ويتيح الفرصة للراغبين من الملاك والمطورين والوسطاء العقاريين عرض عقاراتهم للبيع المباشر أو المزاد الإلكتروني، بهدف تسهيل عملية البيع وتحقيق أعلى سعر ممكن من خلال استقطاب أكبر عدد من المستثمرين والمهتمين بالقطاع العقاري في دبي من جميع أنحاء العالم.
كما يتيح سوق دبي العقاري الإلكتروني للملاك وشركات الإدارة، فرصة عرض العقارات الشاغرة للتأجير، من خلال نظام إيجاري، ليتمكن زائرو ومقيمو إمارة دبي، من البحث عن العقارات الشاغرة من خلال البوابة الإلكترونية.
أمين التسجيل
يتيح نظام أمين التسجيل العقاري لعدد من المكاتب المعتمدة لدى دائرة الأراضي والأملاك بدبي، تسجيل الإجراءات العقارية الرئيسة، وذلك من خلال مواقع وفروع متعددة، تعمل خارج ساعات وأيام عمل دائرة الأراضي والأملاك بدبي. ويهدف النظام إلى توفير خدمات التسجيل العقاري على نطاق أوسع في إمارة دبي، ما يسهم في زيادة سرعة وفعالية إتمام الإجراءات للمستثمرين، ودون الحاجة لحجز موعد والانتظار في مقر الدائرة.
ويساعد تطبيق أمين التسجيل العقاري المستخدمين في الوصول إلى مواقع مكاتب أمناء التسجيل وعرضها على خارطة دبي ويعرض تفاصيل المكاتب ومعلومات الاتصال.